当代置业李仿：房地产行业已进入地产资本管理时代

　　5月27日， 2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在深圳鹏瑞莱佛士酒店进行。

　　当代置业金融资本中心总经理李仿认为自从资管新规之后，最近这几年，银行、央行监管体系已经实现了政策上的监管闭环，希望地产行业能够平稳健康的发展。

　　李仿就地产行业如何平稳健康发展，提出三点看法来启发地产企业做好资本破局。

　　第一，投资性业务、股权上的合作，这些没有卡死。

　　第二，正常银行的开发贷款，水也在持续流入。

　　第三，整个监管体系并没有在按揭上给大家更多的限制。它会鼓励地产行业在获取土地的时候，尽量用自己的自有资金获取土地，或者找合作伙伴的资金获取土地。

　　李仿指出整个地产行业已经到了地产资本管理的时代。

　　他进一步指出一个概念——地产投行业务，即用投行、资本管理、资产管理的思维做地产。地产行业所谓的类金融属性，最终聚焦的就是资本管理和资产管理。