广州海珠TIT科贸园规划获批 小蛮腰南侧将迎82万㎡巨无霸综合体！

　　3月4日，广州市规划和自然资源局公布《海珠TIT科贸园项目地块（AH0307规划管理单元）控制性详细规划》规划成果的通告，标志着TIT科贸园项目规划正式获批！

　　这块毗邻广州塔南侧、闲置多年的黄金靓地，终于迎来新进展！

　　据了解，TIT科贸园项目地块位于海珠区双塔路以南、赤岗北路以东、新港中路以北，地理位置优越。其不仅毗邻广州塔、TIT创意园，连接江海大道及猎德大道，可快速通达琶洲西区和珠江新城CBD；在地铁线路方面，紧邻地铁8号线赤岗站，区域内另有12号线在建，19号线、20号线、28号线规划在此交汇。

　　值得注意的是，最新通告显示，该地块用地性质由二类居住用地、体育用地、文化设施用地、公园绿地，调整为商务用地兼容商业用地（其中AH030718地块同时兼容城市轨道交通、公共交通场站用地）、中小学用地及商业用地，并增设防护用地。调整范围西临赤岗北路，北至赤岗涌，东至江海大道，南至新港中路。

　　同时，规划指标与公服方面，项目建设规模按照“三旧”批复及规划条件，总计容建筑面积达82.03万㎡（含中轴线项目补偿预留增量），须配置一所36班中学、残疾人康复服务中心、文化活动站、居民健身设施、公交首末站等公共配套设施。

　　事实上，该地块原是广州第一染织厂厂区，曾计划由合生创展集团与广州纺织工贸集团合作开发打造超大型商业综合体——广州TIT合生国际广场（计划开业时间:2022），后因各种原因停摆。

　　根据此前曝光的规划显示，该项目将建设20万㎡大型购物中心、两栋250米高的国际甲级写字楼、185米高的国际五星酒店及公寓、两栋SOHO公寓，并沿赤岗涌规划滨水商业步行街延伸至广州塔。

　　2020年3月，广州TIT合生国际广场举办开工仪式，正式进入建设阶段。此次规划正式获批，意味着，一座超大型滨水商业综合体即将在广州中轴线南段，拔地而起！

　　关于项目未来建设进展和规划调整，赢商网将继续跟进！