重构社区商业 泽科·空港星泽汇成就新一代亲子邻里互动空间

　　随着城市商业从单中心、多中心再到泛中心式的发展，购物中心历经着多样的变化。在新的消费形势之下，社区商业开始蓬勃生长，“小而精，美而全”的社区商业逐渐成为人们购物的首选，为消费者提供着更加便利、快捷、创新的生活方式。

　　如日本的GRAND TREE，为消费者提供丰富的生活方式业态，屋顶乐园成最大引流点；泰国的The Commons，将社区商业打造成为社会活动与艺术交流的中心；美国的RUNWAY PLAYA VISTA，以精准的定位，营造精致的格调，打造出美式惬意生活...

　　而在中国，随着消费的进一步升级，正在引发社区商业价值重构、业态裂变重组，更具颜值、更富体验、更有趣的商业元素，纷纷在社区发生，泽科·空港星泽汇在这样的背景之下应运而生，以全新商业理念、精细业态整合、独特建筑设计，构筑出一个全家欢享的玩聚Mall。

　　#01

　　MALL+特色街区业态融汇

　　满足多维度消费需求

　　泽科·空港星泽汇地处重庆渝北区核心地带的空港新城，区域内中高端住宅楼盘聚集，交通路网成熟；项目1.5公里半径内覆盖38个住宅小区，近25万常住居民，高素质、具有较强消费力的家庭消费客群是项目有力的消费支撑。此外，项目周边多个政务机关汇集，涵盖十余栋商务、政务办公机构，过往流动人群超10万＋，消费热潮旺盛，其流动客群的消费为项目带去着更高的价值。

　　泽科·空港星泽汇作为泽科集团在空港西区的重点项目，总体量为6.5万方，主要围绕“MALL”与“特色街区”两种商业形态进行打造，其中，MALL提供一站式消费体验，在不同时段满足不同类型的消费需求，特色街区补充MALL中没办法提供的美食街区、休闲娱乐、儿童教培等业态。两者有效互补，从而打造多元丰富的美好发生地和多维度生活体验场景。

　　#02

　　以全新商业理念重构业态

　　演绎城市生活崭新样本

　　在品牌矩阵打造中，泽科·空港星泽汇不仅看重品牌的数量，同时也格外注重品牌与品牌的相互关联、有机融合。泽科·空港星泽汇创新提出“全家欢享”、“童梦天地”、“微醺大道”三大概念，以强大的资源整合能力助力品牌精致力的强强联合，共同引领区域生活品质消费再升级。

　　//全家欢享：以人为本呈现体验式玩聚Mall

　　无论是何种商业，溯其底层逻辑，都是人，消费者永远是指引行业前行的风向标。对此，泽科·空港星泽汇避开巨头锋芒，以人与人的情感链接为切入口，满足人们未被挖掘的欢聚需求，从差异化竞争中拓展新机会。

　　泽科·空港星泽汇把目标客群精准锁定在两路及空港新城社区居民、周边都市家庭客群、政企工作人员，并把95后年轻人、高品质商务、政务客群作为延伸人群，规划打造了零售服饰、家庭餐饮、儿童亲子、生活服务、休闲娱乐等板块，引进了永辉超市、横店影城、俏巴渝宴席餐厅、老灶房、乡村基、华为、小米、苹果、独漾、雅柔、录上、畹町等多家品牌店铺，以情感为纽带、以欢聚为目的，链接家庭、社区与购物生活，打造全家欢享的玩聚Mall。

　　//童梦天地：童心聚梦 打造空港亲子天地

　　为了满足区域内家庭客群对儿童业态的消费需求，泽科·空港星泽汇提出“童梦天地”概念，涵盖儿童娱乐、儿童零售、儿童教培等品牌商户，打造细节性强、功能性高、体验感深的亲子空间。“童梦天地”一方面承载着回归童真的渴望，另一方面传达出对未来空港亲子生活的企盼，通过对“童趣生活方式、生活价值”的沉浸式场景表达，努力缔造出一个“有温度、有情感、有交流”的欢乐互动空间。

