商业地产一周要闻：上海“Lalaport”4月亮相、珠海国资委30亿入股万达商管

　　【项目】

　　王府井首个商业街区——成都王府井Discovery 3月27日开街

　　3月27日，王府井全国首个商业街区——成都王府井Discovery盛大开街。项目位于成都北二环四段，为成华区重点商业项目。项目体量7万平方米，汇集潮鞋服饰、个性穿搭、爱美体验、电玩竞技等多功能于一体，是创新概念的综合性街区购物中心。

　　日本三井不动产宣布“Lalaport”中国首店4月28日亮相上海

　　日本三井不动产3月31日宣布，旗下购物中心“Lalaport”中国首店将于4月28日在上海开业，除优衣库等品牌外，还会设置纯电动汽车（EV）展厅等体验空间。三井不动产表示，集团希望通过进入经济持续增长的中国来进一步扩大业务。

　　啦啦宝都近景效果图

　　图片来源：浦东金桥公众号

　　华润万象生活深圳签约两个“轻资产”项目

　　3月31日，华润万象生活商业华南大区官宣，已在深圳获得两个轻资产管理输出项目，分别是怀德股份位于宝安福永的大型综合体项目商业；合正集团位于龙岗龙腾的超大型综合体商业。

　　绿地贸易港签约吉宝置业 吉嘉K-PLAZA将变身吉宝绿地缤纷城

　　近期，绿地贸易港集团联合淡马锡控股新加坡吉宝置业共同签署战略合作协议，以轻资产运营模式合作，上海吉嘉K-PLAZA将全面升级为上海吉宝绿地缤纷城（暂定名）。

　　吉嘉K-PLAZA

　　绿地贸易港集团透露，未来三年内，绿地缤纷城将覆盖：上海、北京、武汉、长春、天津、合肥、南京、珠海、成都、重庆、长沙等核心城市。

　　王府井购物中心落户廊坊安次 项目总建筑面积达30万㎡

　　3月29日，廊坊市安次区政府与北京王府井集团签订了“王府井购物中心”建设与运营战略合作框架协议。此次签约的项目用地位于廊坊站西侧，总投资为30亿元，建筑面积达到30万平方米，其中地上建设16万平方米购物中心，其中12万平方米为集中商业，4万平方米为金街；地下建筑面积为14万平方米。

　　【企业】

　　珠海国资委30亿战投入股，推进万达轻资产商管公司上市

　　继上周（3月24日）宣布大连万达商管公司撤回IPO申请后，3月29日下午，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委30亿战投入股，后续推进上市；3月31日，万达商业管理集团有限公司大股东从“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“珠海万达商业管理股份有限公司”，持股比例100%。

　　3月31日，泉州城东万达广场商业管理有限公司、北京乐多港万达广场商业管理有限公司、广州新塘万达广场商业管理有限公司、上海崇明万达广场商业管理有限公司、北京怀柔万达广场商业管理有限公司、武汉东西湖万达广场商业管理有限公司6家公司大股东均从“万达商业管理集团有限公司”变更为“大连万达商业管理集团股份有限公司”。由此看来，6家商业管理公司被移出“珠海万达商管”上市体系。

　　首创置业拟重组：转让全部奥特莱斯业务予首创集团

　　3月29日，首创置业发布公告称，拟转让全部奥特莱斯业务予首创集团，包括从事综合奥特莱斯物业项目的首创钜大及首创置业其他奥特莱斯项目。奥莱业务重组后，首创置业拟集中资源发展住宅及非奥特莱斯物业业务，而首创钜大在首创集团的直接管理下，将继续专注于综合奥特莱斯物业项目。

　　恒大拟将八大业务全部实现分拆上市 包括恒大童世界

　　3月31日，恒大在2020年全年业绩发布会上透露，拟将八大业务平台全部实现分拆上市，还未装入上市平台的房车宝、恒大童世界、恒大冰泉都有相关计划，其中恒大童世界目前定位文旅板块。

