世茂股份浙江布局提速，3大世茂广场全剧透 ！

　　编者按：作为长三角线下消费高地，不管是从最新披露的七普人口数据，还是赢商大数据统计的2020年0.484㎡/人的人均商业面积，以及如SKP、恒隆、新鸿基、新世界等全国顶流开发商相继布局等信息显示，浙江无疑将迎来商业新机遇。

　　另一方面，商业地产进入下半场，在土地资源越发紧俏，消费者对于商业期望值不断高涨的环境下，对新入市的商业项目提出了更高的要求。

　　值此特殊节点，赢商网推出《拓展浙江》系列，解读包括宝龙、龙湖、印力、世茂、华润等标杆开发商近3年（2021年—2023年）于浙江的项目布局，以及旗舰项目解析，试图呈现一个向阳的浙江商业新格局。

　　◆ 世茂股份

　　伴随成都世茂广场、厦门集美世茂广场的接连开业，以及上海世茂广场、济南世茂广场的更新升级……今年以来，世茂股份旗下产品线世茂广场捷报频传，引发业内关注。在浙江，其正加速布局，5月摘得宁波江北地块。至此，其在浙江包括规划的已有杭州、宁波鄞州和宁波江北3座世茂广场。

　　作为世茂股份旗下最成熟的产品线之一，世茂广场已形成了Sub-CBD（城市副中心）模式、TOD模式、存量改造、管理输出等多元化发展路径，具有强大的品牌效应和市场一致看好的发展潜力。“世茂广场”重点布局国内一二线城市区域核心，目前已经落子北京、上海、济南、杭州、厦门、宁波、武汉、珠海等全国15座城市。

　　◆ 重点项目解析

　　宁波鄞州世茂广场（计划开业时间:2022）

　　计划开业时间：2023年

　　商业建筑面积：12万㎡

　　项目亮点：

　　宁波鄞州世茂广场位于地铁4号线潘火站，是一个典型的城市超级枢纽TOD项目，具有优越的区位优势和交通优势。

　　项目已于6月3日正式开工。自拿地后9个半月已定稿设计方案，11个月后商业正式开工，世茂股份以卓越的执行力和专业度，将为宁波东贡献一座极具想象空间的商业综合体。

　　项目聚焦城市新生代消费，瞄准时尚家庭客群、潮流青年客群和商务精英客群，联合250家以上国内外知名品牌，打造纵跨B1-L7的“琳琅集”、“世界萃”、“风尚汇”、“童趣镇”、“活力城”、“饕味界”、“芳踪园”和“潮玩殿”8大主题楼层。

　　在业内看来，宁波鄞州世茂广场紧抓城市轨道交通建设契机，打造宁波城市超级枢纽TOD，创新规划“城市中芯体”概念，有效填补了城市区域综合型商业空白，更有望带来宁波城市商业的焕新升级。

　　杭州世茂广场

　　计划开业时间：2024年

　　商业建筑面积：13.6万㎡

　　项目亮点：

　　作为世茂股份布局杭州的首个商业项目，杭州世茂广场地处城东商圈以北，位于笕桥新城，地铁4号线笕新路站上盖，片区定位以地铁商业商务、历史街区休闲旅游、以及配套齐全癿生活住区为主要功能。

　　项目商业总建筑面积达13.6万㎡，将围绕“美食新概念”、“生活新探索”、“社交新空间”、“娱乐新体验”、“潮趣新玩法”5大关键词，引入超市、服饰、电子数码、快消、儿童教育、餐饮、娱乐、休闲体验等多元业态，为城市26-45岁的新晋中产品质家庭与半熟父母，提供一站式品质购物体验，打造杭州城东的“新鲜生活”集合mall。

　　值得注意的是，项目7楼打造的Green Garden，以社交餐吧和夜经济娱乐为特色，将与三层、四层联动户外运动、野营教学、艺术展等主题活动，成为各类主题活动的户外活动空间，促使项目成为舒适、自然、友好、健康好逛的生活生态圈。

　　宁波江北世茂广场

　　项目亮点

　　宁波江北世茂广场地块是世茂于上月底宁波首批集中供地时，经过89轮竞价，以总价19.84亿元竞得的新地块。地块位于宁波慈城板块，属于慈城新区，为地铁4号线官山河站上盖，商业建筑面积5.7万㎡。区块目前商业项目缺乏，宁波江北世茂广场的出现无疑将解决周边居民生活消费问题，补充核心商圈商业。

　　◆ 世茂股份

　　在商业地产领域深耕多年，世茂股份已形成4+2+M的多元产品组合。“世茂广场”作为商业板块的主力产品线，秉持“每天都是生活的节日”理念，作为区域型商业辐射亲子家庭客群，探索出了一条定制化开发、人本化运营、前沿化发展的有效路径，并逐渐发展成为中国区域型商业开发与运营的一张亮眼名片。

　　成都世茂广场

厦门集美世茂广场

　　◆ 写在最后

　　随着越来越多优质连锁开发商布局、深耕浙江市场，浙江商业市场将呈现出更为多元且丰富的新局势。

　　另一方面，人均购物中心面积的增长，也预示着浙江地区商业地产竞争将愈加激烈，促使开发商打造出更具特色的旗舰项目，从而给予浙江市场新的商业活力。