蛇口水湾一里街坊探索资产保值增值新模式

　　41年前，作为先行地的蛇口水湾，打响了中国改革开放第一炮。经历过辉煌的蛇口，还保存着80、90年的痕迹，时光在这里仿佛按下了暂停键。现如今，借大湾区与前海自贸区的风口，蛇口水湾再次登上中国改革开放舞台的最前沿。

　　在2020年10月9日举行的深圳市委六届十五次全会上，全会报告中发布了16字“新时代深圳精神”，即“敢闯敢试、开放包容、务实尚法、追求卓越”。对于商业地产行业而言，勇于探索、尝试新的资产增值模式，成为新时代深圳精神的直接体现。在蛇口水湾这片热土上，深圳市蛇口水湾源华实业股份有限公司也积极响应“深圳精神”，探索村集体资产增值保值新模式，让更多村民亲自参与到经营工作中，激发内在发展动力。

　　据悉，水湾源华实业旗下商业项目“水湾一里街坊”正紧锣密鼓的进行开业筹备。该项目接驳地铁2号线水湾站，业态涵盖特色美食、多元零售、生活配套，为周边社区打造“有温度、有幸福感的”邻里街坊生活空间，同时也是股份合作公司从原来“收租经济”升级到“运营+资产收益”的新尝试。

　　深圳自从1992年成立第一家社区股份合作公司起，历经20多年发展，如今已达1000多家。在产业结构调整背景下，水湾一里街坊项目探索深圳“股份合作公司”经济转型升级的新尝试，对深圳其他社区股份合作公司发展具有积极的“先行先试”示范意义。

　　如何让商业与街坊文化深度融合，重新走进百姓生活，重拾遗失的烟火气？水湾一里街坊以街坊理念出发，重构商业空间，打破shopping mall与街区的界限，把街坊文化搬进了购物中心，让传统文化完美融合商业，打造有幸福感的邻里街坊生活空间。

　　该项目定位之初就以街坊文化的传承与发展为基调，将中国传统的“街坊文化特色”与现代时尚的“居民消费体系”融为一体，以现代建筑艺术演绎“街坊文化”内核，让商业重归街区。

　　近期，实体商业在复苏中寻找新的发展机会点。开放化、在线化、社交化等成为了商场的新标配，“户外+室内”结合的多元空间体验+丰富内容呈现商业模型更受消费者欢迎。而水湾一里街坊项目以“一里”为尺度、以“街坊”为姿态向周边市民回馈华夏文明本该有的人间烟火气；同时作为连接旧情怀与新生活之间的空间载体，其探索价值值得期待。

　　据悉，水湾一里街坊目前已入驻包括盒马鲜生、中影半岛影城、麦当劳等知名品牌，业态结构已逐渐清晰，当前尚余少量商铺火热招商中。