　　“童梦天地”打造近2000平米的泛亲子邻里互动空间，涵盖网状攀爬装置、智取游戏设施等情景式互动游戏，让孩子在移步换景间尽享童真乐趣。同时，“童梦天地”引进画仟集、一舞一生、冉冉口才、舞艺声舞、尚武少年、留白艺术等教培商户，联动漫步彩虹、巴拉巴拉、江博士、李宁kids、B·duck、大嘴猴、斯乃纳、MOMOCO、七彩摇篮等儿童娱乐、零售品牌，打造一站式“家庭互动+亲子”体验平台，满足亲子家庭玩乐以外的额外日常需求。其中儿童业态占项目总面积约1/3，能够有效的为都市“有孩”家庭做到一站式全品类服务。

　　//微醺大道：定格微醺 解锁夜娱生活细分场景

　　泽科·空港星泽汇紧扣年轻人消费偏好，定位升级重新出发，提出“微醺大道”的概念，将酒吧、KTV、电竞馆、美食等业态囊括其中，挖掘年轻人社交趋势，丰富微醺业态组合，点亮夜经济，焕发新“夜”态，以潮玩生活理念聚焦全新夜生活玩法。

　　在品牌整合方面，泽科·空港星泽汇引进MGN电竞馆、E&T PARTY KTV、洛萨影院式足浴、一品阁茶舍等玩乐休闲品牌，汇聚守柴炉烤鸭、庖丁家、怒火八零、鱼司机、巴尖串串、陆陆江湖小龙虾、厨道、邑之面等美食商家，同时，以酒吧“微醺经济”触达“酒零后”。不同于单向的工作与生活，泽科·空港星泽汇希望打破“生存”与“生活”的传统对立关系，通过夜娱生活细分场景的全新尝试与解构，加速助推商圈消费迭代。

　　#03

　　海洋主题场景融入商业

　　?“童梦天地”的全新打开方式

　　如果说商业是以其丰富程度来影响和改变消费者的生活，那么商业设计则是立足商业环境本身，体现着购物中心艺术美学及经营理念，使消费者对购物中心产生归属感。

　　作为家门口的商业，泽科·空港星泽汇更加关注“人”的需求，在有限的空间设计里，找准了专注的方向：

　　●锁定“儿童+父母”小太阳家庭主力客群，坚守“童梦天地”的童趣理念，焕发空港亲子家庭雀跃的童真与想象。

　　●为消费者提供沉浸式探索体验，且具有其他商业类型无法比拟的“颜值力”优势和亲切的幸福感、归属感。

　　按照这一思路，在建筑形态及形象创新方面，泽科商业集团邀请了世界知名的建筑设计单位伍兹贝格亲自操刀设计购物中心主体建筑，将城市美学融入商业，为消费者呈现美好有趣的购物场景。

　　不仅如此，区别于其他商业体，泽科·空港星泽汇基于“童梦天地”的童趣想象，以及面向未来的创造力，在中庭设计上邀请了上海佰筑公司，定制设计了中庭外广场超大儿童亲子游乐设施，打造一片超现实沉浸式童话秘境，让商业回归生活本质，创造独一无二的消费体验方式，形成了独立的亮点和记忆点。

　　//空间场景：移步换景的“海洋童梦乐园”

　　视觉、触觉在空间体验中尤为重要，泽科·空港星泽汇以接近自然的蓝色、绿色、橘色为主色调，融入海洋元素，打造了一个舒适自然的体验乐园。

　　在主要动线之上，项目模拟了海洋水下世界，流经整个商场，充满童趣的涂鸦环绕于主体建筑，植被在“水波”之间自由生长，点缀着混凝土空间，增添空间的张力与活力，虚实之间呈现出具有丰富生命力的童趣艺术；中庭之上，珊瑚状的照明设施散落于每个区域，暮色降临，装置上绚丽的灯光将点缀整个广场，同时结合装置传出的海浪之音，宛如置身于大海中，光与水的邂逅，呈现出一场关于海洋的沉浸式感官体验。

　　//探索体验：个性化的趣味体验场景

　　不仅如此，在场景营造上，海洋主题乐园既有新奇的设计，也有着鲜活的生活场景。泽科·空港星泽汇将孩子们天马行空的童梦想象融入到海洋乐园之中，在有限的空间里肆意构建出奇幻的体验场景...

