从一场分享会重识万科商业：如何扮演「美好生活服务商」

7月23日，万科·城市生长馆开馆仪式暨城市共建者分享会在成都举行。万科集团西南区域经营业务中心总经理 王莉、万科集团西南区域商业管理有限公司总经理 蔡勃、万科集团成都公司公司合伙人 何杨阳、万科集团成都公司东北项目群合伙人 胡平、万科集团成都公司产品策划部部门合伙人 唐星宇出席活动。

◎ 万科·城市生长馆开馆仪式暨城市共建者分享会

在城市共建者分享会上，蔡勃分享了主题为《商业生长，无限想象》的演讲，从中我们重识了万科商业，看见了万科如何扮演好「美好生活服务商」……

时代奔涌向前，商业同样瞬息万变，而无论竞争如何激烈，万科一直在寻求变化与突破。

作为国内领先的城乡建设与生活服务商，万科集团自1984年成立以来已走过三十余载，截至2020年8月，其管理商业项目已超过260个，总建面超过1350万㎡（数据来源：万科集团官方网站），商业项目遍地全国。

如今，万科按下了在西南区域发展的“加速键”，将基于目前已有28个商业项目，围绕「MALL and MORE」的理念推进深化布局。

预计在2025年底，万科将在西南区域形成由7大万科广场和13大万科里组成的“7+13”布局，同时在TOD商业、城市更新项目中持续发力，以便利、丰富、多样的商业项目，为家庭、青年、白领、旅者带来优质社交和第三生活空间，助力城市商业模式不断焕新。

◎ 万科集团西南区域商业管理有限公司总经理 蔡勃

今天，我们以万科在西南区域打造的多个项目为例，感知万科为行业所带来的启示、为探索生活和商业的多种可能所做的创新与尝试。 

01

「MALL」之万科广场：成都天荟万科广场

作为万科在成都打造的“万科广场”作品之一，位于成华区杉板桥路的「成都天荟万科广场」，面对由高校师生和城市中产构成的百万消费客群，选择了以“先锋潮人打卡地”“多元文化聚集地”和“主题娱乐体验地”为标签，打造24小时泛文创餐饮娱乐特色街区。

◎ 成都天荟万科广场

该项目毗邻成都最大的文化创意园区东郊记忆，引入了包括新山书屋、5:59、木墨、MAO Livehouse等在内的众多首店和潮流、网红品牌。凭借优秀的运营能力、良好的交通和区位优势，成都天荟万科广场一经开业就迅速成为潮流圈层消费聚集地。

◎ 成都天荟万科广场

02

「MALL」之万科里：重庆彩云湖万科里

即将在今年11月开业的「重庆彩云湖万科里」，就是“万科里”的代表项目之一。该项目位于九龙坡区彩云湖休闲宜居板块，项目周边拥有大量的住宅人群和商务人群，致力打造邻里间触手可及的温暖社区。

◎ 重庆彩云湖万科里效果图（预计2021年11月开业）

重庆彩云湖万科里大量运用了绿植连廊、中心花园、音乐喷泉和曲线露台等元素，使项目如同公园般融入城市。同时，为全方位满足消费者“生活品质+舒适社交+亲子互动”诉求，重庆彩云湖万科里携手永辉Bravo精品超市、俏巴渝、慧稚儿童成长空间、哈妮鲁比小镇等主力店赋能美好生活。

◎ 重庆彩云湖万科里效果图

03

「MORE」之TOD商业：重庆陆海国际中心

作为万科在重庆打造的首个TOD商业综合体，「重庆陆海国际中心」凭借458m的建筑高度，即将跻身全球著名超高层建筑榜单TOP20，刷新重庆的“城市高度”。

◎ 重庆陆海国际中心效果图

项目细节处亦充分考量重庆人文因素，设计了“地铁穿楼”的独特场景，力图打造城市形象新景观。

◎ 重庆陆海国际中心地铁穿楼效果图

在商业空间中，重庆陆海国际中心构建了山水、城楼、谷村三大主题空间，并填充重庆首家TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋、重庆首家奈尔宝家庭中心、韦德伍斯健身重庆旗舰店等高品质主力店，让空间与品牌和谐相融，共同为都市人群打造向往的生活。

◎ 重庆陆海国际中心商业效果图（预计2022年12月开业）

04

「MORE」之城市更新项目：猛追湾城市更新

猛追湾曾是成都五六十年代盛极一时的工业区，随着传统工业的迁移，这片城区失去了昔日的风采。在开启猛追湾城市更新的任务后，万科通过设计语言让猛追湾工业时代的生长痕迹拥有了现代化的表达。

◎ 改造前后的猛追湾

通过对猛追湾文化内核的重新梳理，万科以“绣花功夫”代替“大改大建”，让城市的烟火气焕发出时尚前卫的新品位，在109天内成功实现了片区焕新。

更新后的猛追湾，既留住了梅花川剧团这样的在地文化瑰宝，又用成熟的商业模式帮助了更多年轻品牌的孵化，潮流与传承在同一个空间碰撞，它们形成了一种冲突与和谐共生的美感，吸引了无数人前往观光打卡。

◎ 猛追湾·文化碰撞

05

「MORE」之特色商业：沸腾里

万科同样致力于探索更多特色商业模式，助推文化、商业、旅游、生活多元发展，由新都区政府主导、万科参与整体规划的「天府沸腾小镇」正是万科践行人文理想的又一成果。

◎ 沸腾里效果图（预计2022年开业）

沸腾里作为天府沸腾小镇的中心和唯一的商业街区，是香投集团与万科成都合资打造全自持商业项目。该项目南临熊猫基地、北临四川音乐学院，与环球影业·功夫熊猫、网易云音乐等超级IP 达成战略合作，将“熊猫、音乐、火锅、生态”四大成都特色元素融合，回归成都市井味道。可以想象不久的将来，沸腾里必定会成为成都文旅的一张新名片。

06

与时代共振，创造商业无限可能

当下的时代，如何通过商业与城市、商业与文化的共融共生，为人们提供更优质、更多元的精神和物质生活，是商业运营者需要探寻的问题。

呼应城市与文化的发展，让商业与大时代共振，亦是万科一直在做的事情。

去年，成都成华区提出了“成于中优，华在文商”的定位，万科顺应成华区的发展使命，构建了由成都印象城、猛追湾城市更新、成都天荟万科广场、电子科技大学与东郊记忆组成的“五点联动”矩阵。

◎ 五点联动

五个地标将持续推出歌手孵化、活力集市、态度生活节IP等运营计划，通过城市文旅、文化高校及商业生态互助互联，助推商圈繁荣发展和区域价值增长，同时为成华居民的幸福美好生活创造更多场景和服务。

-结语-

从这场分享会中可以发现，面对时代变迁，万科凭借自身的运营实力、对商业发展的精准把握，主动应答城市升级、消费变革等行业命题，并坚持扮演美好生活服务商的角色，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。

在赢商网看来，随着万科商业版图不断扩容，未来，万科将依托不断放大的品牌势能，带来更多商业实践创新，为城市商业发展提供更多动力，持续营造美好生活新未来！