48.3亿!“中国最能赚钱的商场”落址钱江世纪城

赢商网华东站 何祎雯   2021-05-08 10:23
核心提示:7日上午,位于世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块被北京华联以总价483195万元夺得。至此,宣告SKP正式落址钱江世纪城。

  5月7日-8日,杭州首批集中供地土拍举行,57宗地块集中出让,总出让面积301.8万平,总建筑面积757.2万平,总起拍价943.7亿元。  

  7日上午,位于世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块,被北京华联集团以总价483195万元夺得,成交楼面地价为9164.99元/平方米。至此,宣告SKP正式落址钱江世纪城。

  

  据悉,早在2021年1月18日 ,钱江世纪城管委会便与北京华联集团项目举行了合作签约仪式,预告杭州SKP或将在钱江世纪城落地,而此次土地成功出让,则是宣告着“中国最能赚钱的商场”即将正式入驻奥体板块,弥补该区块商业空白的同时,也预示着杭州高端商业发展史上又将留下浓墨重彩的一笔。

  “亚洲商场之王”入驻

  将突破杭州高端商业格局?

  有着“中国最能赚钱的商场”、“亚洲商场单店之王”称号的北京SKP,定位高级奢华、流行时尚,汇聚世界各大知名奢侈品牌,一直是高端商业的代名词。2019年销售额超150亿;即便受全球新冠疫情影响,2020年全年销售额达177亿元,同比增长超15%;并已连续多年稳坐内地商场销售额榜首之位。

  截至2020年12月,SKP已完成在北京、西安、成都、昆明四地的布局,此次布局杭州,是SKP进驻的全国第五大城市。

  而说到已开业的杭州大厦、杭州万象城,让目前的杭州高端商业市场呈现双巨头的格局,尤其是杭州本土商业王牌——杭州大厦,一直以来都是杭州最赚钱的百货商场:2020年,销售额实现80亿,位居杭州第一。SKP加入这场高端商业的混战,是否能改写杭州大厦的神话,突破现有格局?一方面仰仗于北京SKP不容小觑的实力,另一方面在于SKP作为高端商业独特的创新力。

  2019年12月,北京SKP南馆SKP-S的试营业,又将SKP从业绩神话带入到美学专家,颠覆了业界对传统购物场景的想象。SKP-S以“数字-模拟 未来”(Digital-Analog Future)为主题,打造出了一座极富创意、非常具有未来感、科幻感的新式购物空间,全新定义了沉浸式商业。其中,艺术实验空间《未来农场》、“火星历史”为主题的空间“火星世界”等创新商业模式都为高端商业赋予了更多想象空间。

  

  而即将入驻钱江世纪城的杭州SKP作为杭州城市新中心的主力商业项目,是否会延续SKP-S带给行业的惊喜,也同样值得期待。

  两条地铁交汇

  17万方航母级商业“入港“钱江核心

  作为本次标的的两宗地块位于杭州城市新中心——钱江世纪城核心区,享受两条地铁相交的红利。地块是已开通的杭州地铁2号线盈丰路站上盖,与已规划的15号线将相交于此。  

  更靠近盈丰路地铁站的是XSCQ020207-01地块,为商业商务用地,用地面积65219㎡,容积率6.8,可建面积44.35万方。地块出让文件中规定:XSCQ020207-01地块,总自持比例须不小于55%,自持部分其中一幢须含地上建筑面积不小于17万方的商场;商业商务可销售部分其中一幢须以整幢形式销售,且地上建筑面积不小于8万平方米,并配建五星级酒店1处。而另一处地块则主要为住宅用地。

  未来将配置甲级写字楼、五星级酒店、公寓、购物中心、商业街等各种业态,打造城中之城,以达到配合杭州市新中心转型发展战略,提升钱江世纪城核心能级,落实世纪城商圈构建,解决区域城市活力不足的问题。

  近年来杭州商业地产竞争日趋激烈,不断有新的商业项目入市。据赢商网不完全统计(商业面积≥3万方):2020年,杭州开业购物中心9座;2021年,将新开16座购物中心。SKP落址钱江世纪城尘埃落定,不管是从商业活力,还是体验丰富度上,都将对杭州高端商业格局的成熟具有里程碑意义。而面对巨大的竞争,杭州SKP将以怎样的新面目出现在大众视野,也将受到持续的关注与考验。

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文章关键词: 钱江世纪城SKP杭州
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