等时圈崛起，头部玩家如何颠覆现有沉浸式商业？

　　（商业等时圈：从某点出发,以基于自驾、骑行、步行任一方式的在特定时间内能到达指定位置的距离覆盖范围）

　　千年广佛，一衣带水。晋升新一线城市，临近广州的佛山无疑魅力十足。

　　祖庙街道的岭南文化古韵、季华中轴的城市繁华崛起，更有隔壁一线城市广州传递而来的涌动人潮……这些特性，清晰反映出佛山生活的魅力。

　　加载“吃、住、行、游、购、娱”的生活方式，佛山的商业市场也悄然进行迭代升级。

　　尤其是，在大批量新增供应逐年增长、新兴业态不断涌现的当下，主题式微旅、年轻化集群、沉浸式体验、高品质生活等塑造成了新的热度关键词，并已经快速覆盖城市商业的全维度空间。

　　紧抓“内容为王，体验当道”消费升级的精髓，王府井集团重金打造广佛地区体量最大商业综合体——佛山王府井紫薇港，正通过一场全维度的商业革新，多方位升级湾区未来生活方式。

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湾区商业第一顺位

城市微旅赋能新佛山

　　聚焦全球第四个湾区——粤港澳大湾区是中国规格最高的城市群，在国家发展大局中具有重要战略地位。

　　在粤港湾大湾区建设下，“广佛同城”提升至国家战略层面，佛山几项指标“占位”，正释放不可低估的潜力。

　　· 佛山在2019年首次迈进GDP“万亿俱乐部”，在大湾区内仅次于深圳、广州。

　　· “新一线城市研究所”发布《2020城市商业魅力排行榜》，佛山晋升新一线城市。

　　· 《求是》杂志旗下刊物《小康》杂志社发布“2020中国夜经济繁荣百佳县市”榜单，佛山市禅城区位列第五名，也是唯一登榜百佳县前十强。

　　跻身大湾区城市前列，给佛山商业带来更多的机会。

　　近年来，佛山商业新增供应量比肩一线城市，去年新增110万㎡供应，预计今年还会迎来16座新购物中心入市。

　　商业狂飙的背后，80后、90后、00后甚至10后等消费群体迭代更替，促使商业逻辑和内容迎来新的改变。

　　统计局数据显示，2019年佛山市人均可支配收入为50737元，人均消费支出34804元。幸福指数飙升，在广佛“双城生活”下，享受玩乐、爱好社交、注重体验、盛行微度假的生活方式成为新的消费主流。

　　但作为新一线城市，佛山市现有的商业大多以传统零售业态为主，同质化严重，契合体验、旅游、微度假属性的主题购物中心缺乏，仍不能满足消费需求，亟待转型。

　　契合国家打造粤港澳大湾区的经济战略布局和发展规划，同时也基于对佛山这座城市文化的尊重，王府井集团以进入一座城、融入一座城、深耕一座城的追求，以“都市游乐生活地”为定位，精心开启“微度假”生活方式，无疑为当地市场注入了新鲜活力。

　　为此，王府井集团不惜重金投入、以重资产方式持有、打造佛山王府井紫薇港。其商业部分总体量32万平方米，为地下一至六层、两大商业空间组团的多结构复合商业空间，打通MALL与街区的边界关系，以空间场景与商品服务为出发点，致力打造湾区最大城市商业体。

　　核心商圈，既是城市商业脉络的起点，也是商业地产商率先掘金的核心“宝地”。在佛山王府井紫薇港区位选址上，以商铺投资中“金角银边优势”为底层逻辑，落子佛山大道和季华四路主干道上，享人流、车流汇聚区位优势，处于商业价值的第一顺位。

　　项目所处季华路商圈更是政府重点规划带，季华路东西方位贯穿禅西新城，连通桂城商圈，南北方位抢占祖庙商圈与佛山新城中心C位，城市中轴地位凸显。

　　同时，季华商务带云集40多家中外金融机构，170多家境内外企业总部，17个大型购物广场，积蓄了庞大的消费潜力，形成了较为成熟的商业氛围，商圈发展空间巨大。而佛山王府井紫薇港项目整体还包括一栋5A甲级写字楼、3栋住宅及1栋公寓，涵盖家庭、商务、年轻等客群，自身具备集聚流量池的优势。

