杉杉奥莱落子南宁 广西首座首创奥莱今年9月开业

8月19日，南宁杉杉奥特莱斯商业广场有限公司，以2.5亿元拿下广西南宁江南区零售商业地块。该地块位于江南区上津路以北、沙井大道以西，实际出让面积为13.5万㎡，成交楼面价1677元/㎡。

而在此之前，江南区发改局发布2021年区市级层面统筹推进重大项目进展情况表（6月），其中就已明确了杉杉奥特莱斯项目的规模与建设内容。因此，该地块曾被猜测是为杉杉奥莱项目专属定制。

按照计划，杉杉奥莱项目拟投资约20亿元，将建设南宁国际名品小镇，引进国际一、二线品牌折扣店以及大型工厂直销店、国货精品直销店等，打造集吃喝玩乐购为一体的奥特莱斯式综合体。

值得一提的是，杉杉奥特莱斯所在的江南区沙井板块，周边配套完善，毗邻近上津市场、仁义农副产品批发市场等生活配套，以及南宁市第十中学高中部、仁义小学、江南区南乡小学、邕津小学等学校资源。在商业项目资源方面，目前已有融晟天河海悦城、华盛奥特莱斯等商业项目。

其中，由华南城打造的华盛奥特莱斯，商业体量约6.6万㎡，是目前板块内乃至整个南宁已开业体量最大的奥特莱斯。

建筑面积约30万㎡的融晟天河·海悦城，则是集旅游、文化、酒店、餐饮、购物为一体的文旅综合体。

而杉杉奥特莱斯的母公司杉杉商业集团来头不小，连续19年霸屏中国企业500强，2020年以506亿元销售额居367位，在宁波、哈尔滨、郑州太原、南昌等城市打造了多家奥特莱斯综合体。

可以预见的是，此次南宁杉杉奥特莱斯的进驻，将有力焕新沙井板块的商业面貌，刷新片区奥莱项目的商业体量。

此外，据赢商网统计，目前南宁已汇集多个奥特莱斯项目，除上述提及的华盛奥莱与南宁杉杉奥莱，还拥有梦之岛奥特莱斯广场、南宁百货奥特莱斯广场、香港鼎丰·城市奥特莱斯、百盛奥特莱斯，以及即将在今年九月开业的首创奥特莱斯等。

其中，首创奥特莱斯因其16万㎡体量，备受行业关注，将取代华盛奥特莱斯，成为南宁最大体量的奥莱项目。

赢商网了解到，首创奥特莱斯坐落南宁市兴宁区昆仑大道406号，目前正在进行最后的园林美化，预计9月开业。

◎图片来源：南宁首创奥特莱斯

从规划来看，南宁首创奥特莱斯包括4.6万㎡奥特莱斯·购物中心、7.1万㎡奥特莱斯·小镇（开放街区）及1.5万㎡奥特莱斯·禧悦时光（商业街区），同时涵盖2.1万㎡停车楼（规划设置2900个停车位）。

在设计亮点上，项目以开放式街区设计，通过回字形动线加十字街区规划，将有利减少动线冷区，提高可逛性。同时，契合欧式建筑的风格，项目还设计了直径28米震撼夜光穹顶，打造广西首座纯正欧式奥莱小镇。

在招商方面，南宁首创奥莱已引进步步高超市、喜多汇影院等主力店；以及全国首家爱德华香草农场、阿迪达斯、耐克、斯凯奇、GAP等品牌旗舰店。

同时，项目还创新推出自营店——CO时尚奥莱品牌集合店，带来GUCCI、PRADA、Ferragamo等众多奢侈品大牌，亦计划引进FURLA、MICHAEL KORS、CK、COACH、TOMMY、GANT等国际一、二线奢侈品牌。

◎图片来源：南宁首创奥特莱斯

由此可见，南宁奥莱市场正在不断成长壮大，而随着南宁首创奥特莱斯、杉杉奥特莱斯等新项目的进驻，南宁奥莱市场将会有怎样的变化，赢商网将持续关注。