赢商盘点 | 2020年西南10大标杆购物中心解读

　　近日，赢商网盘点的“2020年西南区域开业购物中心”数据出炉，据赢商网不完全统计，2020年西南区域共开业53个商业项目，共计为西南区域带来了517.65万㎡的商业体量。

　　其中，重庆开业项目共7个，商业体量82.64万㎡；四川开业项目共24个，商业体量242.1万㎡；贵州开业项目共9个，商业体量69.47万㎡；云南开业商业项目11个，商业体量103.74万㎡；西藏开业项目2个，商业体量19.7万㎡。

　　这些项目的开业，不仅为西南消费者带来了更多的商业体验，同时也促进了西南商业地产的发展。其中，部分项目因为其体量、定位或运营，成为2020年西南商业地产领域耀眼的“新星”。下面，通过赢商网大数据、媒体调查以及消费者关注度等维度测评，赢商网从西南区域2020年新增项目中选择了10个标杆项目进行解读。

重庆

重庆融创文旅城·融创茂：

MALL+乐园新体验

　　开业时间：2020年9月26日

　　商业体量：22.5万㎡

　　项目位置：重庆市沙坪坝区西林大道84号

　　项目简介：

　　重庆融创茂是重庆融创文旅城中购物中心项目，汇聚餐饮、购物、休闲等多重业态，是满足吃喝玩乐购全面需求的生活娱乐体验中心，不仅拥有重庆渝西最大永辉生活超市、渝西最大万达影院、重庆最大斯凯奇直营店、重庆最大乐高授权店等重磅品牌，还引进了顶级户外品牌亚玛芬重庆首店、户外潮流品牌Nobaday重庆首店、Tims 咖啡国内文旅首店、环球嘉年华重庆首店等品牌，更升级打造了儿童乐园、生活美学、滑板公园三大主题街区，创新购物体验。

　　同时，融创茂还将水世界、海世界和雪世界三个主题乐园装入了盒子内部，使主题乐园板块与商业板块形成了动线交互及客流互通，真正做到把主题乐园与Mall结合，让一边逛商场一边体验乐园成为现实。

龙湖重庆金沙天街：

全国首个商圈高铁TOD城市综合体

　　开业时间：2020年12月30日

　　商业体量：21万㎡

　　项目位置：重庆市沙坪坝区三峡广场步行街天陈路15号

　　项目简介：

　　龙湖重庆金沙天街落子于重庆市传统五大商圈之一的沙坪坝区，三峡广场步行街核心区域，与沙坪坝铁路综合交通枢纽连为整体，是目前全国唯一集高铁、地铁、轻轨、公交、客运等公交系统，五轨合一的城市综合体；也是成渝双城经济圈、成渝铁路的连接点。龙湖重庆金沙天街开业，迎来众多两地客流，将成为城际消费的前沿阵地，以及重庆文旅的会客厅。

　　龙湖重庆金沙天街引入盒马鲜生、UME等主力店铺以及零售服饰品牌，带来了最新的概念、主题店，为消费者呈现出独特的精彩。一站式亲子成长业态，更满足了家庭消费者的各类需求。餐饮层面，星巴克、喜茶、奈雪的茶、SEVENBUS等热门饮品门店全数到场，海底捞、太二、捞王、上井、泰香米、莺花渡火锅等人气餐饮也不曾缺席。娱乐层面，全国首个龙小湖IP乐园旗舰店落地，入驻的星聚会KTV也是重庆首家旗舰店，丰富的娱乐业态将极大提升消费体验。龙湖重庆金沙天街不仅为消费者带来新意空间与新选品牌，也为消费者营造了一个交通便捷且具备高品质社交、休闲、亲子和购物的新主场。

THE OVAL一奥天地：

西南地区首个策展型商业

　　开业时间：2020年12月31日

　　商业体量：8万㎡

　　项目位置：重庆市渝北区金渝大道87号

　　项目简介：

　　作为东原商业THE OVAL产品线的首个落地项目，THE OVAL一奥天地利用策展型思维和自有艺术资源，将自身打造为城市美学器皿，让顾客在购物中体验一场文化艺术之旅。项目原本为人烟稀少的市民公园以及废弃车库，东原商业因地制宜，以“山城”重庆起伏的山脉为灵感，打造了“向下”探索的山谷式造型，开放式街区设计让建筑富有层次感的同时，也让自然与城市活动在此交汇，实现了城市焕新。

　　同时，THE OVAL一奥天地还引入了多元商业业态。不仅带来红遍全球的咖啡品牌Tim Hortons渝北首店，还引入运动主题元素：亚洲配置最高、面积最大的射击俱乐部——麒麟实弹射击俱乐部西南地区首家旗舰店、室内极限运动场地JUMP 360、晨星保龄球馆、鱼人游泳俱乐部等运动场馆，为整个空间注入活力，更是集结MLB、NIKE、XXXTRENTA等运动潮牌、庖丁家鲜牛肉火锅、松渡烤肉、家一加火锅以及本宫的茶等网红餐饮店、充满文艺气息的樊登书店等丰富业态，为区域城市青年提供多元而优质生活体验。

