魔都首个太古里来了，带来这些亮点与思考！

　　如果问2021年期待的购物中心都有哪些，上海前滩太古里绝对榜上有名。

　　作为太古地产上海第二子、内地市场第三个太古里，前滩太古里自明确由陆家嘴集团与太古地产合作开发、未正式命名前，便受到了市场广泛关注。奢侈品牌“扎堆”、多个首店品牌公布，更使其未开先火。

　　9月30日，这一重磅级购物中心正式开业。尽管是工作日，商场内人流不断，通往项目的道路甚至出现车辆拥堵现象。

　　前滩太古里有哪些亮点内容吸引人们前往打卡？在品牌矩阵方面，前滩太古里是基于哪些条件规划的？对于整个前滩商圈而言，前滩太古里的开业又意味着什么呢？带着这些问题，赢商网来到前滩太古里实地踩盘，并通过与项目方交流，寻找相应的答案。

（图片来源：前滩太古里）

为上海定制的太古里，奢侈品牌云集

　　自上海IFC商场开业后，魔都高端商业逐渐呈现多商圈扩散现象。不过，提及高奢商场，浦西恒隆广场、浦东IFC商场始终是首选。

　　如今，前滩太古里吸引Audemars Piguet、Balenciaga、Bulgari、Cartier、Dior、Fendi、Giorgio Armani、Gucci、Hermès、Loewe、Louis Vuitton、Moncler、Prada、Saint Laurent、Tiffany & Co.、Zegna、Jaeger-LeCoultre、Ferragamo、Celine、HUBLOT等一众奢侈品牌入驻，无疑将进一步分化高端消费市场。如此阵容，也被业内调侃“一个奢侈品都未落下”。

　　实际上，奢侈品品牌由于其高客单价、高展示性、高目的性、低频次与稳定客群性的品牌特质，线下门店的选址有明确的目标导向，由此形成“爱扎堆”的现象。

　　前滩太古里特殊的街区形态及Wellness理念，也让进驻于此的奢侈品们有了全新的门店设计尝试，通过打造“花园式概念店”与户外自然相融。如：Louis Vuitton最新设计临时专卖店以Monogram四瓣花朵图腾为灵感来源；Zegna带来首个“杰尼亚绿洲花园”；宝诗龙（Boucheron）打造上海首个冬季花园店；全球首家星巴克向绿工坊及滑板品牌AVENUE & SON中国首店落户于此，且后者为太古里打造了滑板公园。此外，前滩太古里还引进了盟可睐（Moncler）全国最大的House of Genius、上海罗意威之家、中国内地首家MOViE MOViE文化生活概念影院、日本高端专业运动品牌ASICS中国内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型动社等特色概念店。

　　赢商网现场看到，Audemars Piguet、Zegna、Boucheron、Giorgio Armani、Balenciaga、Jaeger-LeCoultre、Ferragamo、Saint Laurent、Celine、HUBLOT等多个奢侈品牌已经开业。Louis Vuitton最新设计临时专卖店前更是持续不断排起长队。据项目方称，还未开业的奢侈品牌之后将陆续亮相。

　　据悉，前滩太古里汇聚约250家优质零售商铺，涵盖高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等业态，且超50个品牌首进浦东，超20个品牌为前滩太古里定制概念店。在选择品牌方面，前滩太古里更注重品牌是否有共同的理念，一同创新。

生活方式“往上”，带来特色屋顶街区

　　在屋顶打造街区形态，同样是前滩太古里的一大亮点。得益于街区形态的开放性、自然气息浓厚，位于南区的4楼特色屋顶街区吸引了多家优质餐饮，包括美国知名休闲连锁餐厅The Cheesecake Factory芝乐坊餐厅、日式烧肉名店“烧肉达人”升级品牌烧肉正好，首次进军上海的半山腰云南餐厅，及Mango Tree、柴门荟、提督。

　　落户于此的还有面积达3000平方米的日本茑屋书店、MOViE MOViE、梵几等生活方式门店。其中，茑屋书店进驻该区域的通透玻璃屋，面积达3000平方米；梵几充分利用户外空间，打造了怡人的外摆区。

　　延续“太古里”的基因，前滩太古里尤为注重年轻、时尚、活力、开放空间，于项目里打造了450米Sky Loop天空环道，吸引了Ashworth、ASICS中国内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型动社、New Balance Run、STANCE等户外时尚品牌的入驻。位于4楼的跑步供给站，还将提供7个淋浴间和齐备设施的智能空间。

