坐标成都中轴线，看三利广场如何升级区域商业！

　　洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。

　　从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。

　　以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。

　　这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。而今，在这条“黄金线”之上，一座由三利地产打造的地标级商业——三利广场正在破土生长...

　　中轴之上启幕商业新地标

　　区域发展优势越发凸显

　　中轴之上，一路向南。自2017年，成都城市规划十字方针正式提出后，天府新区作为成都南拓路径的“棋眼”之地，区域能级以及核心竞争力的迅速提升，引得资本、资源、人口如潮涌入，形成崭新的城市界面。

　　而三利广场所处的天府新城，正位于天府新区核心功能区以及商业繁华区域，向东接壤天府大道、海洋公园，至西紧邻南湖湿地公园，南靠麓山国际社区、麓湖生态城，北临多个学校、医院，地理位置极佳。项目接驳地铁1号线、18号线海昌路站，其交通优势极为凸显，能有效盘活其区域辐射客群，带动整个区域消费全面升级。

　　此外，放眼至整个区域，依托于天府新区快速发展下形成的区域虹吸效应，多元优质产业集群落地、人口吸聚能力不断加强，高端住宅、别墅林立，中央商务、总部办公、文化行政等高端服务功能落地于此，区域内承接覆盖着大量中高端居民人口。

　　据赢商网了解，项目3公里内辐射人口达74万，庞大的人口支撑，背后带来的是中产家庭、精致白领、年轻一族等优质、高购买力消费客群，其对于品质生活与社交空间有着强烈的需求。

　　三利广场正是瞄准其旺盛的区域购物需求，定位“都市的精致生活中心”，通过时尚理念、多元生活业态、品质空间设计、社交场景呈现，打造出集社交、时尚、体验为一体的城南新家庭精致体验购物公园，以“购物公园微度假+高品质生活中心”全新商业模式，推动区域商业的多维升级！

　　全方位创新

　　多元业态保障用户精致体验

　　据赢商网不完全统计，截至2021年3月底，国内购物中心（≥3万方）总量为4888个，商业体量超过43533万方。创历史新高的购物中心开业潮下，新一轮城市与商业升级已拉开序幕，市场白热化的竞争之下，如何在众多商业中脱颖而出？

　　三利广场另辟蹊径，从独有空间、多元品牌组合、独有场景体验等多方位着手，“以市场为源，与时尚同行，与发展同步”的规划理念，注重氛围营造，强化体验，释放出独有商业魅力。

　　复合型商业空间兼具开放性与丰富度

　　据了解，三利广场占地近80亩，建筑面积超35万㎡，是集爱琴海购物公园、希尔顿酒店、精品会馆、网红商业街等多功能形态为一体的城市建筑综合体。其中，11万㎡爱琴海购物公园与网红商业街的规划组合方式，最大限度地保证了项目的开放性和丰富度。在功能性上满足精致购物、万国餐饮、格调酒吧、艺术教培、品质生活服务、星级酒店等需求形成完善的价值生态闭环，以差异化打法，打造出区域内独有的复合型商业空间。

　　多样化业态配比承接区域中高端消费

　　商业发展至今，早已成为集购物、就餐、社交、娱乐体验于一体的生活方式中心，是工作、生活之外的第三空间。所以在项目业态规划上，三利广场调研了周边消费客群的多样化需求，在保证品牌级次的同时，给予着消费者多样消费选择与舒适体验。

　　成都三利爱琴海购物公园作为品质型购物中心，其在业态规划上复合度极为齐备，据了解购物公园将以国际时尚、潮牌、国内知名零售品牌、时尚餐饮品牌为主要方向，将高品质的娱乐休闲体验（影院、家庭娱乐等）作为目标，涵盖美食餐饮，精品零售、生活超市、儿童教娱、娱乐体验，覆盖到整个家庭的不同年龄的目标客层。

　　而商业街部分则作为24H场景化潮流休闲商业区，将打造集欧美酒吧、全球餐饮、潮流零售、新能源集群、高阶艺培为核心的先锋生活场景，与购物中心进行互动，打造出区域级高品质体验与目的性消费的网红地标。

　　此外，项目中的Alpha高定美学空间更是集高端、时尚、品质于一体的自定义TOP级空间，给高端品质精英人群提供集社交、艺术、精神享受为一体的专属空间。

　　不仅如此，三利广场还引进了全球顶级酒店品牌——希尔顿酒店。希尔顿酒店的落位，承接着区域的中高端消费需求，其品牌效应也将在后续三利广场的运营中得以体现。

　　多元主题亮点共筑时尚打卡点

　　“消费空间实际上是情感、梦想和城市精神展开的场地”，英国学者Steven Miles在《消费空间》书中提到。实际上，打造出独有的主题场景空间，已经成为了与消费形成互动体验、增强消费粘性的策略。

　　三利广场深挖城市属性、探索周边消费者的多样化需求，致力于重新定义区域板块内的高品商业属性，在购物公园部分打造出以家庭社交空间、运动潮流街区、童趣成长（海洋风）主题街区、时尚餐饮集成、屋顶花园夜色空间为主题的五大亮点，以俘获各个年龄段的消费客群。

　　可以看到，得益于三利广场清晰的市场定位、多样化的业态引进以及便捷的交通条件，为后期项目开业、抢占消费者提供有利的先决条件。

　　双“引擎”保障

　　以企业实力保驾护航

　　从三利广场的定位与特色打造，同时侧面展现了三利地产与爱琴海、希尔顿两大集团合力升级天府新区区域商业的决心与魄力。

　　众所周知，在战略伙伴的选择上，其商业理念、产品结构、运营模式、创新能力、管理团队、盈利能力都是双方达成合作的重要筛选条件。

　　三利地产作为成都当地领先地产开发商之一，创立于1995年，历经26载发展，公司以“品质、品牌、品味”为开发理念，专注于人文地产开发与服务。先后开发了西南首个围合式院落别墅项目“三利宅院”、西南首例放松型复合地产“三利·麓山城”等多个代表性地产项目，企业实力雄厚。

　　而爱琴海集团作为中国领先的不动产全程运营商，自2012年成立以来，始终坚持以“创造持续的价值”为目标，围绕资产盘活、资产运营以及资产升值提供全程专业服务。目前，爱琴海集团签约项目达200余家，其全国的商业管理面积为16000000+㎡，年服务消费者达1.9亿人次。

　　希尔顿是国际知名的酒店管理公司，创办于1925年，迄今已有近百年的历史，旗下拥有18个世界级酒店品牌组合，遍布全球119个国家和地区，并连续三年蝉联“全球酒店品牌价值50强”榜首。

　　三利地产此次与两个实力企业的联手合作，重阵布局，将凭借着丰富的品牌资源、自有主题业态研发、自主品牌矩阵、兼容多种经营模式，聚焦区域中高端客群，以打造体验性复合式商业为核心竞力，持续扩大市场影响，引领着成都都市生活风尚，也将开启天府新区的全新商业体验！

　　结语

　　三利广场作为三利地产对于天府新区新一代市场客群深入解读之后的匠心锻造，也是其在商业领域的一次重要尝试。历经多年打磨，创造出独一无二商业体验，为区域的商业发展提供全新思路，助力区域商业的全面升级！