轻重并举、大有可为，大悦城控股苏南区域的商业进阶之路

3月31日，“春盛姑苏，悦动江南”苏州大悦春风里（开业时间:2021-08）招商成果发布暨无锡江南大悦城项目推介会盛大启幕。

CGV影院、奈尔宝、亚力山大健身会馆、blt精品生活超市、%ΔRΔBICΔ、星巴克、西西弗、梵几、哥老官、左庭右院、太二酸菜鱼、耶里夏丽、MICHAEL KORS、Sephora、NITORI、ESTEE LAUDER等近百家全球知名品牌和媒体代表莅临发布会现场。在他们的见证下，苏州大悦春风里的招商成果正式对外发布，同时无锡江南大悦城也正式全面启动。

今天，赢商网带你解读这场别具匠心的发布会，见证大悦城控股所描绘的苏南商业版图，还原大悦城控股苏南区域公司为两城消费者定制的商业图景。

苏南地区是江苏经济发达的区域，也是中国经济最发达、现代化程度最高的区域之一。作为长三角一体化的核心区域，苏南地区强劲的经济实力、深厚的文化底蕴以及消费者对于美好生活的极致追求，都是大悦城控股选择进入并深耕苏南的重要原因。

苏州大悦春风里作为大悦春风里产品线的扛鼎之作、无锡江南大悦城是大悦城控股在苏南区域的首次轻资产尝试，两项目的亮相标志着大悦城控股苏南区域公司“轻重并举”的商业战略决心。同时，两条产品线在业务层面上形成交集和互补，为消费者带来更全面、更多元、更优质的消费升级体验。

未来，大悦城控股苏南区域公司将通过自持物业与轻资产布局双线并行的发展战略，深耕苏南，持续扩大自身的管理规模和经营收入。

苏州大悦春风里是大悦城控股在苏南区域打造的首个商业项目，是开启苏南区域商业版图的第一步。项目位于苏州市域新中心的相城区，苏州大悦春风里意在打造大悦春风里产品线的旗舰项目并成为区域内具品牌号召力的商业项目。

苏州大悦春风里定位“姑苏理享生活地”，是面向城市中产打造的全新生活标杆。项目将引进400余个国内外知名品牌，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等，其中首店和旗舰店品牌占比超过40%，强化品牌引领；生活方式品牌占比超过50%，突出独特的“如沐春风”的品牌气质，开业后将链接全城高品质中产客群。

主力店方面，苏州大悦春风里引入了5000平方米的CGV电影院中国旗舰店、奈尔宝家庭中心苏州首店、亚力山大健身会馆苏州首家购物中心店和blt精品超市苏州首店，致力于为城市品质中产打造亲和、舒适的购物环境。

城市首店方面，则引进了火爆全球的%ΔRΔBICΔ、上海武康庭网红花店Rosa Gallica、独有风韵的江浙菜江南里和园林体验式餐厅江南大院-胥江宴等。

此外，还引入了梵几苏州旗舰店、耶里夏丽苏州首家购物中心店和星巴克“臻选+宠物友好”、哥老官、洪禧楼、左庭右院、巴奴毛肚火锅、太二酸菜鱼、中国李宁、ESTEE LAUDER、CLINIQUE、ORIGINS等众多北苏州首店。

众多地区首店和旗舰店的入驻，带来的是更加丰富的消费内容，苏州大悦春风里通过多元化的业态组合和“如沐春风”般的生活美学氛围创造出独具特色的消费体验，力求打造苏州商业的新标杆，成为姑苏理享生活地。

高铁新城商圈是苏州市“一核四城”城市格局中重点打造的北部板块。随着苏州与上海接轨进程加速、城市南扩以及区域升级，周边存量商业由于商业布局、品牌同质化等问题，已经难以满足品质中产阶层的消费需求。因此，更高品质的商业正是苏州城北商业市场的迫切需求。

大悦城控股苏南区域公司择址高铁新城核心区域，以其在商业地产开发和运营管理等方面的成熟经验，不断潜心钻研城市商业发展和生活方式，在产品定位、运营管理和品牌整合上进行多次方案优化，最终决定通过众多高品质首进品牌的引入和五大亮点区域的营造，打造以城市品质中产为主要目标客群的姑苏理享生活地——苏州大悦春风里。

区别于成熟品牌大悦城，苏州大悦春风里秉持“温馨、时尚、惬意、品位”的品牌定位，聚焦25-45岁的城市中产，以高频理想生活需求为品类导向，将是一座包含零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、家庭亲子等业态的时尚生活中心。

◎ 苏州大悦春风里效果图

据悉，苏州大悦春风里拥有良好的区位条件。项目与地铁4号线龙道浜站无缝对接，项目周边的春申湖快速路也将于年中全线开通，届时将15分钟畅达园区和新区，突破区域界限辐射苏州全域。周边五公里范围内有上百个住宅小区，周边人口密度高，住宅涵盖别墅、洋房等高端改善型品质人居，拥有不俗的消费能力。