　　如今，粤港澳大湾区城市群生活圈已基本成型，王府井紫薇港以变革者的姿态，正全力整合城市群级的微旅商业变量，力塑新的商业标杆。

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未来已来，欧美及日韩顶尖设计团队操刀

全球首个去边界体验式商业

　　科技创新的步伐使商业日新月异，更强的体验感已然成为业内共识，并反映在项目运营创新的实操中。

　　与此同时，随着千禧一代成为购物中心主力客群、科技创新改变互动方式，体验业态也在不断“换血”迭代，往更有趣、更新奇、更有料的方向发展。

　　· 据了解，国内发展有7年历史的沉浸产业在2019年总产值达48.2亿。

　　· 赢商大数据监测，沉浸式业态在新开业购物中心面积占比已超50%，市场份额持续扩增。

　　当场景突破了视界所限，呈现出能互动、交流的故事空间，更新购物中心传统零售的“王牌”，亦重新定义了基于城市生活和空间文明的未来消费体验模式。

　　基于消费者对体验需求的极度渴望，王府井集团最新打造佛山王府井紫薇港，联手欧美及日韩顶尖设计团队操刀设计，打造原生态沉浸式景观，在生态与自然、时尚与潮场、建筑与文化的融合上，不断刷新未来已来的“空间想象力”。

　　项目以生命之花为IP立意主轴，以 “紫薇”为文化内核和载体，重资创建原生态的城市自然景观结构，打造全球最大紫薇古树集群，构建城市门户级天际文化地，全面体现城市环境健康和岭南人文情怀的国色之风。　

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　　《WALKIN·境》紫薇漫境空间，24小时尽享一步一景，错落有致。

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　　《WALKIN紫薇雅》婚璨殿堂，一步实现与世界婚礼大师对话，实现室内外/声光电/全实景自然生态的工艺空间水准。

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　　《WALKIN×秀》歌剧级——大秀潮场，结合“生态自然×人文艺术×交互生活”于一体的歌剧级“山、水、花”互动艺术装置”，契合高品质无界视觉动线，打造“一动一世界，一静一空间，一键一场景”的主题秀场分布带，实现室内环境室外化的综合“空间沉浸式”技术视觉冲击景观。

　　“搭建出消费者向往的都市生活场景，带来‘城市微度假’独特体验。”据王府井紫薇港相关负责人表示，项目通过“微旅+游娱+共享+社交+主题”的新型空间模式带来差异化“杀手锏”，实现商品与空间及文化与情感的多方关联，力争引领市场变革。

　　◆全球最大古紫薇集群，超长极致观景步道

　　场外超一公里紫薇观景步道，融合多品类紫薇古树集群，实现自然生态的基础上，打造最稀有品质的景观动线，珍稀紫薇古树，外广场音乐喷泉与紫薇花一静一动相互映衬，形成浪漫绝美的花海世界。

　　◆重金打造湾区首个大师级婚恋主题空间

　　价值百万的“并蒂紫薇树”寓意“百年佳好”，栽种在露天花园并与紫薇大道遥相呼应，佛山首个婚恋主题紫薇星空殿堂圈粉年轻客群，让体验感与仪式感“爆棚”。

　　◆智造中国版Cannes #粤港澳顶级秀场，全球潮流前沿一线发布

《WALKIN×秀》

解密全球超一线湾区时尚震慑力

　　王府井紫薇港采用“室内环境室外化”的空间方案理念，融合“生态自然×人文艺术×交互生活”打造湾区第一时尚秀场《WALKIN×秀》引入唯一原创“山、水、花”大型互动体验装置，颠覆以往购物中心单纯卖场属性，通过科技感满满的演绎及策展元素一窥未来时尚风向的新零售理念。

　　以海洋及生命为张力元素，打造超高观景的垂直视觉系统，360度观景平台，借力建筑自身多层交互动线，高度聚焦视觉冲击，以中庭广场为载体，利用挑空竖直空间在电梯上打造主题巨型洋流景观生态，各类海洋动物畅游，更能演绎水中景象，实现实景与影像的沉浸互动。

　　巨大的中庭声光矩阵、高标准的视觉悬浮科技感，结合三大高清影像装置，实现近似花瓣，远若灿星的场景感官，同时联动区域内立体场景光影动线，结合信息发布与环境补充让消费者置身于光影艺术的同时，可以快速了解并分辨场内动态及讯息。

　　设置以“泰山北斗”为元素灵感的互动演绎装置，超高层挑空通过升降变化出不同的视觉艺术形态，打通人/货/场/天/地/面的五感关联，契合不同主题进行不同的立体式渲染，呈现以时刻变幻，异彩纷呈的动感影像。

