招商蛇口焕新商业，成都招商大魔方揭开神秘面纱！

今年上半年，招商蛇口迎来了两件大事：

•  一是“舵手型”商业人才袁嘉骅的履新加盟，担任招商商管总经理，为招商蛇口商业注入新鲜血液。

•  二是招商蛇口年中业绩斐然，营收446.57亿，净利润42.51亿，同比增长365.32%。

2021开局势头强劲之下，招商蛇口的商业发展路径也正在明晰。

9月10日，招商蛇口在成都举办主题为“美好共生·大有魔力”的商业品牌发布会暨招商大魔方招商成果发布会。

招商蛇口副总经理、招商积余董事长、招商商管董事长聂黎明，招商积余总经理陈海照，招商商管总经理袁嘉骅，招商蛇口西南区域总经理、成都公司总经理、西南区域商业管理公司董事长彭以良，招商蛇口资产管理中心总经理、海外发展事业部总经理兼招商局置地总经理余志良，招商商管副总经理、华南区域商业管理公司总经理胡斌，招商商管副总经理、招商商管深圳区域总经理刘恺，招商商管副总经理、招商中心总经理贾晋燕，招商蛇口西南区域商业管理公司总经理王俊标等公司领导以及来自全国各地的200+家品牌方、合作伙伴及主流媒体共聚一堂，共同见证了招商蛇口商业产品线品牌揭幕及招商大魔方的重磅亮相！

在本次发布会上，招商蛇口发布了全新商业产品线品牌，释放全新商业发展战略，开启招商商管发展新篇。作为2022年备受行业期待的筹开项目，成都招商大魔方也在发布会上首度揭开神秘面纱。

发布全新商业品牌

揭秘招商商管未来发展蓝图

在发布会伊始，招商蛇口副总经理、招商积余董事长、招商商管董事长聂黎明致辞道：“在后疫情时代，房地产市场已从增量开发转向存量运营，房企纷纷谋划多元化战略布局；另一方面，国家发起‘双循环’号召，新消费升级迭代、Z世代崛起形势日趋显著，人民追求美好生活需求提升，发力持有物业势在必行。”招商蛇口发力持有物业正当其时。

◎招商蛇口副总经理、招商积余董事长、招商商管董事长 聂黎明

作为美好生活的“第三空间”，商业版块一直以来都是招商蛇口发力持有物业的主赛道之一。从2006年招商蛇口首个购物中心——深圳蛇口花园城开业，到招商局600亿再造新蛇口——2013年深圳海上世界揭幕，再到2020年成立招商商管统筹全国商业，招商蛇口在商业板块始终不忘初心，锐意向前。招商商管总经理袁嘉骅更提到，2021年作为招商蛇口的“品牌年”、“品质年”，也是“十四五”的启动之年，招商商管也将迎来新征程，而新征程意味着新挑战，集中商业作为招商蛇口的成长型业务，将以全新面貌扬帆起航。

◎招商商管总经理 袁嘉骅

//以“X+商业”筑就美好

为了探寻美好商业的更多可能，在扩大规模的同时，招商商管坚持“价值才是衡量标准”，实行战略聚焦，前瞻性提出“X+商业”发展模式，为商业缔造更多可能。比如商业+邮轮母港+历史人文+国际化+时尚范，成就了厦门“海上世界”；商业+工业记忆+城市更新+多功能空间，塑造新的武汉“沌口花园城”。

◎厦门“海上世界”

还有商业与空港、会展、城市升级的结合；商业与交通枢纽、室内公园、娱乐、旅游的结合……

袁嘉骅在发布会上透露，招商商管将通过“总部做强、区域做实和项目做优”的三级管理模式，持续提升商业运营管理能力。另一方面将加大对商业的投资、扩大商家资源库、管理标准体系化等多种举措，打造一批标杆项目，提升招商蛇口商业回报和品牌影响力。

