“福建第一高楼”10月21日开拍 起价36.4亿元

　　9月25日根据阿里司法拍卖平台消息，“福建第一高楼”厦门国际中心、厦门宝嘉中心项目即将于10月21日早上10时开拍。

　　观点地产新媒体了解，该标的起拍价为36.4亿元，保证金3.6亿元，加价幅度1500万元。而标的整体评估价为评51.99亿元。

　　而根据竞买资质，竞买人应当符合下列条件之一：中国排名前500名（根据中国房地产业协会发布的《2020 中国房地产开发企业 500 强测评研究报告》）的房地产开发企业；美国《财富》杂志评选公布的世界500强企业，或中国企业联合会、中国企业家协会公布的中国企业500强企业，或中国服务业企业500强企业；

　　同时，或为国务院国资委管理的中央企业；国内行业领先企业（上年度营收不低于人民币100亿元）或国内行业十强企业（以细分行业权威机构公布的排名为准）；一级资质等级的房地产开发企业。

　　根据阿里司法拍卖平台资料显示，厦门国际中心项目一期规划地上建筑层数68层，建筑总高度约339.88米，地上建筑面积11.51万平方米，地下建筑面积4.82万平方米，总建筑面积16.33万平方米。

　　目前，该期项目主体结构除架空层环带及一层后浇带未施工，其余部分已按设计施工完成，主体结构验收完成到40层；二次结构（砌体部分）完成约70%，水电预留预埋完成，水电安装完成约35%，防火涂料完成约65%，工程已封顶且玻璃幕墙基本完工。

　　厦门国际中心项目二期规划地上建筑面积1.78万平方米，其中商业面积为7360平方米。该期项目目前未取得规划及建设许可，也未开工建设。

　　而厦门宝嘉中心项目，用地面积1.3万平方米，规划地上建筑层数30层，地上建筑面积6.3万平方米，地下建筑面积5.95万平方米，总建筑面积12.25万平方米。目前，该项目除基坑支护工程（2013年施工，已超设计使用年限）外，尚未建设施工。