玩转文旅IP 中国摩赋能文化与体验式新消费

　　城市与人的关系，是商业地产行业的一个永命题。

　　自千禧年以来，中国城市进入高速发展时代，城市不再局限于扮演生产与生活、经济与文明的单向角色，更是成为一个旅游、文化、休憩的精神文明集合地。

　　而人作为城市不可或缺的动态主体之一，在生理、安全等需求逐一得到满足之后，消费需求演变也将从物质需求出发，向更高级的精神、文化、情感等高阶需求推进。至此，属于精神文化消费领域的文旅产业开启了抢滩登陆模式。

　　根据国家相关统计显示，2015至2018年全国人均GDP平均增长6.2%，人均教育文化娱乐支出平均增长8.9%，国内文旅消费潜力不容小觑。

　　重庆作为全国热门旅游目的地之一，2019年接待游客量6.57亿，位列全国前沿。以消费者高涨的精神文化需求托底，以庞大赴渝旅游打卡人流量为支撑，重庆来到了文旅业态升级、城市人文吸引力持续提升的关键节点。

　　其中，位于重庆两江新区的中国摩，以推动人、城市、产业的融合发展为愿景，打造出一个占地约2000亩、规划建筑面积约350万方的文旅大城，将为重庆再添一张至关重要的文旅底牌。

　　中国摩效果图

　　01  优越区位  中国摩窥见发展先机

　　文旅产业的升级创新与城市的发展息息相关。城市建设的软硬条件将是一个城市文旅空间站位高低的决定因素之一，而中国摩的地理选址则充分印证了该项目对发展先机的精准把握。

　　重庆作为西南核心城市，成渝双核之一，2019年城市GDP2.35万亿元，位居全国第五，以强劲的经济发展势能为托举，重庆文旅产业发展也找到了属于自己的节奏。

　　2019年重庆接待游客约6.57亿，2018年重庆接待游客约5.9亿，相较于2010年的1.61亿，游客人数增幅达到了300%，重庆文旅业正蓄势待发中，而重庆文旅发展势能也将进一步反哺中国摩的成长。

　　具体来看，中国摩位于重庆两江新区保税港区空港核心，占据城市发展主流方向。

　　首先，项目选址把握城市“动脉”：中国摩与观月大道、绕城高速、空港大道内外相连，三条城市高速通道将贴心保障游客驾车前往路途的通达性与便利度，另外项目直通轨道3号线与14号线，使公路叠加轨道，进一步形成项目通达全城的交通闭环。

　　其次，中国摩具备“航空+铁路”的双重客群优势：项目距离重庆江北国际机场约15分钟，距离重庆北站约25分钟，半小时以内的空间成本，赋予了项目成为市外游客来到重庆第一站/最后一站的天然优势，从而将进一步扩大中国摩的客群影响面。

　　中国摩效果图

　　02　IP加持　跻身重庆文旅目的地

　　打造一个文旅目的地，将是城市文旅消费和商业模式升级的关键，而一个文旅项目到一个文旅目的地之间的成长空间，离不开项目对于优质IP的选择、融合与运营。

　　中国摩由2020年全国排名第34位房地产开发商佳源集团倾力打造，并强强联合国际著名娱乐巨头维亚康姆集团打造了近3万方的亚洲首家室内尼克主题乐园，引进了14组备受国人青睐的尼克IP形象如海绵宝宝、忍者龟、汪汪队等，使IP传播化被动为主动。

　　其中，室内尼克主题乐园打造有29个大型主题游乐项目，其中包括4个世界纪录级别的室内过山车、48米室内自由落体游乐设施等。在未来，游客将能在乐园中体验到室内落差最高达43.5米、倒置次数最多达8次、轨道长度最长达1052米、最快速度达100km/h的过山车，或者惊险刺激的超新星降落塔项目，或者其他众多适合亲子娱乐的项目，为游客提供从冒险刺激到温馨趣味的多样化游乐体验。

　　尼克乐园效果图

　　03　体验升级  打造世界游购中心

　　中国摩融“游乐+购物”为一体，全新打造“重娱乐、重餐饮、重体验”的业态组合，为文旅产业发展带来一个创新范式。

　　据悉，项目由国际知名设计公司CallisonRTKL和世界顶级主题乐园设计公司FORREC设计，采用中央区乐园、四周商业环绕的新颖布局，形成商业区域与乐园区域无缝衔接，真正实现了两者之间客流无限次循环往返。

　　中国摩商业面积近23万方，设有幸福家庭、儿童天地、飞扬青春、科技生活、环球美食、国际潮流等六大购物场景，为游客带来吃喝玩乐购的一站式消费体验的同时，还将覆盖周边常住人口的消费需求，进一步深化项目消费影响力。

　　此外，中国摩还带来了三首层的建筑设计，分别是南侧的双首层B1&LG和北侧的首层L1，无缝衔接了8个车库出入口、公交和轨道等，不仅能增强消费的可达性，也提升了项目整体的空间体验。

　　中国摩效果图

　　04　结语

　　在文旅产业蓬勃发展的当下，消费者持续细化且溢出着物质与精神文化的双重需求，而从消费者需求出发，则构成了中国摩打造“购物+游乐”一体模式的底层逻辑。

　　具体来看，中国摩以强号召力IP“尼克乐园”收割流量，同时通过近23万方的购物中心提供多元业态、丰富内容和精细服务，以此进一步延长消费者停留时间。从“聚客”到“留客”，中国摩打造的“购物+游乐”新高地正逐步展露且闪耀于我们的眼前！