星盛商业首进浙江，嘉兴星河COCO City盛启招商

       星盛商业首进浙江力作——嘉兴星河COCO City盛启招商，超8万平方米全业态Mall，将倾力打造城市首席商业，呈现都市新生活品质购物中心，引领区域商业未来。

　　嘉兴星河COCO City坐落于嘉兴市南湖区长水路与花园路交汇处，毗邻台昇国际广场与万豪酒店，依托台昇国际广场超76万平方米高端城市综合体，自带奢华酒店、5A写字楼、高端住宅等优质客群，未来将为商圈近50万客群提供全新购物消费休闲体验。　　

长三角发达城市几何中心，城市区位优势显著

　　嘉兴，浙江省地级市，地处最具经济活力的上海经济圈、苏南经济圈、环杭州湾经济圈交汇处。是长三角发达城市几何中心，拥有高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络。便利的交通使嘉兴快捷融入长三角1小时都市经济圈，快速跨入“三角区经济时代”，经济增长显著，优势独特。

嘉兴位于长三角城市几何中心

阡陌交通，享长三角一小时经济圈

　　嘉兴经济逐年呈上升趋势，展示出强大的经济活力。2015年以来，嘉兴人均GDP便已超1万美元，展示出强大的经济活力。嘉兴人均可支配收入呈递稳步增长趋势，居民购买力持续增强，近年来，嘉兴社会消费零售总额逐年递增且走势相对平稳，可见消费市场正平稳扩增，城市居民已进入享受型消费阶段，物质需求基本满足，更加追求精神、娱乐消费，为商业发展注入良好基石。

占据嘉兴黄金C位，COCO City启势商业未来

　　嘉兴星河COCO City落位于嘉兴市南湖区国际商务区商圈，该区域未来以“总部经济”、“金融商贸”、“商务会展”为重点产业。积极推进发展对接上海、服务嘉兴经济的金融服务业，建成商贸金融新地标；加快高铁核心区开发，重点安排商务会展、企业总部等业态，打造高铁枢纽门户。通过现代服务业集聚和门户形象的塑造，形成高铁核心区、金融商贸区、商务综合区、科创商贸区、生态休闲区。COCO City落位于此，占据嘉兴城市“黄金C位”的绝好地段，商业发展享板块利好。在未来，嘉兴星河COCO City服务于城市精英人士、坐享国际商务区国际发展之势。

嘉兴星河COCO City区位图

星盛商业又一力作，打造嘉兴首席旗舰商业

　　星盛商业管理股份有限公司（公司简称：星盛商业，股票代码：6668.HK），是港股纯商业运营服务第一股，大湾区领先的商业运营服务供应商。星盛商业至今已有近20年的醇熟运营经验，积累了商业策划、设计顾问、工程顾问、招商服务、企划推广、商业运营等全流程的专业化商业运作管理经验，打造全产业链、全流程商业管理体系，运营管理COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden、第三空间等五大商业品牌。

　　秉承“以商业智慧构筑城市繁荣”的使命，星盛商业稳扎稳打，先后运营多个定位清晰、独具特色的商业地产项目，收获行业及消费者赞誉无数，连续多年蝉联”中国商业地产公司品牌价值TOP10”、”中国商业地产百强企业”、“中国商业地产运营能力十强企业”。截至2020年12月31日，星盛商业已将地域覆盖范围扩展至20个城市，向53个商用物业项目提供服务，总合约面积约328.4万平方米，覆盖区域包括大湾区、长三角、粤东、华中、内蒙等地区。

星盛商业全国布局20个城市

　　星盛商业首进浙江，COCO City盛启嘉兴，为城市商业升级、消费升级、生活升级带来无限可能。项目五大优势，势必将嘉兴星河COCO City打造为城市首席旗舰商业。

　　1、坐享人口导入红利，辐射商圈内44.6万常住人口

　　嘉兴星河COCO City总体量超8万平方，依托南湖大道，周边交通通达性佳，辐射周边3-5公里商圈，便捷触达周边住宅区、办公区。得益于政策优势，未来长期将享受优质居住、商务办公人口导入红利。项目核心范围内（1KM）共3.9万人，其中以居住人口为主；客群主要聚集在3KM-5KM范围内，5KM范围内常驻人口共44.6万人。

