收入同比涨幅36% ，解码融创文旅2020年的增长之道

　　3月12日，融创中国披露2020年度全年业绩。

　　据财报显示，融创中国实现营业收入约为2305.9亿元，同比增长36.2%，股东所占利润为356.4亿元，同比增长36.9%；核心净利润约为302.6亿元，同比增长11.8%。

　　从各业务板块收入来看，其物业开发收入2188亿元，文旅城建设及运营收入38.79亿元，物业管理46.22亿元。绝大部分的收入仍来自于住宅及商业物业的销售，占总收入的比重约为94.9%，文旅城的收入占比1.7%。

　　2017年，融创利用自身并购能力高起点布局文旅产业，以规模优势直接跃升为行业龙头。从财报来看，目前文旅板块无论是营收还是利润贡献，占比都依然较低，但在融创内部，文旅板块被视为融创未来发展的“第二曲线”。

　　布局全国完成市场卡位

　　冰雪业态脱颖而出

　　2020年度，融创文旅持续创新经营策略，经营情况于疫情控制后得到快速恢复，收入达约38.79亿元，同比增长36%，管理利润达约6.27亿元，同比大幅增长311%。

　　报告期内，融创文旅结合“城市共建”战略的推进，在核心城市落地了包括深圳冰雪综合体、杭州湾未来主题文旅城等诸多优质项目，目前已在国内落子39个城市，快速形成了布局优势。

　　融创文旅的产品线主要分为融创文旅城、融创旅游度假区、融创文旅小镇三个类型，由主题乐园、商业、酒店群三大核心业态组成，并因地制宜设有雪世界、海世界、水世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院和会议中心等特殊业态。

　　在融创文旅众多产品业态中，融创冰雪依托四季运营优势，已完成市场提前卡位，目前布局全国18个城市，规划18个滑雪场，其中7个滑雪场已开业，总接待333万人次。至此，融创已成为国内最大的室内冰雪运营商，

　　与此同时，融创也整合了已创立二十余年的超级冰雪IP—哈尔滨冰雪大世界，打造集室内、室外于一体的冰雪娱乐度假目的地。

　　据官方资料显示，2020年广州融创雪世界在疫情趋缓后快速重现以往的高人气，客流水平已经恢复到了去年同期水平，甚至有所提升；同样，无锡融创雪世界也在2020年夏季出现了客流大幅增长，日均客流量与去年同期相比增幅高达50%。

　　图片来源：融创文旅官方网站

　　在国家积极推动冰雪运动的号召下，越来越多消费者的滑雪热情被点燃。融创冰雪相继在广州、无锡、昆明、成都、重庆等地开业运营，不仅推动西南地区冰雪运动普及，也完成了融创文旅跨越南北的布局。

　　持续创新经营策略

　　寻找客流增长新引擎

　　2020年，融创文旅通过开放式经营、主题夜游、业态权益互通、构建“融创文旅俱乐部”线上会员平台等创新型经营策略，疫情后业绩得到快速恢复。2020年下半年，客流量同比提升33%，全年总客流超1亿人次。

　　2020年8月，“融创文旅俱乐部”线上会员平台正式上线。在“融创文旅俱乐部”小程序首页可以看到，用户可以自由选择目的地城市，并通过“专业玩咖”“首席游民”“种草星官”“资深吃货”“剁手达人”等五大功能分区，快速找到想要的产品及玩法。平台上线4个月，注册会员已达1088万人。

　　图片来源：融创文旅俱乐部小程序

　　融创文旅俱乐部的上线不仅能大大提升用户旅行的便捷程度和体验感，也可以通过线上用户体验习惯的数据收集和分析，反哺文旅城的各项运营，实现更高效的资源优化配置。

　　另一方面，融创文旅也希望在“融创文旅俱乐部”作为会员平台的基础上，构建一个开放式的社交平台，从而增强用户黏性，加速打造泛文旅生态圈。

　　此外，2020年9月，“夜夜夜阿狸”主题夜游活动在十座融创文旅城及度假区同时开启，这是融创文旅集团和融创文化集团联手共建的夜游主题IP，实现了内容IP与线下实景的深度交融、相互赋能，为城市夜游带来主题式创新，是探索“文旅+”新场景的又一路径。

　　主题夜游也是融创文旅响应国家“发展夜经济”的体现，延长游玩时间，促进文化、旅游与现代技术相互融合，发展新一代沉浸式体验型文化和旅游消费内容，提供具有本土特色的夜生活形态。通过这一特色运营，融创文旅城客流同比提升23%，收入同比提升29%。

　　结 语

　　资金及并购上的强大优势使融创文旅版图扩张快速且规模宏大，但文旅地产终究是慢活。放眼全球，迪士尼乐园、环球影城等成功先例，核心资产均是旗下多年积累的IP资源；而在国内，文旅地产发展还需要一个漫长的“苦修期”，融创文旅要打造一个成功的文旅产业生态链，尚需市场和时间的验证。