4年磨砺，厚积薄发——世纪金源奥莱蝶变记

　　2002年，中国首座奥特莱斯项目在北京落地，标志着这个诞生于美国的独特商业形态——奥特莱斯正式自国外走向国内。历经近20年市场更迭，如今国内奥特莱斯业态正呈现蓬勃发展势态。

　　据相关数据显示，2016年-2021年，中国奥特莱斯市场销售额预计从490亿元增至1450亿元，年增长为24.2%，远超同期网购平台(19.8%)、商场(8.4%)及百货渠道(5.6%)。另有奥莱领秀大数据显示，截止至2020年，全国奥特莱斯项目达204家。

　　在此大环境下，福州奥特莱斯项目发展现状又如何？近期，赢商网福建站走进贵安世纪金源奥特莱斯广场（以下简称“世纪金源奥莱”）实地探访发现，该项目历经4年精心运营，已然一派欣欣向荣之景象，商业面貌焕然一新，场内业态愈发多元，项目客流日益增多……据赢商网了解，即使在疫情影响之下的2020年，世纪金源奥莱也依然实现了经营利润3位数增长的好成绩。

　　疫情之下实现营收、利润双增长

　　谈及2020年，新冠疫情总是绕不开的话题，新年伊始，突如其来的疫情席卷中华大地，全民居家隔离之下，国内商业犹如被按下暂停键。从初期的闭店停业，到后来的客流骤减、空铺增加，整个商业地产行业可谓遭受着前所未有的沉重打击。

　　但振奋人心的是，奥特莱斯业态在这一年中依然交出了一份亮眼的成绩单。据奥莱领秀传媒大数据中心“年度中国奥特莱斯数据排行榜单”数据显示，即使在疫情影响之下的2020年，突破10亿元大关的奥特莱斯仍达39家，总年销达800亿元大关。

　　作为福建首座奥特莱斯项目，世纪金源奥莱这一年同样成绩斐然：

　　在商业项目空置率猛增的大环境下，世纪金源奥莱不仅未有掉铺，还扩大了招商面积，并主动升级了多个标杆品牌。

　　在销售高峰期的2月遭遇全民居家隔离，商场闭店停业的影响之下，世纪金源奥莱全年客流、营收均实现2位数增长，利润完成3位数增长的良好态势。

　　逆势之下创佳绩不免令人倾羡。对此，总经理石明钟先生指出，利润大幅增长其部分原因是由于受疫情影响，减少了营销成本及人员开支，但更重要的是，奥特莱斯项目在疫情时期所突显的优势，其开放式的商业形态提升了消费者的安全感，相较于盒子式商业更易吸引客流。世纪金源奥莱项目位处福州国家AAAA景区贵安新天地内，地中海风格建筑群，原汁原味的意式风情小镇、多元化体验，与大自然零距离接触的天然优势，周边齐全的各类特色旅游项目，成为了游客短途旅游的最佳选择。

　　打造以“奥莱”为主题的MALL

　　纵观世纪金源奥莱，目前已引进了包括DANIEL HECHTER、LANCY FROM 25、EP雅莹、YINER音儿 、CHOW TAI FOOK、RODRIGO、V.GRASS等知名品牌；Calvin Klein、TOMMY HILFIGER、BIEM.L.FDLKK、HAZZYS、GUESS、LEVI'S等休闲品牌；也不乏NIKE、Adidas、FILA、SKECHERS、Columbia等运动户外品牌；同时也引进福建首家LUKA DILONG男装、超大体量LI-NING、Cabbeen等品牌旗舰店，更可以买到PRADA、ARMANI、TOD'S当季折扣新品。超百家国内外知名品牌直营工厂店的入驻，愈发丰富了消费者的选择。

　　让人眼前一亮的是，“五一”假期期间，位于世纪金源奥莱二楼的儿童主题街区盛大开业，B.DUCK、ANTA KIDS、POLO SPORT KIDS等众多品牌正式开启运营，连同该楼层原有的考拉儿童乐园、魔力欧国际少儿英语、松果房子早教等品牌，形成了覆盖儿童零售、教育、游乐于一体的儿童主题街。

　　在众多人印象中，奥特莱斯项目主打名品折扣，而世纪金源奥莱却开启了特色主题街区，这究竟出于怎样一种考量？对此，石明钟先生表示，世纪金源奥莱的运营方向是打造一个以“奥莱”为主题的mall，旨在充分发挥名品折扣优势的同时，为游客及周边居民打造一个社区生活购物中心。为此，基于市场需求，丰富场内业态组合，满足周边居民多元化的需求，显然势在必行。

　　目前来看，世纪金源奥莱的业态组合已然愈发丰富。早在2020年，世纪金源奥莱就在餐饮业态不断突破，肯德基、艾柠檬活力烘焙等众多人气餐饮品牌相继在场内开出，近期更有蜀都丰、小叫天、必胜客、叶记汕頭牛肉火锅、网红义叙烤串等知名品牌陆续在项目内落地，华为、小米生活、VK街舞、乐铂琴行等品牌也已进驻开业。

　　据赢商网福建站了解，接下来项目将继续逐步推进多元业态的融合，首先引入人气餐饮品牌满足周边居民需求；继而规划社区相关配套商业等满足家庭客群需求；在此基础上再推进会所及游乐项目规划，为游客打造真正有特色的商业项目。

　　利好加持，区位优势日益凸显

　　消费升级时代下，内容为王的商业运营已是不争的事实，但区位优势也依然不可忽视。放眼于世纪金源奥莱的落脚点——贵安，这个凭借独特优势揽下了“国家AAAA级旅游景区”“中国温泉之乡”“福州后花园 天然大氧吧”“中国十大休闲基地”等多重标签的“宝地”，更在争创国家AAAAA级旅游景区与国家级旅游度假区上被寄予厚望。

　　目前，贵安在城市化进程推进下，交通网络得以进一步升级与完善。据了解，目前在建的福州北二通道起于晋安区新店镇，连接贵安，止于连江城关，被称作“福州北向交通大动脉”。待该通道建成后，五四北前往贵安仅10余分钟车程，届时交通便利性将大大提升。

　　与此同时，另一利好消息即百亿投资的福州物流城将落地丹阳镇，也再为贵安的发展提振信心。可以预见，未来，贵安作为物流城的生活区，将实现产城融合，就业增加。而着落于此的世纪金源奥莱辐射人群无疑将进一步扩大。

　　众多利好政策加持之下，石明钟先生对世纪金源奥莱，甚至对整个贵安的发展前景极为看好。他表示，未来，世纪金源奥莱将做精服饰品牌，做大品牌门店业绩，力争将每间门店打造成城市形象标杆店。与此同时，继续丰富业态组合，灵活应用“奥特莱斯+X”模式，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发，在延续传统奥莱名品折扣特质，满足顾客购物需求的同时，围绕消费者吃、喝、玩、乐、学的消费升级需求，打造多维、艺术、享受的购物氛围，力争把握贵安商业的制高点，使其成为福州有特色的商业项目。

　　图片来源：世纪金源奥特莱斯广场