Costco南京选址确定？或将择定江宁方山

　　此前，关于知名品牌超市Costco（开市客）拟落地南京的消息不胫而走，正当众人期盼这只靴子何时能够落地之际，近日，有网友爆料Costco南京首店的选址基本确定，或将落户江宁方山。

　　南京Costco选址确定？或将择定江宁方山

　　作为南京商业圈热议的话题，关于Costco南京首店的选址一直都是业内外关注的焦点。此前曾传出三个意向选址地点，包括板桥、江宁正方新城以及江宁方山南地块。

　　今年1月，江宁高新区政府就Costco的选址问题曾作出了官方回复，明确表示江宁高新区正在与开市客超市方积极对接，开市客对于方山南的选址比较满意，正在积极推进项目落地。

　　近日，根据网传的一份设计方案显示，江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块（NJNBe040-02-05）项目新建工程设计方案里，建设单位写的正是COSTCO（开市客）。这也意味着Costco的南京首店选址几乎确定将在江宁方山南区域内。

　　从地块位置来看，此次Costco的择址位置正位于原“梦工厂”所在地。2017年9月19日，梦工厂土地却因故突然终止出让，地块规划也一度搁置至今。而此次网传Costco择址于此，对于方山南区域来说，无疑也是一个重磅利好。

　　另外，针对网友就Costco择地地块何时挂牌的问题，上月江宁高新区政府也作出了官方回应，明确表示，该商业地块预计将于2021年10月出让。

　　关注度持续高涨，大陆首店开业一度紧急暂定营业

　　提起全球最大的连锁会员制仓储量贩店Costco，区别于其他超市，Costco主要以“选品+平价+会员”的超低毛利模式著称，商业模式上主要将利润最大程度透过地价让利给消费者，主要利润来自于会员费。

　　相比较与家乐福、麦德龙等外资零售巨头，Costco真正在国内蹿红的时间并不长。由于进驻大陆地区的时间较晚，在2019年之前Costco仅在线上进行了布局，2014年相继入驻了天猫、京东全球购以及进口电商洋码头。2017年，Costco天猫海外旗舰店、官方旗舰店正式开业，其所有权均归属Costco美国总部。

　　此次，仅仅只是选址的消息就能够刷爆南京商业圈，让很多人不禁疑问，为何Costco的关注度会如此之高？而这从Costco大陆首家线下门店开业的火爆程度就可以窥见一二。

　　据了解，2019年8月27日，Costco中国大陆首店在上海闵行区正式开业，从9点正式开业门迎客，仅十余分钟，就已经采取限流进入措施；不到2小时，就已经提示消费者停车场全满，需等待3小时；上午11时许，就有会员收到开市客推送的短信提醒，“目前购物高峰时段拥堵，建议错峰出行前来购物”；随后商场对外宣布下午将暂停营业。

　　开业不到3小时便暂停营业，足以看出Costco强大影响力。

　　国内布局加速，苏州、杭州等地都将迎来Costco

　　从Costco目前的分布来看，目前共经营770家门店。其中，在美国和波多黎各有535家，加拿大有100家，亚洲市场日本有26家，韩国有15家，中国台湾地区有13家。

　　在大陆市场中，除了此次网传的南京Costco选址确定消息之外，Costco在大陆地区的布局速度也明显加快。据了解，目前包括上海、杭州、苏州、深圳、广州以及南京在内的7个城市都将引入Costco。

　　2020年2月18日，上海土地市场官方网站显示，星河控股集团旗下子公司——上海河裕实业有限公司与世界零售巨头Costco公司旗下独资公司Pudong Warehouse Development Limited以8.98亿元联合获取上海浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-F06地块。该地块将打造成为上海第二家Costco。

　　2020年4月9日，开市客（苏州）贸易有限公司以14254.3万元，拍下苏州高新区2020-WG-20号地块。据了解，该项目将打造中国第三家Costco，目前项目主体结构吊装完成35%，3月底将全部封顶。项目负责人介绍，开市客商超预计今年年底就能开业！

　　苏州之后，2020年7月，杭州也确定将迎来Costco超市。根据企查查显示，7月29日开市客（杭州）贸易有限公司注册成立。但是对于杭州Costco首店的位置却迟迟无法确定。2020年11月萧山开发区曾对萧山城区宁围东单元01-02-06地块进行过公示，提出萧山开发区引进Costco将入驻论证选址区块。而在近日最新的公示中，只提到了设置大型商业功能，并未提及Costco。

　　对此，萧山经济技术开发区管委会相关负责人表示杭州将确定开出大陆第四家Costco门店，但由于像Costco这样的大型公司对于选址会比较慎重，对于宁围区块只是有意向，并未正式确认。

　　2021年2月26日，星河实业（深圳）有限公司与开市客（苏州）贸易有限公司，以底价22.32亿元竞得深圳龙华民治街道商住地，面积4.39万㎡，建面约20万㎡。其中，商业面积为2.6万㎡（含2.1万㎡仓储式商业）。

　　该项目预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），将引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部，并开设Costco南中国首家旗舰卖场。

　　而在深圳龙华Costco星河项目落定之后，今年3月Costco在华南布局再传新动态。据南方日报消息，在第七届中国广州国际投资年会上，广州荔湾区政府与开市客（中国）投资有限公司签署合作备忘录。这也意味着，荔湾或将成为Costco进入广州市场的第一站。

图片来源：网络、企查查、苏州高新区管委会网站