龙湖11座“天街”布局华中

　　“一座龙湖天街，改变了一片区域的面貌。”重仓华中，创造区域性、规模化的商业力量，带动区域内的商圈升级，以龙湖商业强大的运营能力，天街项目既为区域不断赋能，同时也在革新商业格局。

　　自2017年，龙湖陆续在华中区域内多个城市核心或新区拿地，持续加码并规划项目布局。华中区域作为龙湖商业运营版块中年轻的新生力量，这两年的发展节奏一直在明显提速。

　　在手项目103个，华中区域约占10%，龙湖官宣全面启动轻资产

　　3月9日龙湖商业发布「知轻重 有所为」官宣海报，宣布全面启动轻资产模式：10%销售回款+分股+基金合作。至2020年底，龙湖全国开业商场达到49座，已布局全国26城，覆盖华西、华东、环渤海、华南、华中五大区域，在手项目突破100个，合作品牌超4500家。最新数据更新显示，截止3月26日，在手项目已达103个。

（图源：龙湖官方）

　　龙湖集团给出了发展轻资产的原因：“几年前就被客户推着进行，但那时运营实力和效率还够输出，如今准备了两三年，已经可以去帮助客户提高资产利用率，是吻合龙湖集团价值观的一件事。”

　　龙湖“天街”作为龙湖的TOP系商业旗舰品牌。目前，在华中区域内的核心城市商业项目如下：

　　以下为各核心城市点位布局：

　　武汉：江宸天街、内环滨江天街，光谷天街、白沙天街A馆、白沙天街B馆以及长丰天街。

（图源：武汉龙湖官微）

　　长沙：洋湖天街，开福天街、芙蓉天街和新姚天街。

（图源：长沙龙湖）

　　南昌：南昌青山湖天街。

（图源：龙湖南昌青山湖天街）

　　龙湖持续性的扩张，为华中揭示了未来区域内的生活序幕。“天街”品牌，针对区域性的核心市场进行布局，不仅是多元化丰富业态下的一站式体验与消费场所，也在通过融合不同的区域特色和文化，打造一个有故事、有温度的城市空间。

　　武汉新生的见证者-待启幕的龙湖天街

　　武汉作为华中区域的重镇，六座天街落子，可见龙湖商业对武汉的重视。覆盖武汉核心城区以及潜力新区，阶段内的持续加码，挖掘武汉城市的商业潜力，通过各项目商业片区的联动，持续增强商业扩张的深耕策略，未来更计划布局10个以上的天街项目，更加凸显了龙湖深耕华中区域的战略核心思路。据悉，这些项目将在未来的3-5年内陆续亮相呈现。

　　龙湖入汉五载，疫情之后，见证了武汉新生。衔接城市未来的发展脉络，龙湖在以“天街”项目开启武汉商业的新时代，探索消费者对时尚、文化与潮流融合的新态度，为武汉商业持续注入新活力。作为城市新生的见证者，那些武汉区域尚待启幕的天街项目，会带来怎样的惊喜，我们拭目以待。

　　TOD开发模式迭代，填补区域空白

　　龙湖作为通过TOD模式拿地的深度践行者，至2020年底，龙湖以TOD为核心的全业态开发的项目面积约900万平方米。武汉区域也签下了白沙洲、滨江商务区等多个区域的TOD地块。

　　聚焦重点城市的交通节点，通过商业项目的网格化布局，以交通核心将多元产业、复合式业态融入到TOD的发展模式当中。以城市功能为主，创造通达性与便捷性俱佳的都市空间，为现代都市年轻人创新生活方式。

　　白沙洲天街作为龙湖在武汉的双天街TOD综合体，商业体量达14万方，地铁5、12号线可到达无缝连接。兼具生活功能与体验感的共享空间，以家庭客群为核心，辐射时尚年轻人群，打造更加丰富的城市生活功能区，定制专属场景，构筑起白沙洲CBD片区的商业中心。作为一个超区域化、有活力、有温度的全新体验式生活社区平台，创造多元的商业聚变空间，填补白沙洲区域内生活的空白。

（图源：武汉龙湖官微）

　　网格化布局，持续城市深耕，引领不同的生活形态

　　龙湖商业网格化布局的项目选址逻辑，以自身独特的对于城市地图的研究体系，形成一城多街的商业矩阵，打造商业链接，华中区域作为龙湖商业的年轻新生力量，网格化布局雏形已经显现，龙湖商业对华中区的重视可见一斑。

　　华中旗舰商业项目-武汉江宸天街

　　武汉江宸天街作为龙湖商业在华中区域的旗舰商业、武汉的首个天街项目，商业体量达14万方，坐拥武汉中央商务区与金融街商务区双CBD商圈，与地铁2、3号线接驳，定位为城市级•品质潮尚•体验中心。以菁英白领、品质家庭以及潮流青年为核心三大目标客群，打造武汉人最爱逛的潮尚星秀场。

（图源：武汉龙湖）

　　江西首个天街-南昌青山湖天街

　　青山湖天街项目，商业体量12.6万方，位于南昌青山湖高新开发区的中心位置，未来15分钟内到达南昌高铁东站又与地铁2号线东沿线无缝上盖。以“城东时尚趣味行购物中心”为项目定位，复刻南昌传统元素，成为南昌商业一大亮点。创新招商业态，为南昌商业重塑新的生活方式。

（图源：龙湖南昌青山湖天街）

　　湖南首个天街-长沙洋湖天街

　　洋湖天街位于洋湖生态新城66万方TOD城市综合体—“洋湖之心”，自持商业体量为10万方，是长沙首个双地铁（3、9号线）上盖购物中心。打破了招商层面传统的惯性思维，针对大量城市年轻群体的需求，创新引入并重新结合品牌业态。“无界美好生活”，打造有精致美学定义的生活主场。

（龙湖长沙洋湖天街效果图）

结语

　　“空间即服务”的战略和“转念即达的欢乐入口”的商业理念，龙湖商业通过打造的每一座天街重新定义商圈。从消费者情感诉求出发，制造多元化的体验场景，传递表达年轻客群的生活主张，为城市打造时尚潮流空间。

　　项目联动，跨界创新，构建都市潮尚的新磁场，通过不同的空间内容赋予年轻化消费的自我标签。龙湖商业在华中的快速布局，为华中区域的商业开启了解读年轻化、潮流化、时尚与高品质的新篇章。