予城市创意予历史尊重，远洋商业两大筹开项目值得期待

　　千呼万唤始出来，2020年12月28日下午，北京远洋乐堤港品牌发布会在北京成功举办，这是北京远洋乐堤港官方信息第一次正式对外露出。

　　这样一来，远洋商业的两大筹开城市综合体项目——北京远洋乐堤港、武汉远洋里均已正式面世，且均预计在2022年正式开业。一时间，手握两大筹开项目的远洋商业引起了业界热烈的关注与期待，那么，我们究竟该关注些什么，以及应该期待些什么？

　　01

　　关注“一条大运河，两座乐堤港”的故事　　

　　从远洋商业的全国布局来看，不难发现其打造的城市综合体标杆项目，虽为不同产品，但风格却统一清晰：选择一二线核心城市的核心商圈，以当地文化背景和历史底蕴为依托，运用创新手法，将历史文化与现代商业相融合。

　　四年前，远洋商业选址杭州大运河畔，落成杭州远洋乐堤港，成为了远洋商业首个独立运营的大型商业综合体项目；如今，远洋乐堤港品牌来到了北京城市副中心运河商务区，落子京杭大运河源头，正蓄势激发运河商务区的商业潜力。

　　一条大运河，两座乐堤港。在1794公里的京杭大运河两端，远洋商业完成两个大型商业综合体的布局，也为京杭大运河增加了全新的商业符号——乐堤港。

　　从杭州远洋乐堤港来看，自项目开业以来，通过极具设计感的硬件、众多轻奢潮流品牌以及每季精心策划的主题活动，已成为引领杭州品质生活的艺术购物中心。在经历疫情考验的市场环境下，其仍然保持了强劲的商业活力，实现了客流与销售的迅速恢复，与2019年同期相比，杭州远洋乐堤港第二季度销售额同比增长26%，至第三季度客流同比增长31%。

杭州远洋乐堤港外部造型

　　一河通古今，孕育京杭两地繁华；一脉传千里，见证南北两地共赢，两个乐堤港的遥相呼应仿佛在是在基于运河文化进行一场跨域历史跨越空间的对话。远洋商业在打造项目时有着这样的共识，“我们不是在一块不毛之地上做项目，而是在城市和文化属性上植入新的商业内容，带来属于未来的活力。”

　　据了解，北京远洋乐堤港汲取以往远洋商业综合体的成功经验，在传承的基础上，进行了创新与迭代。

　　首先我们来看看北京远洋乐堤港的基础信息，北京远洋乐堤港项目位于北京城市副中心运河商务区北端五河交汇处，临近地铁M6线通州北关站，总建筑面积约37万平方米，由5A级写字楼、高品质购物中心组成。

北京远洋乐堤港鸟瞰效果图

　　北京远洋乐堤港定位的关键词是“时尚、意趣、乐活”，通过对北京远洋乐堤港资料的梳理，我们关注到了远洋商业在该项目的建筑、空间、业态上倾注了不少的创新想法，带来了诸多亮点。

　　首先来看建筑亮点，北京远洋乐堤港将打造成为通州商圈首个双首层结构的商业项目，不仅将增加室外互动空间，也使项目从外观上，具有了绝对敞开的温暖视感。

北京远洋乐堤港双首层设计

　　其次来看空间亮点，基于杭州远洋乐堤港街区的成功，远洋商业将会在北京远洋乐堤港进行空间创新尝试，带来丰富通州夜经济的商业街区——「贰肆坊」。据了解，「贰肆坊」汇聚空间、场景、体验新概念，将带来精致餐饮+休闲娱乐的业态组合。

北京远洋乐堤港贰肆坊

　　在项目内部，将会打造超高挑空的开放式休憩室内活动空间，集休闲小憩、科技文化、艺术美学于一体，室内中庭LED屏采取多视角异形环绕设计方式，使其与室内环境相呼应的同时，带来更多品牌信息展示，引导全新沉浸或游乐体验。

北京远洋乐堤港内部空间设计

　　在招商业态方面，北京远洋乐堤港追求更多市场差异化，给消费者提供更多具有体验感和参与感的业态，例如：

　　~阳光泳池健身中心，独特设计营造浮空泳池效果，感受视觉盛宴；

　　~超炫全景智慧影院，拥有MX4D巨幕的全景智慧影院，为消费者提供全景观影体验；

　　~还有相声剧场、生活市集、儿童专区，将为家庭消费者带来最优质的购物体验；

　　商业地产，实际上是复杂度高、综合性强、难度相对大的业务。从北京颐堤港、成都远洋太古里到杭州远洋乐堤港、北京远洋乐堤港，远洋商业愿意投入资金投入精力去培育品牌，去做高品质和更具长远价值的事情，基于这些，才有了如今京杭大运河两端呼应的乐堤港的故事。