四川

成都融创文旅城·融创茂：

填补区域商业空白

　　开业时间：2020年9月19日

　　商业体量：13万㎡

　　项目位置：成都市都江堰市至臻路

　　项目简介：

　　成都融创茂以“把乐园与Mall进行结合”为中心思想，引入了75家都江堰首进品牌，成为名副其实的“首入都江堰品牌收割机”，填补了都江堰区域空白。一方面满足本地消费者追求品质生活及个性化的需求，破解消费外溢瓶颈；另一方面，头部品牌带来的“集聚效应”，将吸引更多新玩家入局，丰富四川市场。

　　项目按照市场不同客群分类需求，制定三大业态食、住、行、游、购、娱产品组合，针对各细分客群开发长期或阶段性的专项产品，并设计专线及串线产品，上线全国主流旅游OTA渠道销售平台，打破传统商业的地缘客群的边界性，满足各层级市场的游客需求，为融创茂提供稳定性客流及消费经济增长极，助力文旅商品牌资源高质量落地，形成良性循环经济体系，有力推动文旅城项目高质量发展及文旅商产业的融合创新发展，正可谓组团中的“团魂”。

龙湖成都上城天街：

精致时尚家庭中心

　　开业时间：2020年9月25日

　　商业体量：12万㎡

　　项目位置：成都市金牛区成华西街299号

　　项目简介：

　　成都上城天街地处成都市一环路与人民北路交汇处，是龙湖商业首个落子于成都一环内核心区域的项目。成都上城天街以全球领先的TOD模式为样板，位于地铁1号线与6号线交汇节点之上，是成都首个实现五个轨道接驳口无缝连接的大型商业，同时周边拥有20多条公交线与即将改造升级后的高铁枢纽成都北站，形成了“地铁+高铁+公交”的城市TOD标杆。

　　成都上城天街引进超230家品牌，包括沃美影城西南旗舰店、INLOVE KTV、源于德国的黑科技西餐厅SpaceLab（失重餐厅）、锅物料理－煲汤火锅连锁直营品牌捞王、IMTOPIA、鼎凰等西南首店，和CALVIN KLEIN西南首家combo店；Champion首家全品类店、GAP西南旗舰店、600平的HUAWEI HES+旗舰店、能够更加近距离的感受和接触蔚来的NIO Space（蔚来空间）、UR成都首家跨层定制店、全新迭代的悦百味川小馆、奈雪の茶上城定制店等一应俱全的标杆品牌，不仅是作为成都首店、黑科技、重新定义、跨界出圈、专属定制的特色品牌，还能够有效带动客流品牌的入驻，最终将更好地激发都市生活消费迭代升级。

成都万象城二期：

成都主城区目前最大商业综合体

　　开业时间：2020年12月6日

　　商业体量：30万㎡

　　项目位置：成都市成华区双庆路8号

　　项目简介：

　　2012年，成都万象城1期开业，经过8年深耕，成为了成都零售额排名前三的购物中心。2020年2期开业后，成都万象城整体项目商业体量达到了30万㎡，成为成都主城区目前最大的商业综合体，形成了“商业综合体+街区”的模式：A（1期）、B（2期）、C（2期）、D（2期）4个围合布局的主题场馆分别定位“城市中产家庭一站式购物中心”、“女性时尚美学空间”、“品质生活体验地”、“活力潮流目的地”；同时，800米长的十字内街和环四周步行街构成的5万平方特色商业街区，通过举办各类活动引领假日、夜间、户外消费。

　　成都万象城2期引入了Ted Baker、KARL LAGERFELD、Gentspace、星巴克臻选咖啡·酒坊、花潮、大秦小宴等50+西南/城市首店；同时，西南首家华为旗舰店、西南首家Wooderfullife体验旗舰店、POPMART城市概念店、小米之家旗舰店、Adidas Mini Brand Centre、Nike Beacon 1200、三叶草FDD等全新城市旗舰也集群亮相。目前，成都万象城整体项目引入超过620家品牌，涵盖众多运动品类旗舰店、智慧生活城市旗舰店、国际时尚标杆品牌等。

中海天府环宇坊：

空间运营新范本

　　开业时间：2020年12月25日

　　商业体量：8万㎡

　　项目位置：成都市天府新区祥鹤三街398号

　　项目简介：

　　中海天府环宇坊是中海商业布局在成都天府新区的首个购物中心项目，也是中海社区商业2.0版的标杆代表项目，完美展现了中海商业关于“空间运营”的理念。项目以魔方元素为设计灵感，凭借大面积的户外露台与“游戏化”外立面的创新设计，在零售商业建筑类别中获得了2020年德国标志性设计奖·创新建筑奖·精选奖。除了别具特色的建筑形态，其场外水景灯光结合的音乐喷泉，与定位于家门口的自然后花园——浪漫蓝花楹广场，更为消费者提供了可以闲逛、散步、充分享受成都“慢生活”的精神角落。