　　除此之外，4层西区还吸引了Avenue&Son、FusionFitness、Upfit、Green Common、LiLiTime·园子、庆春樸门等品牌的进驻。

　　之后，四楼屋顶将定期举办各类文化、娱乐、健康主题的活动，打造社交聚集地。

延续太古里产品线基因，打造城市生活中心

　　开放式、低密度是太古里产品线的突出亮点，前滩太古里秉承Wellness理念，同样采用了开放式、里弄交错的建筑布局，是一个总建筑面积约12万平方米的街区式购物中心。行走在其中，随处可以看到错落有致的建筑形态与充满自然之意的导视系统、美陈装置。

　　前滩太古里打造了“Double Parks双层开放空间”概念。地面打造8000平方米城市中央绿轴，充分展现建筑的开放、自然；屋面设有450米Sky Loop天空环道，红色的跑道与蓝天相映，满足户外运动的需求；80米Scenic Bridge悦目桥横贯中轴，是眺望前滩公园与黄浦江的最佳点位，可充分领略别样景致。

　　其中，Sky Loop天空环道由专业的跑步道和散步道组成，是上海首创的商场AI智能跑道，通过人脸识别技术记录运动数据，沿途还设置了设施齐备的智能更衣室和淋浴间。该跑道环绕4楼屋顶一周，横跨前滩太古里南北两区，部分路段位于Scenic Bridge悦目桥顶层，另有部分缓坡升至茑屋书店的屋顶，串联景观丰富的零售、休闲和绿化空间。开业现场，不少顾客专门到此打卡拍照。

　　为将项目打造成为一个城市生活中心，前滩太古里十分注重“自然主义”，整个建筑设计从黄浦江的流水中汲取灵感，融合木、石、水的自然元素，设计了线条明快、气息自然的建筑形态。

　　以商场木区为例，该区域内的扶梯、直梯、地板、栏杆、显示屏周边等，均大量使用了“木”元素，凸显出自然主义。当阳光透过商场内的天幕穹顶洒落下来之际，一种自然、通透之感油然而生。

　　景观设计方面，项目引入“自然原趣”概念，以潺潺溪流贯穿整个景观空间，并在每个楼层引入四季绿植景观。就连卫生间也运用了大量的原木色彩及元素，并将绿植融入其中，充分彰显了项目的Wellness理念。

　　前滩太古里项目方表示，不仅要打造一个地标项目，更要给人们一个来这里的理由。为此，项目将通过租户门店设计、场内氛围打造，及艺术品展览、演出等，提升整体体验感。

前滩，能否成就下一个市级商圈？

　　前滩太古里的位置优越是毋庸置疑的。该项目坐落于前滩国际商务区中央，无缝连接汇聚11、8、6三条地铁线的东方体育中心站，周边拥有晶耀名邸、前滩东方逸品、世贸中心、前滩企业天地、东方体育中心、上海纽约大学前滩校区、惠灵顿国际学校、华二前滩学校、前滩休闲公园等高端住宅、写字楼、体育场馆、国际学校、公园。

　　自2012年启动开发至今，前滩全部项目均已进入建设状态，并已有占区域总建筑面积58%的项目实现了竣工。根据《上海市浦东新区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》，世博—前滩已与陆家嘴一并列入“一主、一新、一轴、三廊、四圈”中的主城区，承载着上海建设全球城市核心功能的任务。

（图片来源：前滩太古里）

　　不过，赢商大数据显示，前滩商圈仍以商务办公人群为主，工作日去重客流也远高于节假日去重客流。前滩太古里能否长期吸引区域之外的客群，尚不能下定论。

　　目前，除了前滩太古里，商圈内已开业的大型购物中心便是晶耀前滩，这也是前滩商圈首个亮相的购物中心，主打国际家庭生活中心。

　　距离前滩太古里不远处，港信德集团与上海陆家嘴集团在浦东前滩开发的商业文化综合体项目“前滩31”已经开工，预计2023年4月开业。其商业部分“前滩31乐荟”将打造成为国内首个文娱MALL。

　　除此之外，世贸中心和前滩东方广场的底层配置了沿街商业，前滩四方城规划的有写字楼配套商业，前滩太古里东侧则是2幅大型商住办项目，目前还处于建设中。未来，前滩国际商务区规划的可开发项目全面建成后，商业部分更是大有可为。

　　不过，相较于浦西，浦东整体商业商业密度较低，高端商业项目不足。真正已成气候的，只有集结了IFC国金中心、八佰伴、上海华润时代广场3个高端商业项目的陆家嘴张杨路商圈。如今，前滩迎来太古里的开业，一定程度上带动了前滩商圈的商业能级，日后该项目能否通过奢侈品牌的带动及周边商业的壮大，使得前滩商圈晋级为市级商圈，将交由时间验证。

（除特别标注外，其他图片来源于赢商网）