　　场内多个首创的交互艺术装置，连同户外场景的浸润艺术实境，高频交互，全维赋能，以“紫薇”为主题元素贯穿全场，并赋予全新的时尚理念和科技交互，实现商场各区域联动，在沉浸式体验创新上摆脱以往“逛场”式的打卡，拉近商铺展示与消费者之间的情感距离，给消费者带来非凡的时尚旅行。

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永保匠心、价值赋能，

IP、场景、主题与业态品牌的互融

　　在体验式商业的竞逐赛道上，沉浸式交互装置初衷在于提升空间效率，为场所拓宽流量入口。

　　在欧美及日韩顶尖设计团队操刀下，王府井紫薇港的场景打造目的还在于对商场永远保持革新，这与王府井集团对于商业项目的匠心和创新的理念一拍即合。

　　◎紫薇艺术 匠心独具

　　◎沉浸式场景体验

　　倾力打造沉浸式生态场景之外，王府井紫薇港更希望通过场景联动和赋能各个品牌业态，形成一个完美的生态圈，通过持续化运营，不断创造价值。

　　◆主题场景与业态规划高度契合

　　据了解，沉浸体验能在诸多崛起的新型业态中以高达3800%的搜索增长量一枝独秀，其核心在于给顾客提供高度匹配的情感共鸣，为业态品牌进行价值赋能。

　　为此，王府井紫薇港在业态规划上更强调配比的合理性、顾客的体验感，满足全方位消费需求。

　　· 占比达54%功能业态，以主题、特色餐饮为主导，强化娱乐体验业态，满足周边生活配套需求。

　　· 占比46%零售业态，以国际化妆品、时尚潮牌为主，显以市场首进品牌资源和旗舰店资源重点突出品类优势。

　　在交互装置、主题景观及主力店的客流聚集力和引流力下，王府井紫薇港围绕“生态自然×人文艺术×交互科技”三大主题，对结合零售和功能业态的特点进行业态纵向和横向的筹划，实现客流纵向聚集和横向流动。

　　◆自造IP持续赋能提升品牌价值

　　目前不少购物中心通过引入知名IP来提高人气，但具有时效热度短、费用高等缺点。王府井紫薇港以“紫薇”为核心元素自造原创IP，打通线上线下，横跨市场全客层，并直接情感关联新兴Z 世代和二次元，通过自身IP持续延展和营销发酵，不断地为场景主题、生态景观、品牌赋能创造更多的价值。

　　· 5G商科加持智能体验：利用5G+商业运营思维，结合最新5G、AI、VR、AR科技运营和潮流文化强化全息剧场、近景沉浸式等互动新体验。

　　· “紫薇花”即刻全湾造势：依托 “紫薇IP”文化底蕴，融合岭南文化精髓，源源不断创作和输出“紫薇”与项目的故事背景，制造高关注度强话题性的大湾区级别流量，提升项目文化内核广度和深度上的延展，最终实现紫薇绽放全湾区的强势目标。

　　· 定制化营销赋能品牌：为进驻品牌搭建定制化营销平台，从商业爆发?、数字化创新?、品牌营销?三个维度去深?建设，创造“千万级品牌俱乐部”的WFJ+超级品牌体系，为商家搭建智慧化商业赋能，持续孵化数个千万级品牌店铺，助?商户达成千万业绩。

　　未来，王府井紫薇港将围绕“紫薇”核心，打造国际茶艺盛事的“万人紫薇品茶节”、“花前乐夏”不插电音乐会、“紫薇赏花季”等原创主题营销，同时将延伸紫薇主题的原创动漫IP孵化计划，通过全方位的营销手段阐释“紫薇”文化底蕴和精髓，打开商业花式“造节”的营销新认知，与客户建立一种持续的“粘性”，实现独特的品牌文化价值输出。

　　作为国内领先的商业零售集团和中国驰名的民族品牌代表，王府井集团已战略覆盖华南、西南、华中、西北、华北、东北、华东七大经济区域，布局30余个城市，项目超过60座，形成了处于不同发展阶段的门店梯次。

　　近年来，王府井集团推动多业态、全渠道战略转型，全力发展购物中心、奥莱业态，连同已有的百货和超市业态，已形成四大业态并驾齐驱的格局，规模销售超400亿元。

　　强大的集团规模实力，以及成熟的商管团队的系统化精益操盘下，目前王府井紫薇港已全面进入到招商收尾阶段，众多国际一线品牌入驻，并将在今年年底亮相。未来，王府井紫薇港将“微旅+游娱+共享+社交+主题”融为一体，给大湾区消费者带来最具时尚潮流和生活引领力的全新体验。