抢占风口品牌，Ola Lotus莲地“中医药+”国潮化的商业遐想

　　从中国李宁刷屏国际秀场，到鸿星尔克唤醒野性消费；

　　从热度居高不下的故宫、敦煌文博IP，到刷爆社交网络的西安大唐不夜城“不倒翁”女孩、河南卫视春晚节目《唐宫夜宴》；

　　从“三坑文化”中的国风汉服市场大爆发，到前段时间网友们纷纷“梦回”2008年北京奥运会开幕式呈现的中华璀璨五千年……

　　近几年，我们正在经历一个国货高速崛起、传统文化“回潮”的蓬勃时代。伴随着中国经济实力和民族自信日益增强，传统文化在当代语境下的炙手可热，有目共睹。

　　聚焦至传统国粹——中医药领域，随着近几年国家的战略重视以及中医药在抗疫中的重要运用，中医药产业迎来了前所未有的发展机遇。

　　由年轻人主导的消费新时代，中医药“国潮化”拥有了更多想象空间。前有老字号同仁堂研发中药咖啡，后有王老吉开卖草本奶茶，无一不受年轻朋克养生党的追捧。

　　在此趋势下，中医药行业蕴藏的巨大商业势能，也逐渐被文商旅赛道发掘。

　　坐落于珠海横琴粤澳深度合作区的Ola Lotus•莲地，一期总建面约21万㎡，作为粤澳合作中医药科技产业园旗下大健康版块，以传扬中医药文化为宗旨，集“时尚中医药全感官体验街区+主题博物馆+高端康养酒店”等复合业态，打造一座国潮化的大健康文商旅度假综合体，并于近日取得可观的招商成果。

　　据悉，项目除自身重金打造中医药科技创意博物馆、横琴瑞莲庄高端康养酒店两大重量级IP外，目前已签约中华老字号片仔癀、孕产管理领导品牌知妈堂等主力商户，招商势头迅猛。

　　· 片仔癀瞄准年轻消费市场，将落地近2000㎡的全新国潮设计概念店

　　作为国家级非物质文化遗产，品牌除了生产国家一级中药保护品牌“片仔癀”产品外，还推出了化妆品、日化用品、医疗用品、健康食品等衍生产品。

　　据了解，片仔癀横琴概念店将以“百年传奇之‘医道’、当代传承之‘医艺’、潮流传译之‘医乐’”三大主题，开启一场关于国药的时光穿梭之旅，创造耳目一新的综合体验。

　　· 知妈堂以超5000㎡的规模打造珠海首店，抢占湾区母婴护理市场

　　知妈堂于2010年在北京成立，是国内首家提出“孕期生活管理专家”服务概念的孕产健康管理机构，形成了孕产知识、孕产运动、艺术胎教、产后修复等孕产全周期课程体系。

　　品牌目前已在全国 20+个省份开设60多家孕产健康管理连锁中心，服务超10万家庭用户，收获不少明星家庭青睐。

　　以Ola Lotus•莲地为观察视角，一条契合年轻人消费理念、注入健康和国潮特色的“中医药+商业”发展路径，跃然呈现。

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　　“养生年轻化”大势所趋，Ola Lotus•莲地抢占风口品牌

　　近年来，被称为全球“财富第五波”的大健康产业，在国内得到大力发展。《“健康中国2030”规划纲要》提出，我国大健康产业市场规模到2030年将达16万亿，其中提及了一系列振兴中医药发展、服务健康中国建设的任务和举措。

　　而在《中医药发展战略规划纲要（2016-2030年）》中，则明确把中医药发展上升为国家战略，对新时期推进中医药事业发展作出系统部署。

　　图片来源：摄图网

　　中医药+健康产业热潮，推动着国内健康养生消费市场的壮大。尤其去年新冠肺炎疫情的爆发以及疫情常态化发展，进一步促进国人健康养生意识的提升、全龄化养生观念的加强，大众消费理念全面升级。

