四会吾悦广场 新城控股在广东商业的开局之战

　　在疫情笼罩和充满变局的2020年，新城商业逆境前行，吾悦广场全国开业超过100家。2021年12月，新城商业在广东的第一个项目——四会吾悦广场的开业，将打响其在广东的商业开局之战。

　　新城商业4.0 后疫情时代之子

　　据悉，2020年新城控股超额完成年初制定的全年新开业30座吾悦广场的目标，截至2021年3月25日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到163座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内122个大中城市。

　　后疫情时代，商业地产持续健康发展的重要性和不可替代性凸显。四会吾悦广场是新城控股的4.0系产品，其筹备开业时间，恰好是全国疫情取得阶段性胜利之后，人们对线下体验、交流、互动的实体场景的需求旺盛，消费力已基本恢复甚至出现反弹情况之时。

　　借助新城商业百店之力，广东首店是华南区域甚至集团的聚焦点，不仅有集团商业品牌星轶影城、多奇妙乐园的强强联动，更有战略性合作品牌永辉超市等的影响力加持，且由于项目拿地时间的特殊性，四会吾悦广场目前是新城商业唯一一家开业前住宅2330户居民全入住的项目。

　　地处商业空白 周边20公里无竞品

　　四会地处广东省中部，属珠三角经济区、粤港澳大湾区，是肇庆市的东大门和产业强市，素有“中国玉都”之称，玉器产业发达，拥有中国最大的玉器交易市场，2019年地区生产总值587亿元，在肇庆市各县（市区）中排名第一。

　　随着粤港澳大湾区、粤澳深度合作区和经济特区改革再出发三大机遇叠加，四会近几年的发展更是突飞猛进，两度蝉联“全国文明城市”，六度蝉联“中国中小城市综合实力百强县市”， 十四次入选“中国最具投资潜力中小城市百强县市”，获评“2019年度中国百佳营商环境示范县市”、“2020中国最宜置业百佳县市”位列第五。

　　对于一个成功商业项目而言，好的地段意味着成功了一半，四会吾悦广场位于四会城市中轴干线，三横一纵，区位快速通达四会各个繁华区域，聚拢全城人气，且项目周边20公里内无同等级竞品。

　　距广场800米的玉器文化小镇，包含数十个玉器交易市场，拥有数千家企业，30万从业人员，全年200万人玉器交易者；3km内为城区聚集地，政府机构39个，小区115个，人口41万人；5km内小学18所、中学8所、大专和技校6所。

　　此外，四会城市虽无商业综合体，但已有一定的商业基础，整体商业环境良好，受众的消费习惯已经初步养成，且有黄金发展空间。

　　首进品牌优势 打造城市型全客层购物中心

　　四会吾悦广场总建筑面积60万方，9万方购物中心，2.6万方购物街区，在业态规划和商业场景规划上通过对城市区域商业格局、消费画像以及消费趋势的深入研究之后，把主流客群锁定在以家庭及年轻客群为主，其他客群为辅，是城市型全客层购物中心。

　　目前数十家高流量人气品牌已确定入驻四会吾悦广场，包含四会城市首进的精品超市——永辉超市、城市首进巨幕影城——星轶影城、10米挑高亲子乐园——多奇妙乐园、四会首进星巴克、四会首进国家级半标恒温泳池及必胜客、麦当劳、肯德基、周大福、老凤祥、六福珠宝、苹果、华为、小米、OPPO、VIVO等，近百家品牌均为城市首进，为四会吾悦广场成为城市商业地标打下坚实基础。

　　特色营销加持 体验型购物中心成为主流

　　据了解，四会吾悦广场每年将投入千万级营销费用，开展超过20个档期超100天的营销活动，覆盖全年节假日，周周有惊喜，月月有爆点，打造吾悦品牌知名度，持续稳场旺场。

　　此外根据城市特点，四会吾悦广场以四会奇石河景的流水概念打造流水型外立面曲线，结合中国传统玉饰“平安扣”自然圆润的形体打造空间亮点，区区有主题、层层有特色，属于城市级有情怀的作品、为消费者打造幸福的消费体验。

　　根据目前的整体发展及筹备趋势，四会吾悦广场的开业势必改变城市商业环境，也为新城商业进军广东打下了坚实的基础。12月，值得期待。

　　(图片来源：新城商业)