商圈人口数量充足

　　项目毗邻的台昇国际广场为嘉兴首席城市综合体，总体量超76万平方米，自带悦园、御景园2地块住宅，及办公写字楼、酒店&酒店公寓，未来导入并为本案提供稳定客流。

台昇国际广场效果图

　　2、客群结构优质，具备较强的消费力

　　依据赢商网大数据调研显示，商圈内消费人口充足，现有人口青年、有孩亲子家庭、成熟家庭为4:3:3，25-45岁主流消费力超4成，消费动力充足。未来片区持续开发和导入人口，将带来更多中青年主流消费客群。客群的学历、职业、学历、职业、房价、拥车、消费多维度显示客户层级中等稍偏高，具有较强的消费力，但目前整体消费偏大众化，中档及以上品质消费尚待被激活，未来嘉兴星河COCO City将以引领区域内品质消费，促进城市消费升级。

商圈人口结构

　　3、以“首店效应”，引领城市消费升级

　　作为大湾区领先的商业运营服务供应商，星盛商业以独特的管理智慧及资源整合能力，建立了良性循环的商业生态圈，并与各地百余知名品牌建立长期友好的关系。在星盛商业，不仅是一个展示平台，更是众多品牌成长的舞台。更高的起点推使品牌方走上时尚的前排，顺势时代，做行业的航向标。此次嘉兴星河COCO City驻入嘉兴，将为嘉兴带来全新品牌进驻。携手商户打造嘉兴“首店效应”，为城市和客群带来全新生活美学和购物休闲体验，引领城市消费升级，定义城市商业新中心。

星盛商业全球品牌资源

　　4、独有建筑空间，艺术与商业完美融合

　　嘉兴星河COCO City拥有极具特色建筑空间：首层休闲餐街区打造星光大道、屋顶室外空间打造星空广场、室外中庭露台打造星月天街。三大空间亮点，将城市景观引入建筑，做到户外自然融合，实现建筑室内、室外空间一体化，营造独一无二的空间氛围和主题场景。

　　• 星光大道：贯穿整个项目的重要商业轴线，连接各功能多元物业的纽带，以自然景观、雕塑等营造“漫生活”街景，以休闲餐饮、咖啡等氛围的营造，打造嘉兴最具格调人文休闲社交场所。

　　• 星空广场：有效利用屋顶室外空间，通过室外屋顶再塑，形成室内外商业联动的建筑特色，以潮酷运动为主题打造屋顶运动公园，为周边客群提供户外运动空间，赋予项目健康、活力、正能量的生活状态。

　　• 星月天街：创新设计3~5层露台、退台等空间，通过创新建筑设计和特色动线设计，实现生态场景与休闲体验相融合，以格调酒吧、精致高端餐厅、天台花园餐吧为主，打造嘉兴最具特色的情景式空中休闲餐酒吧街区。

项目效果图

　　5、六大业态规划，打造都市新生活品质购物中心

　　项目精准定位商圈核心客群，为都市生活中追求生活美学、具有消费品位、喜欢新鲜事物的年轻家庭及年轻活力一族，定制潮流时尚、探索乐趣、品质生活、共享互动的全新生活空间。

　　• 城市奢尚聚集地：以时尚品牌旗舰店、快时尚、潮流精品珠宝、数码科技等，打造名品聚集地，引领嘉兴时尚潮流 。

　　• 城市乐活生活缔造者：区域首个精品超市，新兴零售集合店、家居生活集合店等，提供更健康、更自然、更品质的美好生活方案。

　　• 儿童成长童趣乐园：嘉兴首个情景式儿童主题空间，将亲子乐园、儿童零售、教育培训、亲子餐厅等创新组合，让陪伴更美好，尽享亲子互动时光，十万家庭热爱的欢乐空间。

　　• 娱乐体验新发地：嘉兴最具活力的多元化娱乐体验空间，点燃现代城市社交圈层。

　　• 城市精彩夜生活：嘉兴最具人气的夜消费场所风情餐饮酒吧街。

　　• 社交休闲互动空间：嘉兴最具格调的休闲社交场所休闲餐饮街。

楼层业态规划示意图

　　作为星盛商业重点打造的明星项目，嘉兴星河COCO City合约面积超8万平方米，地上5层、地下2层，以社交式、情景式和体验式的商业模式，凸显项目独有的建筑空间，精心打造精品生活引领空间、品质时尚活力空间、欢乐家庭亲子空间、社交艺术体验享受空间、缤纷格调美食空间、都市运动休闲空间等6大商业主题。通过对音乐酒吧街、花园餐厅、复合型主题书店、深夜食堂、电影院、运动健身主题区、儿童亲子等不同消费场景的打造，并不断引入新兴消费业态和文化消费业态，让嘉兴商业的标杆项目形象变得更加丰富。现项目已盛启招商，黄金商铺共赢财富。

　　项目地址：嘉兴市南湖区长水路1810号（长水路与花园路交汇处）

　　招商热线：

　　招商专线：0573-82806111

　　周女士（非餐）：13819089889

　　潘先生（餐饮）：15221117409