　　02

　　期待“历史与文化，城市与未来”的融合

　　远洋商业秉持历史与现代共存、 古典与时尚碰撞、文化与艺术融合的理念，立志做行业内具有鲜明“文化”标签的商业企业。

　　远洋商业打造商业综合体项目，喜欢从土地的文脉和城市大的肌理切入，因为在远洋商业看来，购物中心不止是一个商业空间，还需要是一个「城市名片」。

　　值得关注的是，远洋商业已在全国多个城市贡献了地标级综合体项目，且每一个项目均注重与历史、与文化、与城市的融合。例如和太古地产合作操盘的成都远洋太古里项目，与千年古寺呼应，融古今于一体，既有历史的底蕴，又有最前沿的潮流风范。

成都远洋太古里项目实景图

　　商业地产的魅力并不在其复制性，远洋商业每次进入新城市和新项目时，都会先投入大量精力理解城市基因，了解其辐射的商圈乃至人口的消费习惯——将城市的“根”植入商业项目之中，为项目注入“魂”。

　　所以比起一般的选址原则，远洋商业更关注在地文化与项目的深度融合。

　　2020年7月30日正式官宣出道的武汉远洋里CITYLANE，便位于武汉不可再生的内环“元心”——大归元文化片，同时享受长江主轴、长江文明之心双重政策加持，承接了文化沉淀、交通红利、区域升级等多重利好，为项目带了无限的遐想空间。但若想同时把握好设计、商业、历史、人文之间的平衡，其实并非易事。

　　首先从整体概况来看，项目集17万方开放式低密商业街区、4万方奢华五星酒店、1万方隈研吾精品酒店、15万方甲级写字楼、100万方高端住宅、32万方精品公寓于一体，以建筑面积约240万方的恢弘规模，实现居住、商务、购物、休闲、文化体验五大功能。

武汉远洋里项目鸟瞰

　　目前来看，武汉远洋里立足于「荆楚文化」的传承与发扬，深入探讨建筑、艺术、自然和文化之间千丝万缕的联系，同时融合东方与现代的建筑美学，已具有「超强辨识度」。

　　具备国际视野的美国五杰建筑设计事务所与华中科技大学荆楚建筑与文化专家谭刚毅教授同步展开研究，将荆楚经典巧妙融合到现代设计之中，让古老街巷、新旧建筑相互穿插，营造出一片开放自由的城市空间。街区内50余栋单体建筑描绘古今，呈现别具风韵的屋顶天际线。

“荆楚道古今”的建筑形态

“传统”与“现代”交融出别具一格的视觉体验

　　远洋商业深谙城市空间承载文化与历史这一重要职责，武汉远洋里背倚“佛教丛林”归元禅寺，保留修缮了圣母堂、圣心堂、绣花堂三座古建，并结合其不同定位以艺术中心等形态将其活化，让历史建筑在商业运作里重新焕发生机，展现文化遗迹与商业繁华的动静交错。

寺前广场：与归元寺共享超300万人次/年的旅游客群

　　总体来看，武汉远洋里呈现了两种场景，一面是历史文明的影子，另一面则是具有多元文化的现代商业，这里既沉淀了城市的文化与历史，又提供了开阔的平台汇集当代思潮。

　　在商业地产同质化时代，业界期待的并不是一个个恢弘的城市综合体，而是期待着独具匠心的产品打造理念，期待项目能实现「历史与文化，城市与未来」的融合，来帮助承载人们关于城市、关于传统文化的记忆，或许这才是「城市名片」更重要的意义。

　　- 结 语 -

　　在信息梳理的过程中，我们看到了远洋商业的对于两大筹开综合体的信心。

　　对北京远洋乐堤港的发展愿景是——以最先进的理念、最高的标准、最好的质量，全面推进城市副中心建设，争取再造一城市地标级商业综合体；对武汉远洋里进行的项目定位是——在这块深受历史眷顾的土地之上，为武汉呈现出“即东方又全球”的城市文化潮流新地标。

　　在赢商网看来，这种信心背后是远洋商业诸多运营成功经验的积淀。目前，远洋商业拥有了具备国际化视野及高水平专业能力的实操团队，同时随着在运营层面上的突破与创新，远洋商业正在拓展更广泛的城市商业全业态项目。

　　而在不久前，远洋集团与太古地产将共同打造北京颐堤港（扩建）二期项目的消息又给业界来带了惊喜。

　　据了解，北京颐堤港（扩建）二期项目将作为颐堤港扩建部分，包括一座购物商场、多座办公楼和一家酒店，这是继北京颐堤港、成都远洋太古里后，远洋与太古三度携手、强强联合的又一大型商业综合体项目，这我们让我们对远洋商业的未来，更加充满期待。

北京颐堤港二期效果图