北京熙悦天街，激发房山生活方式新想象

　　近年来，北京市出台了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》等一系列指导政策，有效疏解非首都功能，鼓励大型商业转向五六环等地区发展。同时，北京还制定了东城、西城等7个区域的人口疏解政策，实现部分城区人口向周边的转移。

　　政策利好、城区居民迁入红利……北京五六环区域迎来商业发展大好时机，尤其是房山CSD区域，在中央休闲购物区（CSD）战略规划的指导下，快速驶入了商业发展的黄金期。

　　随着中国社会科学院大学、北京理工大学等高等院校的迁入，中国核工业集团等科研机构的入驻，迁移研发中心完成产业化基地布局，加速构建区域产学研一体发展，房山更是因此集聚了大量创新人群与高知资源。

　　政策、人口、区位多重利好下，房山相继吸引了包括龙湖在内的多家知名地产开发商在此落地项目。

　　观察最近几年落户房山的商业项目，即将开业的北京熙悦天街尤其受到房山消费者的关注。

　　静待绽放的北京熙悦天街

　　北京熙悦天街是龙湖集团布局北京的第六座天街，将于2021年第四季度精彩绽放，总建筑面积15万㎡，其中，商业建筑面积10.5万㎡，拥有1200+停车位。

　　定位于“阳光生活新空间”，北京熙悦天街倡导引领积极阳光的生活方式，为消费者打造全新消费场景，为整个区域释放崭新商业活力。

　　在业态方面，北京熙悦天街打破传统的业态组合方式，聚焦消费者多元的生活场景需求，打造了丰富的业态组合和场景体验。

　　在引入品牌方面，围绕“阳光生活新空间”的项目定位，从B1至L6，共计7层的北京熙悦天街，云集新消费主义人群喜好的300+优选品牌，80+创新内容店和全新形象店，20+区域首进品牌，形成强大的品牌矩阵，弥补了房山地区体验性业态和品牌的不足，强化区域消费氛围。

　　多元业态+优质品牌，打造房山生活新方式

　　根据市场上最新的对房山商场偏好与期望的调查发现，区域消费者对商场品牌的丰富度有着较高的期待。

　　此外，调查还显示，消费者期望未来商场具有国际性、创新性、青春性、时尚性及亲子互动性等特质。

　　针对房山商圈的痛点与消费者期待，北京熙悦天街主张“多元业态组合+优质品牌混搭”，大量引入国际品牌、创新内容店、区域首进品牌，充分满足消费者对于国际性、创新性、青春性、时尚性及亲子互动性购物中心的期待。

　　· 多元业态混合优质品牌，释放全业态消费力

　　截止目前，北京熙悦天街已成功引入区域最大华为HES旗舰店，区域首进Nike Beacon 550、Adidas Mega L1、Sketchers superstore，增加区域消费引领性；在餐饮业态上，积极引入重八牛府、以及区域首进品牌李嘉嘉串串鲜等品牌，提升舒适的餐饮新体验；在娱乐业态上，引入酷跑咔叮车、XCAPE异时刻密室逃脱，挖掘年轻力的娱乐潜力区；在品质生活相关的业态上，引入MixPOWER健身馆、海马体5.0旗舰店等品牌，诠释阳光的生活方式。

　　为满足周边社区的年轻家庭客群更关注的亲子板块，北京熙悦天街更引入了强调品质的儿童业态，目前已引进美吉姆国际儿童教育中心、杨梅红美术教育机构、瑞思学科英语、小鬼当佳、卡通尼乐园等多个品牌，从早教、育儿、教育、美商等多方面需求满足周边亲子消费群体。

　　除了布局多元业态，引入优质品牌，北京熙悦天街还围绕外卖便捷度、空间舒适感等维度，优化购物体验，力求为消费者打造更加舒适消费方式，为房山消费者提供更加温馨、美好的购物体验。