“‘十四五’期间，公司每年会将购地金额的10%用于商业发展，主动布局优质区位，重点聚焦一线、新一线。未来五年将实现年均新开9个项目，商业体量聚焦10万方以上。

据悉，截至2021年6月，招商蛇口的商业业务已辐射布局全国超25座城市，主要集中在环渤海经济圈、长江经济带、长三角、粤港澳大湾区，持有管理商业项目60余个，商业总体量近400万；同时积极推动轻资产管理输出，轻资产合作商业项目近10个，未来还将持续增加。

//打造四大商业产品线

如今商业地产圈的马太效应愈发明显，打造明确而富有特色的产品线，不仅体现商管公司的产品水准、品牌溢出和传播速度，还是实现稳中有序扩张的驱动器。这种“内源式革新”亦贯穿在招商商管的操盘理念中，并于本次发布会正式焕新揭幕商业产品线品牌：

•  海上世界——城市级滨水（海）综合文旅商业

海上世界产品线项目体量在10万㎡以上，布局于城市级得天独厚的滨水商业区位，面向城市文化体验与观光商旅客群，旨在塑造自由开阔的滨水文旅体验，以多元业态打造城市体验型滨水娱乐新天地。代表性筹开项目有厦门海上世界、湛江海上世界。

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◎湛江“海上世界”

•  招商花园天地——城市级盒子+街区式购物中心

招商花园天地产品线项目体量聚焦10万㎡以上，布局在一线、新一线城市核心商圈或潜力新区位，主要面向城市新兴中产阶层。

•  招商花园城——城市级购物中心

招商花园城产品线项目体量聚焦10至15万㎡，布局在城市核心商圈或潜力新区位，致力于创造活力、摩登、多元都市生活体验。代表性筹开项目有杭州七堡花园城、珠海花园城、成都天府招商花园城、徐州花园城、大连招商花园城等。

◎徐州花园城

•  招商花园里——社区级购物中心

招商花园里产品线项目体量聚焦5至10万㎡，布局在商业氛围浓厚的优质社区聚集地，主张小而美、美而精的购物生活方式。

除了上述4大标准商业产品线之外，招商商管还积极开发特色IP以及独特性品牌，打造重庆长嘉汇购物公园为典型的特色IP，筑就成都招商大魔方等独特性品牌，为城市注入新的生长力。

◎招商商管副总经理、招商中心总经理 贾晋燕

除了焕新产品线外，招商商管亦与各领域头部品牌携手并进，构筑优质商业联盟。在本次发布会上，招商商管与万达影城、宝贝王、孩子王、百胜、麦当劳、探鱼、全棉时代、奈雪、荣耀、林清轩这些全国知名商业品牌达成了战略合作签约。

发力独立性品牌商业

成都招商大魔方首次亮相

作为招商商管的独立性品牌商业，成都招商大魔方亦在本次发布会上重磅亮相。招商蛇口西南区域总经理、成都公司总经理、西南区域商业管理公司董事长彭以良表示：“招商大魔方强势进驻到成都金融商圈脉络，同时占领天府核心城区与新兴发展区域之间最关键位置，未来必将为片区消费者开启成都风尚生活方式的新篇章。”

◎招商蛇口西南区域总经理、成都公司总经理、西南区域商业管理公司董事长 彭以良

即将于2022年5月开业的成都招商大魔方THE MAGIC，背靠的城市综合体总建筑面积约112万㎡，涵盖了亚洲重磅级演艺中心、购物中心、超甲级写字楼、智能外交公寓、国际高端住宅等多样业态，其中招商大魔方商业建筑面积逾24.3万㎡。

招商大魔方以演艺中心为依托，“场景、健康、文化”为三大核心要素；通过多元化场景体验，演绎潮尚购物中心、生活中心，不仅搭建年轻活力社交场，更树立了文化艺术高地。

//交子商圈的烫金新名片

招商大魔方坐落于成都城市主流发展方向——高新南区，天府大道中轴轴首，位踞金融城核心、交子商圈腹地，亦邻靠天府新区核心区——天府新城，承接核心城区与新兴发展区域的两重红利。其中，交子商圈围绕 “公园里的商圈”定位，着力打造具有国际品质及体现成都特色的新型公园式购物模式，辐射周边万亿级现代产业高端从业人群。

