深圳龙岗发布两大旧改项目规划 总建面超67万㎡

观点地产网   2021-07-02 11:19
核心提示:6月29日,深圳龙岗发布升平厂城市更新单元和凤凰工业园城市更新单元两大旧改项目规划,总建面超67万㎡。

  6月29日,深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布2个城市更新项目的规划公告。包含升平厂城市更新单元及凤凰工业园城市更新单元,规划总建面超67万㎡。

  龙岗区平湖街道升平厂城市更新单元位于平湖街道东侧,北临凤凰大道,西临凤安路,东临凤嘉路,南临景岭路,更新方向拟为居住功能。项目申报主体为深圳市龙岗区平湖升平实业有限公司。

  此项目于2019年9月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》,更新单元用地面积62937.1㎡,拆除范围用地面积54229.4㎡,开发建设用地面积为31413.4㎡,规划容积183918㎡。

  其中住宅171273㎡(含公共租赁住房18328㎡、安居型商品房18328㎡),商业、办公及旅馆业建筑1500㎡,公共配套设施11145㎡(含社区警务室50㎡,社区管理用房300㎡,便民服务站(社区服务中心)400㎡,社区健康服务中心1000㎡,文化活动室1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡等;另配建社区体育活动场地占地面积2000㎡。

  龙岗区平湖街道凤凰工业园城市更新单元位于龙岗区平湖街道,平湖凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧,拟更新方向为居住、商业等功能。项目申报主体为深圳大承房地产有限公司,其中深圳金光华实业集团有限公司占股60%,深圳朋澄实业有限公司占股40%。

  此项目于2018年11月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》,更新单元用地面积138999.8㎡,拆除范围用地面积138642.4㎡,开发建设用地面积81833.6㎡(含划入零星用地357.4㎡),规划容积率6.0,规划容积489530㎡。

  其中住宅426810㎡(含出售型安居商品房29877㎡),商业、办公及旅馆业建筑41000㎡(含母婴室90㎡、社区菜市场500㎡),公共配套设施(含地下)21720㎡(含12班幼儿园3200㎡、独立占地面积3600㎡,9班幼儿园2400㎡、独立占地面积2700㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,便民服务站(社区服务中心)400㎡,党群服务中心650㎡,文化活动室2000㎡,社区健康服务中心1000㎡等)。另配建社区体育活动场地占地面积6000㎡。

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