　　远洋资本10.3亿元入股红星地产，持股18%

　　3月28日，红星地产与远洋资本签署战略合作协议。根据协议，红星地产将引入远洋资本作为战略投资者，远洋资本将获得红星地产18%的股权。战略合作后，红星地产仍将保持团队稳定，推进各项业务的稳健扩张。

　　3月29日，远洋资本回应，公司入股红星地产获得获得18%股权，股权转让价为10.3亿元，此前传言中“200亿元”对价并不属实。

　　由伟出任大悦城控股董事长

　　4月2日，大悦城控股宣布公司第十届董事会全体董事选举由伟为公司董事长，任期至本届董事会届满之日止。 据悉，由伟曾任中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。

　　建业地产：袁旭俊辞任首席执行官，王俊接任

　　3月31日，建业地产发布公告称，袁旭俊辞任首席执行官，继续担任执行董事，同时王俊已获委任为首席执行官，自3月31日起生效。

　　宝龙集团与广州市政府签订500亿元战略投资协议

　　3月30日，2021年第七届中国广州国际投资年会暨重大产业项目集中签约及投产动工仪式在广州举行。宝龙地产总裁许华芳出席年会，并代表宝龙集团与广州市政府签订500亿元战略投资协议。

　　据悉，宝龙集团自2019年底首入大湾区，与珠海市政府签订200亿元战略合作框架协议，一年半时间，已在珠海、中山布局4个项目。

　　华润置地华北大区架构调整：三个事业部整合成北京公司

　　近日，华润置地华北大区组织召开公司架构调整与任职会，宣布成立北京公司，原京中事业部、京南事业部、京北事业部和唐山公司管理团队、部门与项目负责人共同参加会议。据悉，华润置地华北大区北京三个事业部已整合成北京公司，郑州公司由华北大区调整至华中大区管理。

　　【业绩】

　　华润置地2020年租金收入127.9亿，已开45个万象商业

　　华润置地2020实现综合营收1795.9亿元，按年增长21.2%；（含酒店）租金收入127.9亿元，按年增长4.5%。计入投资物业评估增值後的股东应占溢利人民币298.1亿元，按年增长3.6%。

　　截至2020年底，已开业万象系列购物中心45个，储备项目57个；累计获取代建代运营项目超过140个，协同主营业务项目落地超过10个。

　　华润万象生活2020年商管收入约28.95亿元，增长15.5%

　　华润万象生活2020年实现收入67.78亿元，同比增15.5%。其中，商业运营及物业管理服务板块收入28.951亿元，按年增长20.8%；住宅物业管理服务板块收入38.838亿元，按年增长11.9%。

　　报告期内，商业运营服务的已开业购物中心建筑面积为610万平方，已开业写字楼建筑面积为150万平方；集团住宅物业管理服务的在管建筑面积为1.066亿平方。

　　星盛商业：2020年实现收入4.42亿元，股东应占利润同比增长50%

　　3月30日晚间，星盛商业发布上市后首份财报，2020年度的收入约为4.42亿元，同比增长约14.1%；实现毛利约为2.49亿元，同比增长约23.9%；拥有人应占利润约为1.27亿元，同比增长约50%。截至2020年12月31日，星盛商业订立合约以向53个商用物业专案提供服务，覆盖中国20个城市。其中，有22个已开业零售商业物业。

　　另据透露，2021年星盛商业计划开业项目不少于7个，总面积不少于68万平米。

　　奥园健康：2020年净利润2.5亿元 商业运营服务收入增长31%

　　3月29日晚间，奥园健康生活发布2020年业绩报告。报告期内，总收入为约人民币14.08亿元，同比增长56.3%；净利润为约2.53亿元，较去年增长55.1%。

　　其中，商业运营服务分部收入为约3.33亿元，较去年增长约31.0%。2020年，新开业的3家商场由集团进行商业运营及管理服务，截止期末，集团在管商场18个，总建筑面积约为80.6万平方米。

　　图片来源：除特别说明外，均来自项目或企业官方渠道；

　　内容来源：赢商网、观点地产、乐居财经、中国网地产等。