　　丁香医生数据研究院发布的《2021国民健康洞察报告》指出，93%的人认为身体健康是“人生中重要的事”。

　　新一代“金主”也纷纷加入养生大军。根据CBNData发布的《年轻人养生消费趋势报告》，90%以上的年轻人已有养生意识，情绪健康和身材管理是核心诉求，养生场景趋向多元化，不仅偏爱天然成分、即食化的营养保健品，也对传统养生食材的“跨界混搭”新吃法以及“冬病夏治”中医养生等表现出浓厚的兴趣。

　　当“朋克养生”、“惜命如金”变成当代年轻人鲜明的个性标签，创新的健康体验需求正加速释放。

　　Ola Lotus•莲地所扎根的粤港澳大湾区市场，素有中医药“药食同源”养生的先天文化土壤，如凉茶、靓汤等饮食文化闻名全国。

　　如此看来，Ola Lotus•莲地此番引入片仔癀、知妈堂，不失为抢占健康养生风口之举。

　　与此同时，项目还迎合了国潮趋势以及新生人口增长机遇，在呈现形式上将凸显国潮元素和大店体验等特色。

　　具体来看，根据淘宝《非遗老字号成长报告》显示，80后、90后成为非遗老字号品牌消费的“中坚力量”，且90后群体正以50%的增幅迅速追赶80后，并对非遗跨界货品更感兴趣。

　　无疑，当非遗老字号频频扛起新潮大旗刷爆年轻人的社交圈，愈加年轻化的片仔癀，迎来了广阔的发展空间。

　　片仔癀部分衍生产品

　　来源：公开资料 制图：商业地产头条

　　以片仔癀化妆品为例，其凭借流量营销和国风体验店，在年轻一代中树立了“大健康国妆”的全新品牌形象，皇后系列珍珠膏、“尹正同款”面膜等颇为畅销。

　　另一方面，随着人们经济水平提升和消费结构转变，“三孩”政策正式入法，新一波的生育潮即将来临，知妈堂所处的孕产健康行业面临着全新的发展机遇。

　　图片来源：摄图网

　　中国保健协会发布的《中国保健服务产业发展蓝皮书》指出，坐月子已经成为行业关注的焦点之一。

　　根据智研咨询发布的《2020-2026年中国月子中心行业产销情况分析及投资发展潜力报告》显示，从2011年到2019年，我国月子中心行业市场规模从17.4亿元增长到158.6亿元，年均复合增长率为27.86%；月子会所消费人数则从3.59万人增长到35.88万人，消费人群年均复合增长率达29.15%。

　　在粤港澳大湾区，从此前公布的第七次人口普查数据来看，广东人口突破1亿，十年增长20.81%、年平均增长率为1.91%，是全国人口最多的省份。在年龄构成上，0-14岁人口比重回升，这意味着区域内新生人口呈增长趋势。

　　以此为契机，无论是走国潮创新之路的国药品牌片仔癀，还是深耕孕产行业的知妈堂，与Ola Lotus•莲地强强联手，未来发展潜力可见一斑。

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　　国粹文化体验外延，,“中医药+”街区mall的国潮化呈现

　　随着主力商户的陆续签约，Ola Lotus•莲地迈入揭幕倒计时。进一步观察项目规划思路，可以发现，其通过“中医药+”主题国潮化、场景时尚化、业态多元化，成功找到了国粹文化的创新切口。

　　位处横琴西北角环岛北路，Ola Lotus•莲地沿着厚朴道由南往北，以莲泽广场、百草公园、绿毯丘陵、花瓣广场、草本礼堂、雨水公园为动线牵引，勾勒了一幅药香氤氲、绿意盎然的建筑美学图景，将抽象的中医药本草文化以当代景观艺术形式，具象化铺陈在眼前。

