淘汰or新生，谁是Q3的“流量担当”？

2021年已经过去了一半，回顾去年底盘点的《2021年郑州拟开购物中心》，拟定上半年开业的项目有9个，最终只有一个新田360广场太康路店于2月份开业，剩余的8个项目都选择了延缓，有的甚至延缓到了明年。

2021年河南拟开商业体

今年上半年的商业地产动态，整个行业表现的都较为寡淡，倒是“华润置地拍中郑州‘金三角·地眼’地块，银泰无缘郑州”的消息引起了一时的舆论，郑州市民纷纷感叹“到嘴的银泰，没了”。

从往年待开项目情况来看，部分延缓开业的项目多会选择在下半年开门纳客。错过了“金三银四红五”的郑州商业，在第三季度会有怎么样的表现，有哪些值得期待的商业体呢？

2021年郑州Q3拟开商业体

• 商业建筑面积：5万m2

• 计划开业时间：2021年7月17日

• 地址：郑州市二七区京广南路8号

郑州二七佳纷天地落位于二七区京广南路，总建筑面积约33.5万m2，其中商业面积为5万m2，是佳兆业商业集团首次进驻中原，打造集文化艺术、缤纷美食、休闲运动、时尚购物、综合配套为一体的都市时尚生活体验空间。

图源丨佳纷天地官网

空间设计方面，结合国风特色，利用当下新青年的文化自信，打造国潮主题IP，以卷轴、豫剧、汉服、少林为文化标签，延展成为广场内外的装饰元素，展现国风潮流的文化积淀。首个裸眼3D巨屏，科幻电影般的视觉冲击力，更是焕新了郑州商业新活力。

品牌方面，目前已引入星巴克、世纪联华、奥斯卡影城、海底捞、麦当劳、华为、奈雪等众多主力店。为消费者打造多元化消费需求的一站式购物中心。

• 商业建筑面积：5万m2

• 计划开业时间：2021年9月

• 地址：郑州市管城回族区航海路与中州大道交叉口

富田·新天地（原名：郑州富田太阳城购物中心）位于管城回族区航海路与中州大道交叉口，项目商业体量达5万㎡，地下一层，地上四层，属于存量改造项目，是一座购物、休闲、餐饮、娱乐一站式时尚品质家庭社交型购物中心。

图源丨富田·新天地官网

品牌方面，目前已引入奥斯卡影院、M1&M2、欧莱雅、中国黄金、六福珠宝、片段、丸美、飞亚达、DQ、海底捞、眷茶、瑞幸咖啡、潮汕记、白总管藤椒豆花鸡、姐弟俩等众多主力店。

• 商业建筑面积：10万m2

• 计划开业时间：2021年9月中旬

• 地址：郑州市荥阳郑上路与荥泽大道交口

郑州荥阳吾悦广场地处荥阳郑上路与荥泽大道交口，总占地面积30万㎡，涵盖10万㎡的大型商业mall、6万㎡的室外风情街和14万㎡的高端公寓，打造全动线贯通、全体验式的城市商业综合体。

图源丨荥阳吾悦官网

从地理位置上看，荥泽大道，作为郑西交通、政商、文教及人气中心，聚焦着这个区域的繁华、潮流与未来，集合吃喝玩乐购娱闲多元化品牌体验，为荥阳缔造与世界接轨的崭新繁华。

品牌方面，目前已与200多个品牌签约合作，包含永辉超市、星巴克、巴奴、海底捞、星轶影城等主力店，将为郑西居民的生活便利性带来极大的改善。

• 商业建筑面积：10万m2

• 计划开业时间：2021年9月17日

• 地址：平原示范区长江大道西段

王府井奥莱平原小镇位于新乡市平原示范区长江大道，建筑面积10万㎡，坐拥170亩镜湖及近4000个停车位，是王府井集团旗下第八家奥特莱斯·平原小镇，也是河南目前最有魅力的奥莱小镇。

图源丨网络

从地理位置上看，该奥莱小镇紧邻郑州，地处 311 省道(长江大道)以北， 郑焦晋高速以南，107国道以东的围合区域，是郑州、新乡、焦作三市交会中心，有良好的通达性。

品牌方面，设有国际精品、运动、休闲、超市、主题餐饮、儿童娱乐等业态，超200个品牌直营店，拥有NIKE、ADIDAS、FILA、SKECHERS、李宁、鄂尔多斯、VERO MODA、片段、沙与沫、回力、星巴克、KFC等品牌，打造“大品牌，小价格”的全年龄层享受吃喝玩乐购的休闲一体式体验，引领潮流风标、提升生活品质。

• 商业建筑面积：3万m2

• 计划开业时间：2021年Q3

• 地址：郑州市二七区德化街

郑州亚细亚卓悦城项目位居郑州市中心核心地带，紧邻城市地标二七塔，无缝连通地铁1号线和3号线，是整体改造建设的新零售商业项目。

图源丨亚细亚官方

在品牌入驻上，亚细亚卓悦城引进了众多知名品牌，其中近100家餐饮品牌，10%品牌首次进驻郑州，10余家品牌旗舰店，同时还有河南首家集装箱街区、屋顶生态花园。

在硬件设计上，该项目是河南首家在购物中心内同时配备香氛机、PM2.5空气净化系统、智慧商业系统、智能互动体验、网红打卡场景、科技社交平台于一体的智慧商业体。

  小结  

商业体，在一座城市发展中起着举足轻重的作用。

商业发展，是衡量一座城市发展水平的重要指标，也是提升一个城市颜值、品味与实力的重要因素，更是激活一个城市消费力不可或缺的规划所在。

郑州近几年的商业发展，一方面是老商业频频闭店，一方面是存量改造商业延缓开业，但新商场反而扎堆开业，竞争颇为激烈。这也从侧面反应出，存量时代下，郑州商业正处在优胜劣汰的现状。

大局之下，郑州商业在下半年会有怎样的发展，哪个商圈会大放异彩，拭目以待。