　　在业态定制与品牌招商方面，中海天府环宇坊充分调研核心客群的消费需求与品牌接受度，以众多人气品牌的迭代品类、以及融合科技、沉浸式场景的创新理念，为区域度身定制丰富的生活消费场景；引进150+品牌，包括bbg better life精品超市、太平洋LUXE影城黑金店、金宝贝成长概念体验中心、华为HES店等20多个全国首店、成都首店、区域首店。

贵州

贵阳益田假日世界：

新民族潮流体验mall

　　开业时间：2020年6月24日

　　商业体量：12万㎡

　　项目位置：贵阳市云岩区新添大道94-136号

　　项目简介：

　　贵阳益田假日世界秉持“以文化为灵魂、以商业运营为基石、以科技为手段”的商业运营理念，用现代设计手法将贵州自然山水、苗族图腾、民俗风情、非遗文化等典型的贵州民族文化符号应用到项目空间的特色打造中。“古韵与今风同台，国粹与国际共舞”，贵阳益田假日世界秉承集团理念，以“新、奇、特”构建了独具特色的体验场所，以场景塑造链接人与空间，打造出独具贵阳特色的“城市会客厅”。

　　项目汇聚国际精品、潮流运动、文化旅游、娱乐体验、美妆护肤、儿童教培、数码科技、饕餮美食、品质配套等多种业态，倡导全新的多元化购物体验。引进了超200家品牌，其中21%为区域首进品牌，不乏星巴克臻选店、奈雪的茶、华为、NB1906、NBA、HEA、VENSSTNOR、KK进口品生活馆、百武西、麦当劳未来餐厅、ADIDAS MEGA ONE、TOAST MASTER、李宁SFF、PASCUCCI、FACEPA、A.FLORE、跃秀、SNBU、T+美食广场、CANALL、青柠记忆、星聚会KTV等各具特色的优质品牌。

云南

昆明和谐广场

全业态的精致生活空间

　　开业时间：2020年12月26日

　　商业体量：6万㎡

　　项目位置：昆明市北市区小康大道290号

　　项目简介：

　　昆明和谐广场由两栋219米双塔式建筑和购物中心组成。购物中心是一座拥有6万㎡体量的6层体验式空间，从地段、人群、定位、品牌落位，强调多元、丰富、品质、体验等特色。目前项目所在片区大型商业中心处于空白阶段，而周边又拥有百万优质消费客群和成熟商业氛围，基于此，昆明和谐广场锁定年轻一族和家庭消费客群，打造全业态的精致生活空间。

　　业态规划中，和谐广场不同于常规的购物中心，辅以空间打造的层次以及场景特色，营造消费的高级感；在建筑与空间格局上，构建的是明朗、简洁且时尚气息浓厚的特性，与垂直树立的万豪酒店相匹配。室内方面，增加了多个网红打卡点，拥有昆明第一个室内LED天幕，负一层还有森林系景观等场景；外广场紧紧围绕周边客群的喜好，设置篮球场、卡丁车赛道等休闲、娱乐设施。

西藏

拉萨万达广场：

拉萨目前规模最大的商业中心

　　开业时间：2020年8月8日

　　商业体量：13.5万㎡

　　项目位置：拉萨市城关区纳金东路

　　项目简介：

　　拉萨万达广场是万达集团在西藏自治区的第一座万达广场，至此，万达广场全面覆盖中国大陆31个省区市和全部省会城市，形成全国完整布局。同时，拉萨万达广场是拉萨目前规模最大、业态最丰富、品牌数量最多、配套最齐全的商业中心，项目共引进了195个国内外知名品牌，其中75个是首次入驻拉萨，13大主次力店分别是万达影城、大玩家、苏宁易购、永辉超市、劲浪体育、李宁、顺利母婴大全旗舰店、大玩家、森马、以纯、KKV、熊孩子乐园，英伦桌球俱乐部。

　　除此之外，拉萨万达广场还打造了新廓街、时光里、儿童特色主题街区、茶马古道主题街区、屋顶恒温花园等5大主题街区，其中“茶马古道”餐饮主题街区汇集了47家各具特色的美食品牌，成为拉萨新晋美食打卡地。

- 结语 -

　　回顾2020年，疫情黑天鹅事件下，商业地产面对着诸多压力。对比2019年的新增商业数据，2020年西南区域购物中心的开业量确实下降了很多。但在53个新开项目中，我们仍然能看到诸多闪光点，这是属于西南商业市场的韧性和力量。迈入2021，前方依旧有各种挑战，愿诸君在其中创造出属于商业地产的未来。