　　草本礼堂以有益身心健康又具观赏性的草本植物装饰景观空间，搭配枝桠立柱和自然采光的玻璃幕墙，构建通透开阔社交场地，打造独具特色的时尚浪漫打卡点。

　　透过上述兼具休闲观赏、户外活动、社交互动功能的多元体验场景，Ola Lotus•莲地呈现出以传统文化为底色、与新潮艺术激情碰撞的开放式美学空间概念。

　　在疫情防控常态化的当下，这类开放式体验空间，恰恰也迎合了年轻一代不断增强的健康养生意识和绿色健康体验需求。

　　串联其中的中医药主题文化街，是Ola Lotus•莲地匠心打造的“时尚中医药全感官体验街区”，商业体量达9.8万㎡，片仔癀和知妈堂便落位于此。

　　在业态布局上，中医药主题文化街规划了40%健康医疗、38%商业配套（涵盖休闲娱乐、零售、餐饮）以及22%文化体验业态，“健康+国潮”特色鲜明。

　　·紧扣健康养生主题概念：引进高端体检、专科医疗、国际自然疗法等特色健康类业态，为养生达人打造身心自得的怡养消费目的地；

　　·外延至综合逛娱业态，丰富中医药文化消费体验：除了药膳素食、国际美食、创意简餐，还有健康保健品、草本药妆、IP主题零售、旅游手信、亲子娱乐等业态，让消费者在日常逛娱体验中感受中医药文化韵味；

　　·凸显文化属性，挖掘国粹的故事魅力：引入中医药百年老字号非遗体验场所，集合中医药展览展示和文创手作、书店、生活美学类业态，为国粹文化开辟更多时尚化呈现方式，吸引文艺青年、亲子家庭流连于此。

　　在中医药主题文化街的南北两端，分别连接Ola Lotus•莲地内两大重点导流项目——中医药科技创意博物馆（暂名）、横琴瑞莲庄高端康养酒店，呈现“一动一静”的感官体验动线。整个综合体由南往北，构建出一条“初步了解→广泛接触→深度体验”的综合游览路线，为游客提供一站式体验国粹——中医药文化的有趣路径。

　　值得一提的是，Ola Lotus•莲地依托粤澳合作中医药科技产业园，拥有纯商业项目无法比拟的品牌实力以及产业优势。

　　作为《粤澳合作框架协议》下首个落地项目，粤澳合作中医药科技产业园由澳门和横琴共同组建公司进行开发建设与运营管理，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》里定位的大湾区重大创新载体，在国家大力支持下成为推动澳门经济适度多元发展、融入国家发展大局的重要载体之一。

　　近日发布的《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，同样强调“着眼建设世界一流中医药生产基地和创新高地，优化粤澳合作中医药科技产业园发展路径”。

　　由此所带来的政策支持、品牌拓展及推广资源等优势，都将为Ola Lotus•莲地的运营提供强有力的保障。

　　结语

　　立足“中医药+”、挖掘国潮化商业内容、抢占风口品牌，Ola Lotus•莲地正进行着中医药+国潮化的文商旅行业创新探索。目前，该项目仍在持续招商之中。

　　此外，我们还注意到，Ola Lotus•莲地在传扬中医药文化的路上，逐渐找到了与年轻人对话的语境。

　　翻阅其公众号内容，脱发青年自救、意念减肥、职场养生等热点话题以及熬夜秘诀全解析、古代养生指南等趣味科普，让人在津津有味地阅读中，不知不觉收获了中医药文化蕴藏的健康养生知识。

　　正如Ola Lotus•莲地所言，中医药文化事关日常衣食住行，是国人生活的哲学与艺术。作为消费者，我们同样期待Ola Lotus•莲地带来一座以独特中国元素为符号的健康旅游宝藏目的地。

　　【招商业态】

　　·健康医疗类：高端体检中心、特色专科医疗、国际自然疗法；

　　·文化体验类：书店小剧场、中医药非遗体验项目、生活美学、文创DIY、亲子乐园；

　　·商业配套：药膳素食、小吃轻食、创意简餐、旅游纪念品、亲子餐厅。

　　【具体地址】：广东省珠海市横琴新区环岛北路2522号

　　【招商热线】：0756-2167 000/2167 111