日前,花样年控股发布截至2020年6月30日止6个月未经审核中期业绩报告。
报告显示,公司2020年上半年实现营业收入人民币92.41亿元,同比增长7.7%;净利润2.77亿元,同比增长13.4%;归属股东净利润为0.96亿,同比减少5.7%;毛利31.09亿元,同比增长22.5%,毛利率增长4个百分点至33.6%;每股基本盈利1.67分。
收入方面,物业开发收入约人民币66.31亿,同比增长15.7%;物业经营服务收入约人民币21.24亿,同比减少0.8%;物业投资收入约1.97亿,同比减少3.1%,此减少主要由于租赁面积减少所致;物业代理服务收入约人民币7百万元,同比减少51.1%,此减少由于二手房交易放缓;酒店运营及相关服务收入约人民币0.24亿,较2019年同期减少65.1%,主要是受上半年新冠肺炎疫情的影响。
销售数据方面,花样年上半年累计实现合同销售金额约175.06亿元,合同销售面积135.44万平方米。其中,住宅合同销售金额约为150.64亿元,合同销售面积为1,228,698平方米,分别占公司2020年上半年房地产合同销售总金额和总面积的约86.0%和90.7%;城市综合体合同销售金额约为24.42亿元,合同销售面积为12.57万平方米,分别占公司2020年上半年房地产合同销售总金额和总面积的约14.0%和9.3%。
其中,花样年合同销售贡献主要来自成都、宁波、苏州、深圳、武汉、南京、天津、惠州、桂林等16个城市,以及来自宁波潮悦南塘、成都花漾锦江、深圳家天下、宁波凤璘府、成都看今朝、南京喜年中心、桂林麓湖国际等约41个项目。
报告期内,花样年共有14个项目或项目分期动工开发,规划总建筑面积合计约为158.2万平方米;共6个项目或项目分期竣工,合计建筑面积约95.87万平方米;处于在建阶段的项目或项目分期共有39个,合计总建筑面积780.56万平方米;处于待建阶段的项目或项目分期共有21个,合计总建筑面积约为456.62万平方米;在建及待建项目土地储备建筑面积约1237.18万平方米。
此外,花样年还新增18幅土地,新增总建筑面积约300万平方米,总地价193亿元,新增总可售货值438亿元,权益可售货值约236亿元。
从披露的信息看,花样年土地储备集中于全国五大都市圈,一线城市和二线城市占比超过90%,粤港澳大湾区土地储备占比超过50%,布局六大核心城市。预计未来3年,花样年有17个城市更新项目可转化为开发用地,预计供地总建筑面积约412万平方米,供地总货值约1186亿元。
近日,花样年以6.2亿竞得重庆沙坪坝1宗商住地,溢价率6.6%,地块面积达到7.6万㎡,总计容建筑面积为12.62万㎡,其中商办占比23.99%。
近日,花样年宣布牵手奥园,加码大湾区城市更新,双方合作或是出于区域互补考虑。此外,花样年有规模扩张的需求,奥园也有增加土储的需求。
7月26日,花样年与中国奥园签约城市更新战略合作协议,双方将就大湾区城市更新项目展开合作,目前花样年超一半土地储备位于粤港澳大湾区。
阳光100中国实现营收35.98亿元;毛利11.79亿元,同比增长45.5%,毛利率上升10.2个百分点至32.8%;溢利2.59亿元,同比下降67.2%。
8月24日,建发国际集团发布2020年中期业绩,上半年实现总收入约为人民币28.54亿元,增长约123.32%。
8月24日,越秀地产以20.1亿元竞得佛山南海狮山西站1宗商住地,溢价率16.8%,地块占地面积近7万㎡,容积率≤2.5,建筑面积约17万㎡。
2020上半年,中洲控股营业收入约人民币35.17亿元,同比上升47.16%;归属于上市公司股东的净利润约1.55亿元,同比下降23.17%。
8月21日,龙光集团公布2020年中期业绩。上半年,其收入为人民币310.34亿,同比增长14.9%;股东应占净利润为61.57亿元,同比增长20.1%。