嘉里建设2020年收入约145.26亿港元,纯利下跌22%

赢商网华东站   2021-03-18 13:49
核心提示:嘉里建设2020年录得收入约145.26亿港元,内地物业租务及其他共录得收入48.26亿港元。

  3月18日,嘉里建设有限公司(以下简称“嘉里建设”)发布截至2020年12月31日止年度全年业绩。

  报告期内,嘉里建设录得强健的合约销售,香港及内地全年合约销售128.8亿港元,较目标80亿港元超出61%。尽管销售及租赁表现于2020年上半年受到检疫隔离及社交距离等措施的抑制,下半年随市况改善而收窄差距,录得收入48.27亿港元。嘉里建设全年录得总收入145.26亿港元。

  截止到2020年12月31日止,集团股东应占溢利为54.03亿港元,较2019年下跌 22%;所持物业组合(以楼面面积计算),包括发展中物业共2525万平方呎、已落成之投资物业共1591万平方呎、酒店物业共467万平方呎及持有作出售用途之物业共173万平方呎。

  内地物业复苏明显

  内地物业对嘉里建设的总收入贡献尤为明显。

  根据财报,嘉里建设内地收入约99.55亿港元,且物业租务及其他共录得收入48.26亿港元,其中内地物业约35.20亿港元,香港物业约13.07亿港元,相较于2019年均有下降。内地物业租赁和酒店营运的经常性收入分別減少3%和40%。

  不过,物业租赁和酒店的复苏步伐于下半年明显加快,重点城市的客流量和零售销售重回2019年的水平,酒店入住率亦因内地境内旅游增加而稳步重拾升轨。年度内,内地已落成投资物业贡献收入35.2亿港元,毛利则为26.72亿港元,收入及毛利分别按年减少3%及4%。

  出租率方面,除北京嘉里中心和沈阳嘉里中心分别为89%、81%,其他投资物业的出租率均在90%以上。

(图片来源:嘉里建设财报)

  其中,位于上海静安区的静安嘉里中心,办公室面积办公室面积95%及零售面积91%已租出,静安香格里拉大酒店于年度内的平均入住率为51%,12月改善至64%;上海浦东嘉里城的零售及办公室面积均租出98%,住宅出租率则为92%,浦东嘉里大酒店于年内之平均入住率为39%,十二月单月则录得 46%之入住率;杭州嘉里中心办公室出租率为95%,零售面积出租率为92%,杭州城中香格里拉大酒店于年内录得平均入住率57%,12月入住率上升至76%;济南祥恒广场总楼面面积共100万平方呎,嘉里建设占其55.00%权益,办公室面积已租出80%,零售面积租出100%,济南香格里拉大酒店于年内之平均入住率为55%,12月入住率为72%。

  嘉里建设称,随着疫情进一步受控,旗下物业的人流和零售销售于下半年已恢复至疫前水平,尤以主要城市最为显著。对于办公室和零售物业的租赁业务,保持审慎乐观展望。

  反观香港物业部,共录得收入45.71亿港元,部门年内收入主要来自已落成住宅物业皓畋、缇山及满名山之确认销售。

  持续深耕北上杭及大湾区

  除了已经运营的物业,嘉里建设在内地还有许多发展中的物业,分别在沈阳、武汉、深圳前海、福州、秦皇岛、杭州、郑州、天津、昆明、南昌、莆田、上海等地,落成后嘉里建设所占总楼面零售面积合计323.3万平方呎(于二零二一年二月二十三日投得的上海浦东地块除外)。

(图片来源:嘉里建设财报)

  对于土地储备,嘉里建设称其策略是持续投资于综合发展项目,于核心发展城市包括北京、上海、 杭州和大湾区等地继续深耕。

  值得一提的是,今年2月13日,嘉里建设联合GIC集团房地产投资控股公司竞得上海浦东新区的综合用途用地。地块总面积约711000平方呎,规划总建筑面积约420万平方呎,以最终规划及建筑方案审批为准。其中,约484000平方呎指定为住宅用途,约269000平方呎为办公室之用,约240万平方呎为零售面积及约100万平方呎为停车场及其他。此综合发展项目将涵盖办公室及住宅物业,以及一超大型购物中心,嘉里建设持有项目之40.00%权益。

  “上海是我们物业组合的重点城市之一,预期金桥项目将能加强集团在此一重要巿场的策略优势。”

  嘉里建设称,集团现正开发数个项目,最终能带动经常性收入增长。其中,前海嘉里中心第一期正陆续交付办公室和零售单位予租户,租务需求和出租率均正在上扬,表现令人满意;在武汉,已取得综合项目地块使用权,并在当地政府积极支持下,展开了早期建设工程;在杭州,期望为综合发展项目注入新元素,包括古迹保育和社区活化,建构优质空间。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信