开业首日客流近16万 海曙印象城实力擘划城市商业新势力

　　一个区域的崛起，背后都离不开一个个商业综合体的助推。综合体的繁华可以带动区域快速兴旺，满足城市居民快速升级的消费习惯及消费理念。

　　那么，究竟什么样的商业综合体可以提供前沿的生活，重新定义城市商业格局？让城市消费者充分享受一站式的商业体验？

　　或许印力集团的这个项目就可以成为一个典范。

　　面对宁波城西长久的商业空白，一直都是区域发展中不可忽视的短板。但是，随着总建筑面积约17万方的海曙印象城的到来，或将为城西的商业书写不一样的繁华注脚。

　　缔造区域繁华标签

　　TOD模式领航全新商业升级

　　其实，早在海曙印象城进入之前，海曙西板块的商业发展一直相对滞后，原有的商业配套根本无法满足人们日益上涨的消费需求，想要购物还需要“长途跋涉”到天一和城隍庙。

　　但是在商业停滞不前的同时，区域的发展早已进入到了快车道。随着宁波市行政区划的调整，海曙西进的大方向确定。作为宁波城市副中心之一的高桥，也迎来了千载难逢的发展机遇，区域发展势能不断爆发，而这在区域的土地出让现场就能够窥见一二。

　　今年6月的一场土拍会上，中海、万科、中国金茂等21家实力房企云集宁波海曙高桥，只为争夺一宗“海曙GQ03-02-04b（高峰6号）地块”，足以看出城西与日俱增的板块价值。

　　当然，作为宁波最具潜力的板块，城西的价值并不仅如此。站在区域更新的角度，在地铁1号线、5号线二期、8号线等贯穿区域的交通优势下，TOD模式成为了海曙西板块规划发展新一轮的亮点，在板块规划定位上，就明确了“以TOD为导向的新型生活居住区”，承载休闲商务、生态居住的重要功能。

　　时代发展的大背景之下，无缝接驳地铁1号线梁祝站的海曙印象城应时而生。基于城西人们的消费升级需求，海曙印象城以“新生活梦想中心”的定位精准入市。通过“地铁+商业”的模式，打造成为了宁波首座TOD都会公园商业综合体。

　　城市地铁与商业的紧密链接，海曙印象城的到来不仅能够填补区域商业空白、激活整个区域商业发展的引擎，同时还将颠覆人们的生活方式，为板块能级增添无限可能，成为推动海曙西板块生活方式与潮流消费升级的商业新名片。

　　精细化运营“秘籍”

　　构筑城西美好品质生活

　　终于，在城西人们的翘首期盼之下，12月18日，众所期待的海曙印象城迎来了盛大开业。

　　或正是基于城西消费者对优质商业的期盼，海曙印象城开业当天便引起城市轰动。据了解，开业首日客流逾15.6万（截止发稿时间，客流已突破26万人次），总销售额超1450万，开业率超90%，会员总人数超6万，海曙印象城用一份亮眼的成绩单宣告着一座区域商业新中心的诞生。

　　人声鼎沸、热闹红火的开业现场背后，海曙印象城为何能带来如此庞大的客流和销售额， 除了其本身较大的体量、夺人眼球的活动外，其打造的强硬“内核”——丰富的业态组合和创新空间体验，才是开业火爆背后的真正原因。

　　①内核一：建立人与商业的链接

　　在针对区域消费者画像做出精准研究之后，海曙印象城为了给消费者带来前所未有的潮流体验和品质生活方式，在业态和品牌规划上，打破了购物中心常规品牌业态布局的过程中，创造性的引入了多个城市和区域“首店”，以此来提升区域的商业发展。

　　在品牌上，引入了包括宁波首家新加坡国民餐厅——亚坤；宁波首进的专业青少年马术运动培训品牌——世骑家马术中心；宁波首家养成式少儿英语教育倡导者——乐宁教育等14家城市首进品牌。此外，还有御牛道、天一书房、胖哥俩、喜茶等41家城西首进的品牌。

　　“首店经济”加持之下，不仅能够满足周边居民的升级消费需求，给消费者带来了足够多的惊喜，同时也能够促进品牌、商场与消费者三者之间的关系活化，并形成深度链接关系，引领海曙西板块的消费模式升级。

　　②内核二：三大主题空间下的体验实体化

　　作为一家填补区域商业空白的大型购物中心，单靠头部品牌矩阵并不能够一蹴而就。在体验式消费文化下，海曙印象城还通过在空间上的创新营造，把体验实体化，打造了“ONE DAY PARK”、“印象时光”、“朝花喜食”三大主题空间。

　　其中，位于一楼的ONE DAY PARK主题空间，特色园林景观营造别样的室外氛围，繁华与繁花并存，为消费者带来了犹如花园般休憩体验；四楼的印象时光主题空间，涵盖书店、咖啡馆等业态，消费者可以在此体验悠闲生活、享受另一种漫游时光；五楼的朝花喜食主题空间，是一处被绿色生态环抱的美食圣地，为城市消费者打造了一处别样的消费新空间。

　　另外，海曙印象城的“双首层”设计，也为项目的运营提供了得天独厚的环境优势，场内场外的多处连通，不仅能够为后续运营提供了更多的场景选择，同样也大大促进各个商业空间客流连通的目的。

　　多元业态组合、逾256家强大品牌阵容，三大创新主题空间的注入。让海曙印象城无论是内核实力，还是创新体验，都能够为这座城市的商业升级带来新思路。所以，对于海曙印象城而言，开业的火爆显得实至名归。

　　实力背后的力量

　　专业化运营缔造商业典范

　　当然，除了区位所带来的先天性优势及先进的商业理念，强大的专业集团背景也是海曙印象城的优势。

　　作为国内最早涉足商业地产的企业之一，印力以国际化的视野专注购物中心投资、开发和运营管理，在历经多年的规模化拓展及精细化运营后，已经成为商业地产行业领跑者。

　　其中，立足浙江、江西、福建三省的印力杭州城市公司，秉承印力集团开发、轻资产输出等多航道并举的战略，积极参与城市更新，目前已管理21个商业项目，管理面积近205万㎡。

　　2012年印力集团在宁波打造了首个项目——鄞州印象城亮相，开业之后迅速成为了城市商业的代表。而此次，海曙印象城的亮眼表现，又一次印证了印力集团对于市场的深度了解以及强大的实际操作经验，同时也让印力这个宁波商业市场的中坚力量，“江湖”地位再一次得到了提升。

　　可以期待，未来在印力集团的精心打磨下，或许还将会涌现出更多的城市典范之作，与宁波这座城市相融共生，共绘美好。