官宣！苏州王府井购物中心来了！

　　近日，北京王府井购物中心管理有限责任公司通过其官方微信号“王府井Times”对外表示，将接手苏州美京假日广场，打造苏州王府井购物中心。这是王府井针对苏州项目首次正式对外发声，也坐实了去年下半年就已疯传的“王府井接手苏州美景假日广场”相关传言。　　

　　毫不意外

　　王府井接手苏州美景假日广场早有端倪　　

　　早在去年下半年，“王府井入驻苏州相城区”的传言就已经充斥网络，网传项目就在相城区天虹购物中心对面，而对面正是开业仅一年左右的美景假日广场。

　　此后，王府井在某招聘网站上挂出多个工作地为苏州相城的岗位招聘，工作地点正是“嘉园路和相城大道交叉口”，指向性十分明确，“王府井要接手苏州美京假日广场”的传言似乎要成真。

　　2020年12月23日，美京假日广场发布《告顾客书》表示，商场因经营需要，将进行整体布局调整及升级改造，于2021年1月1日起临时闭店。

　　2021年1月15日，王府井100%持股的苏州王府井购物中心公司正式成立，注册资本500万元，注册地址为苏州市相城区相城大道与嘉元路交叉处嘉元路188号，该地址正是美京假日广场，这一步步的操作，将传言进一步坐实，只差官宣。

　　生不逢时

　　美京假日广场“天时地利人和”均不沾边　

　　美京假日广场总体量19万㎡，包含5万㎡铂尔曼豪华五星酒店，14万㎡购物中心（含地下停车场5.5万㎡）。据资料显示，美京假日广场花费5年时间对国内外不同类型的购物中心、一流商业项目进行研究，聘请国际知名的专业灯光设计美国BPI公司及国内顶级的商业空间规划设计权威机构“J&A”操刀，将商业创意与美学设计进行融合，力图打造一个“城市快乐中心”。

　　项目超过200个品牌，包括自持运营的真冰真雪乐园——美京艾瑞克冰雪仙境乐园，以及引进了万达影院、银吉姆健身、莫莉幻想、龙格亲子游泳、星聚会KTV、风云再起、童话岛卡丁车等，场内进驻的品牌60%以上是首进商圈，并且很多都是苏州首家。原以为这些符合当下年轻人群的体验需求，会将线上消费热情引流到线下体验，跟场内消费品牌形成良好互动。然而，2019年9月28日开业，在经过几个月商场与消费者的“蜜月期”之后，问题就逐渐显露出来。

　　从地理区位上来看，美京假日广场虽处相城核心区，但已有的天虹、圆融等成熟商业有很强的竞争力，多年的经营使得天虹、圆融在本地消费者心中成为消费首选；

　　从消费客群来看，相城区这几年发展迅猛，但商业依然没有办法跟老城区、新区、园区、吴江相比，无论是消费人群还是消费能力上，还与其他商圈有一定的差距，客群外溢明显。此外，有网友反映美京假日广场与周边项目品牌同质化严重，降低了消费者对美京假日广场的期待；

　　从时间上来看，仅开业3个多月之后就碰到疫情爆发，这对美京假日广场而言可谓当头一棒。项目运营还处在磨合期，消费客群还没有稳固，项目方和品牌方刚投入大量成本还未收到真正的市场反馈......这加速了项目问题的暴露，并且没有时间去弥补和调改。

　　以上问题叠加，给美京假日广场这个新团队、新项目带来了沉重的打击，连喘息的机会都没有，直至与王府井团队接触，并最终达成了合作。　　

　　涅槃重生

　　苏州王府井购物中心定位首席青年潮流社交中心　　

　　此次，王府井首次发声，对苏州王府井购物中心抱有极大的期待，项目定位为城市商业地标与首席青年潮流社交中心，为突破时尚定义的新生代、追求质感生活的商务白领、注重多重体验感的童趣家庭引进打卡新坐标。

　　从对外公布的内容来看，苏州王府井购物中心将呈现潮奢、室内真雪场、儿童业态、美食、网红店、夜经济等六大亮点。　　

　　1.苏州相城首家引领潮奢主义的MALL：相城区的购物中心以满足基本的生活消费为主，消费需求以及消费观念需要引导。苏州王府井购物中心品牌引进以区域首进的年轻时尚新锐品牌为主，打造相城区潮奢主义购物中心，填补区域商业空白。　

　　2.苏州首家室内真雪场：延续了美京假日广场室内真雪场的亮点，冰上碰碰车、冰上香蕉船、雪地足球、欢乐戏雪...十余种精彩绝伦的游乐项目，感受不一样的城市生活乐趣。

　　3.苏州最欢乐的儿童业态组合：引入儿童早教、主题乐园、生日派对、亲子餐厅、婴童坊等业态，打造苏州“新儿童经济”，为孩子们打造一座充满童话色彩的世界。

　　4.苏州最潮美食地标，打造吃货的天堂：餐饮是购物中心的标配，集合韩国、日本、泰国、马来西亚等多国异国风情，打造吃货天堂。

　　5.苏州最多人气网红餐饮店合集的MALL：网红经济不仅聚客，还能自带流量话题。网红美食、各地特色美食一网打尽，满足不同消费者的味蕾。　

　　6.苏州最潮夜经济——Night life-王府醉街：苏州首条集装箱风情酒吧街区。整个街区由工业感十足的集装箱通过不规则错落改造而成，打造搭配鲜艳的色彩及画面打造出最吸睛、最有空间扩展性的集装箱酒吧街区。

　　疫情之后，商业重现活力。在国内大循环的背景下，商业还肩负着刺激消费意愿、提升消费品质的社会责任。在王府井专业的操盘能力、丰富的品牌资源、强大的品牌背书之下，美京假日广场将以“苏州王府井购物中心”的身份涅槃重生，让苏城市民更近距离感受国际一线的品质生活，也为苏州商业地产的风华添上绚丽的一笔。

图片来源：网络、居者、王府井Times