同时，项目坐拥轨道、公交、航空、水运“四维合一”交通体系，5条可快速抵达地铁线——9号线、16号线（规划中）、18号线、29号线（规划中）、1号线，15条途经公交，7大码头水运交通——金融城码头群，2大国际机场——天府国际机场、双流国际机场，均可通过轨道交通直达，带来逾200万人次的日均客流。

//五大沉浸式空间，让商场如秀场

招商大魔方定义为城市潮玩新引力.沉浸式演艺购物中心，因此在场景地标上打造五大沉浸式空间，让商场如秀场，让每一位消费者都是主角：

①亚马逊森林瀑布：营造傲视亚洲的魔幻场景，用建筑语言和生态全景诠释态度，繁华和绿意兼得，仿佛都市中的一片绿林，一面会呼吸的墙。

②魔方之心：智能感应结合天气阴晴雨雪的变化，控制飞流直下的水流量，奇幻无穷的光影与水流，与亚马逊森林瀑布交相呼应成为城市级网红打卡流量地。

③科技城市生长树：近37米象征着生命力的城市生长树，由柔性LED屏组成，可播放商业活动广告及现场演唱会活动，为品牌或个人提供高品质定制化“自秀场”服务，将成为整个项目的“精神堡垒”。

④空中天际跑道：全长约650米、宽度约6米的专业级运动跑步道，设计标准为双人空中循环绿道。可凌空俯瞰天府大道和锦江一线美景，为喜欢户外运动的跑者带来更加丰富的体验。

⑤巨幕裸眼3D屏：利用数字科技将虚拟画面融入现实世界，以立体且震撼的视觉效果把“观众”带入一个魔力世界。

//与合作商户共赢共生共“潮玩”

◎招商蛇口西南区域商业管理公司总经理王俊标

在本次发布会上，招商蛇口西南区域商业管理公司总经理王俊标公布招商大魔方目前招商率已经达到78.6%，项目紧扣“城市潮玩新引力?沉浸式演艺购物中心”定位，引进了10大主力店，分别是寰映影城、韦德伍斯、弹力猩球、劲浪体育、许家菜、萬蔚、悦百味贵场火锅、醉辉皇、7fresh、开心麻花。

◎弹力猩球董事长干勇超

吸引了15+首进创新体验店入驻，比如百年老字号西安饭庄成都首店、弹力猩球成都首店西南旗舰店、韦德伍斯成都首个创新健身体验概念店、许家菜创新旗舰店、瓦库茶文化城市创新店等。

//融合直播、潮玩、文娱、艺术跨界合作

内容运营方面，招商大魔方与全国主流直播平台虎牙直播签订年度战略合作，进行线上传播、线下引流、文化赋能、网红引流带货等多形式多内容的创作与输出。招商大魔方具备优质的商业地产资源，虎牙直播拥有优质的互联网流量及IP资源，两者强强联手，以当今年轻人喜爱的泛娱乐营销体验，探索“商业地产+互联网”新模式，提升招商商管及大魔方项目资产价值。

除此之外，招商大魔方还与当今流行文化娱乐社团、圈层进行年度合作，如说唱、街舞、滑板等潮玩圈，树造大魔方的潮玩文化、潮流社交场等特有标签；与开心麻花等知名演艺机构深度合作，持续输出内容，为大魔方的文化娱乐体验增加乐趣；与国际知名艺术家合作，将艺术融入商业，打造项目专属IP，带动项目的市场知名度与辨识度。

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显而易见，依托招商蛇口覆盖全国主流城市的战略布局，招商商管也将不断提升打造“商业IP”的能力，助力公司实现向运营和服务转型的目标。从这次发布会开始，招商蛇口商业将进入新的发展阶段，一批优质商业项目也将逐一揭开面纱。

招商商管未来发展可期。我们亦期待，作为独立性品牌商业的重磅作品，成都招商大魔方给我们带来全新商业想象。