清晰的市场定位以及便捷的交通条件，为苏州大悦春风里后期开业、成功抢占消费者，提供了必要条件。

苏州大悦春风里极其注重购物场景的空间打造，以求营造良好的购物氛围，让置身在商业环境中的消费者感受到无限惊喜的生活美学、时尚生活与艺术体验。

为了精准而深入地挖掘项目艺术空间与区域特色的直接联系，苏州大悦春风里力邀国际顶尖设计事务所BENOY、AECOM、GARDE强强联合，将生活美意画入建筑，把人文情怀铺满街区，巨型风动幕墙与中央公园共同呼吸，公园、街区与购物中心无界融合。

苏州大悦春风里将品质生活业态与消费场景巧妙组合，打造了快意广场、跃动公园、时光露台、春风阁、莫奈花园5大项目亮点，让人们在购物的同时，享受现代商业空间带来的生活美意，给相城乃至苏州的消费体验带来显著提升。

随着消费理念的不断升级，“体验式消费”热度持续高涨。如今的消费者们，喜欢的不只是产品本身，还有产品所处的场景以及场景中浸润的个人情感。

营销作为购物中心创造价值的重要途径，在带来利润的同时，也通过情感与价值观的传达在商业体和消费者之间缔造了深度联结。

苏州大悦春风里通过空间美意与品牌调性回应消费者的核心诉求，同时通过生活标签串联每一个热爱生活并追求生活的“春风生活家”，构建充满吸引力的社群，让“春风生活家”约在春风里，享受咖啡分享、烘焙手作、爱宠互动、时尚运动、户外露营、文艺市集等生活志趣带来的纯粹快乐，从而实现打造“姑苏理享生活地”的目标。

同时，苏州大悦春风里将强化“特色造节”标签，打造“樱花醒春节”等以四季为灵感的原创IP活动，贯穿项目开业后运营期，不断吸引消费者沉浸在苏州大悦春风里营造的生活美意中。

在发布会现场，大悦城控股苏南区域公司首个轻资产管理输出项目——无锡江南大悦城首次亮相。

无锡江南大悦城位于无锡经济开发区核心位置，与江南大学一街之隔，区域经济发展迅速，市政配套完善。周边5KM辐射80万高品质年轻中产，值得一提的是每年还有超过1亿人次的旅游客群造访该区域。

项目所处的无锡太湖新城商圈是无锡市近年来快速发展的新兴商圈，商圈内商业氛围浓郁，但现有项目在定位及品牌的潮流时尚度方面有待提高，无锡江南大悦城借此时机主动出击，率先抢占年轻潮趣市场。

无锡江南大悦城以“潮趣欢聚场”的定位入市，将延续大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌主张，以独特的空间场景和全新的业态组合解锁商业全新玩法，携手大悦城控股商业核心战略品牌，从情感链接的维度打造青年潮流生活样本，成为城市商业的新增长极，为城市注入新的活力。

在消费升级的大格局中，如何继续为“新青年”创造精彩的生活体验是未来消费时代的重中之重。了解新青年的消费特征与喜好，对于实体商业抓住新消费机遇，实现运营的革新，具有重要意义。

无锡江南大悦城以“潮趣”为理念，打造多元互动的购物空间。国家3A级景区、光电玻璃钻石发光体、LED光电瀑布、光能电梯等空间艺术和三大主题空间的打造，完美贴合年轻客群彰显个性时尚、崇尚社交、倡导多元化生活方式的特征，将成为潮流青年的聚集地和新兴中产邂逅精致美好生活的最佳场所。

◎ 无锡江南大悦城效果图

此外，无锡江南大悦城还将依托大悦城众多原创或外部优质IP资源，打造“青年引力场”，强化与青年客群的情感联接，共同孵化年轻人感兴趣的内容，使其成为年轻人追捧的潮流之所。目前，无锡江南大悦城的招商工作已正式启动，随着未来超30%区域首店及众多潮流品牌的入驻，无锡江南大悦城势必“潮”出圈。

随着未来两大项目的相继开业，苏南地区的潮流风向和生活方式有望迎来重大提升，这无疑将在开启全新市场的同时，进一步扩大大悦城控股在全国范围的商业布局规模和品牌影响力。

未来，大悦城控股将秉承与青年共生的理念，不断深挖潜在青年客群需求，深耕场景化主题空间，匠心筑造一座又一座引力场。凭借重度运营能力和加速轻资产布局发展，持续扩大大悦城控股商业规模，以多元的品牌形象、清晰的发展战略和高品质的产品与服务为城市带来更多活力，为美好生活赋能，成为最受关注和认可的城市运营商和美好生活服务商。