陈村首座万达广场落地ICC碧桂园三龙汇 万达顺德再下一子

　　由碧桂园、顺德地铁、香港地铁联合打造的TOD项目ICC碧桂园三龙汇，如今又多了一位“强援”进场。

　　赢商网最新获悉，万达广场以轻资产形式进驻ICC碧桂园三龙汇项目，未来将打造成三龙汇·万达广场，这也是万达继联手美的打造顺德美的万达广场后，在佛山顺德的再度布局。

　　碧桂园三龙汇TOD项目携手万达广场

　　作为佛山顺德区的重大投资项目，ICC碧桂园三龙汇项目的一举一动都备受市场关注。

　　早在2018年6月，顺德地铁公司与碧桂园合作成立的碧顺公司以40亿总价竞得陈村地块。随后，顺德区政府、顺德区地铁有限公司、碧桂园等相继与香港铁路有限公司、吕元祥建筑事务所签订合作协议。

　　该项目的规划，也被寄予厚望。

　　从区位地段来看，ICC碧桂园三龙汇项目位于佛山顺德横五路以北、陈村大道以东，隶属顺德区陈村板块，该板块不仅纳入“佛山三龙湾高端创新集聚区”，更临近广州南站，是广佛同城的新门户。

　　从开发模式来看，项目打造为陈村站TOD综合体项目，拥有广州7号线顺德延段、广佛环线双轨道交汇，以及邻近的佛山11号线，能有效与广州南站、番禺万博商务区进行深度衔接。

　　另外，从ICC碧桂园三龙汇开发团队背景也可看出碧桂园对这个TOD项目的重视程度。

　　· 其一，项目将引进香港地铁，建立“智慧铁路研发中心”，该中心作为全球第一个智能铁路研发基地、铁路权威认证中心和国际铁路高峰会场地，对TOD工作“轨道+物业+产业”战略推进；

　　· 其二，在香港吕元祥建筑师事务所、伍兹贝格等团队操刀，项目命名ICC，即环球贸易广场，参考香港ICC环球贸易广场、上海ICC环贸广场，结合ICC碧桂园三龙汇项目规划高180米的写字楼以及高200米的产权式酒店，项目的高度和目标，均剑指城市封面。

　　这样一个整体规模约60万㎡、涵盖2栋公寓式酒店、8栋住宅、以及底层商业、大型购物中心、幼儿园等于一身的城市综合体项目，随着万达进行轻资产输出，项目的购物中心也将以万达广场姿态正式亮相。

　　赢商网分别从碧桂园和万达了解到，在ICC碧桂园三龙汇项目上，碧桂园更聚焦自身住宅市场领域这一强项进行主攻，而万达则依托自身成熟的商业模式对购物中心进行运营，双方携手将有效发挥各自优势。

　　万达广场在佛山已布局五子

　　此番进驻ICC碧桂园三龙汇，万达广场在佛山的版图也进一步扩大。据赢商网统计，目前万达广场已在佛山布局了5个项目。

　　在顺德区，除了在陈村与碧桂园最新联手打造的三龙汇·万达广场外，万达还在德胜河北岸与美的置业联手打造美的万达广场，项目为38万㎡城市综合体，拥有200米地标建筑，商业部分规划为约8.6万㎡体量的万达MALL以及餐饮金街，目前项目仍在筹备中。

　　在南海区，万达最早在佛山布局的项目，位于千灯湖商圈的南海万达广场早在2014年开业，项目的投资达90亿元、项目总面积为70万㎡，其中商业面积为18万㎡。此外，临近广州的金沙洲板块，80万㎡的新港城商业综合体，一期27万㎡的星港城·万达广场已于2017年开业。

　　在三水区，万达布局的三水万达广场于2016年开业，总建筑面积55万㎡，其中商业建筑面积超13万㎡。

　　如今，随着万达转型轻资产模式进行发力，实现了更多的万达广场落地。在刚结束的2020年，万达完成了全年开业45个万达广场的全年目标。这一年恰好也是万达入粤第十年，未来万达将根据粤港澳大湾区的发展规划在广东地区带来更多的战略布局，赢商网也会持续关注三龙汇·万达广场和美的万达广场的最新进展。