　　发力房山夜经济，开启便利新生活

　　分析房山区的商业环境，可以发现，利好北京熙悦天街整体发展的因素，远不止如此。

　　· 临近房山四大功能片区，拥有独特的区位优势

　　当前，在房山新城区域内，共规划有中央休闲购物区（CSD）、良乡高教园区、良乡经济开发区、商贸中心片区等四大功能片区。其中，中央休闲购物区，是北京市政府投资2,900亿元进行南城改造的重要项目，也是房山区未来十年的战略规划，将建成一个以购物、休闲、旅游、运动为主题的城际中心，为北京乃至京津冀地区的消费者提供更为丰富的生活方式，商圈吸附力前景可观。

　　· 地铁、公交、环路，立体通达的交通优势

　　除了独特的区位优势，北京熙悦天街便利的交通也为房山及周边消费者所看重：地铁方面，与城铁房山线（良乡大学城北站）直连；公交方面，联通周边6条公交线路，多站点通达性强；私家车方面，项目周围环绕东环路、良乡东路、长虹东路等主要道路，25分钟车程辐射半径可达10-18km。作为房山商业地标，北京熙悦天街独特的区位优势和交通优势进一步放大了项目的商业影响力。

　　· 高知高质，优质消费潜力优势

　　据了解，北京熙悦天街开业后核心客群将惠及周边5公里，覆盖写字楼46座、高校7所以及其他教育机构近百个，核心辐射区人口共54万人，25分钟车程内将辐射超120万优质人群。北京熙悦天街的开业将大大提高周边消费者生活上的便利程度。

　　· 24小时活力，夜间消费场景优势

　　谈及影响房山地区消费者生活便利度的因素，夜间消费场景不足是一个常被提到的问题。2020年1月，曾有政协委员在政协房山区委员会网站上专门发布“关于大力发展夜经济的建议”，里面就曾谈到房山商业数量较少、夜间营业时间较短、业态较为单一的问题，并建议激活商圈夜间活力，打造多元业态街区。

　　北京熙悦天街开业后，房山夜间消费场景不足的问题，将得到极大改善。据了解，围绕房山的夜经济痛点，熙悦天街着力打造了包括沃美IMAX国际影城、宝乐迪KTV、海底捞、管氏翅吧等在内的24小时生活街区，充分满足房山消费者夜间的消费需求，延长消费者夜间的活跃时间，为房山片区夜经济注入活力。

　　阳光地标、人文氛围，刷新房山品质生活

　　除了丰富业态改善人们的购物方式，打造夜经济特色方便人们的生活，在提高房山消费者的生活品质与消费品质方面，北京熙悦天街的做法也可圈可点。

　　· 阳光场景，生态空间，融合全新社交场景

　　硬件层面，北京熙悦天街着力打造阳光活力地标，为消费者提供温暖、美好的消费场景体验。外立面上，灵动的外观线条、现代感的玻璃幕墙，与流动变化的阳光形成动态交互，形成流畅自然的舒适感受；在购物中心内部，“时光巷”、“光能场”、“错落里”、“云影间”……多样的空间设计，形成了北京熙悦天街舒享生态空间的空间特色。

　　北京熙悦天街3层至5层的“光能场”是项目空间的最大亮点。在“光能场”中，项目高大的玻璃幕墙结构为空间带来舒适感的同时，下方的旋转楼梯也为消费者提供了休憩的空间。在这里，消费者可以享受到阳光穿透玻璃洒在阶梯上的美妙感觉，读一本书，喝一杯咖啡，感受随时随地的社交空间……场内充足的WiFi信号和充电设备也为消费者在“光能场”中补充能量提供了保障。

　　除了从建筑和空间设计上为消费者打造良好的购物环境，给予其高品质的场景体验，北京熙悦天街还通过引入一批高品质的文化休闲类品牌，如西西弗书店等，为消费者的购物生活带来人文艺术上的熏陶与生活美学的启示，从精神生活层面，给予消费者更美好的生活品质体验。

　　结语

　　在充分发掘房山消费者的核心购物痛点与生活需求的基础上，站在全新起点的北京熙悦天街，将以多元业态布局、优质的品牌共创，夜经济特色打造，人文艺术的精神熏陶，REMIX的购物体验场景，依托龙湖商业强大的运营能力，持续协同区域商业生态共同发展。

　　相信在北京熙悦天街等品质项目的探索下，房山消费者未来将拥有更加美好的生活体验，未来的房山也将更加精彩。