　　“巨型章鱼”、“萌动海星”、“橘色水母”“蓝色许愿鲸”诸多奇特的海洋生物被引入到内陆森林城市：缠绕在建筑之上的章鱼触角构建出不同的视觉焦点，让虚拟与现实相融，垂落于地面的触须形成孩子们互动游玩的滑梯装置；海星状趣味互动装置拥有座椅、儿童攀爬、亲子互动等功能，为静止单调的城市生活中增添着趣味与新意；橘色水母状的儿童游乐设施，打造成为了孩子们的趣味游乐区与展示的舞台；蓝色的许愿鲸从尾部延伸出休憩座椅、台阶式的休闲空间，为前来的家长和孩子提供社交互动及休憩空间，构建出一个愉悦、多彩、乐趣的社群生活空间与童梦天地。

　　泽科·空港星泽汇结合“场景体验x商业”的组合模式，通过对动静景观、街区布局、商业配套等进行多维度考量，形成一个布局错落有致、空间上移步易景、商业多元化、探索趣味性的全新“童梦天地”，为消费者营造出全感官体验的沉浸式购物环境，倾心打造专属的体验空间，于方寸之中，延展出生活的美好童话想象。

　　#04

　　原创剧本、多场景空间

　　消费体验与商业的深度互动

　　相比与其他传统的商业，泽科·空港星泽汇在体验上做了诸多大胆的尝试，给人以耳目一新之感，项目用沉浸式剧本触发消费者“探索欲”，让虚拟与现实在此重合，启迪生活灵感，聚合社交引力。

　　为了赋予商业更多的公共交互价值，泽科·空港星泽汇以原创IP“星仔”创造出了《星仔奇遇记——星海奇缘》场景剧本，并将故事线与项目中庭景观接轨，增加建筑与景观、空间与使用者的互动对话，打造出了章鱼大盗、神奇水母、重回银河、许愿鲸广场四大童趣主题场景。

　　值得一提的是，该场景剧本区别于传统的舞台剧表达方式，以充满童趣的游戏形式来呈现，共分为三关（危急时刻、解救水母群、章鱼大盗），分别对应不同部分的游戏表演环节贯穿在中庭乐园的不同舞台之上。如第一关（危急时刻），演员将号召现场的小朋友，利用游戏跷跷板的游戏形式，挪开大珊瑚礁，解救星仔，给孩子们提供“沉浸式”的娱乐互动体验。

　　泽科·空港星泽汇以原创剧本为聚合力，让商业体和城市生活关系变得更加紧密。同时，项目在洞悉消费者需求的基础之上，后期也将通过联动品牌推出“沉浸式”营销活动，进一步巩固其人与商业的关联深度。

　　#05

　　延续泽科项目品质

　　实力成就社商3.0新版本

　　近年来，随着人们生活方式逐渐去中心化、碎片化、社交化，使得大多数人的生活方式渐渐远离城市商业的重度场景，而是开始亲近社区商业这样一个相对轻度的场景空间，这也推动着社区商业的多维发展...梳理社区商业发展脉络，其大致经历了1.0版本—2.0版本—3.0版本三个发展阶段，从底商街铺、集中商业再到“小而美”的社区综合体，社区商业正在多维进化，形成了业态组合丰富多样、注重场景体验和个性化消费的情感交互空间。

　　而如何打造一座3.0版本的社区商业以迎合人们日益变化的消费需求？这往往需要更多的专业性规划、多元业态和空间的布局能力，从而更考验操盘手的创新能力。泽科商业集团凭借着专业成熟的管理模式、丰富的运营经验，已经构建出新一代社区商业3.0版本完整体系，给重庆社区商业的发展带来了生根发芽的优沃土壤。

　　以会员运营为例，其3.0版本的社区商业运营的关键板块，从弹子石星泽汇的运营上便足以窥见。显然，泽科·空港星泽汇也将延续这一运营手段，大力运营会员与社群，依托业态组合结构、大型互动游乐装置，后期会针对会员、周边居民举办丰富的活动，以及亲子互动活动等。从而与消费者建立高粘性的连接，达成更高效的价值转化，构建一个深入连接“人、货、场”，覆盖线上、线下，聚合多元产业的智慧商业生态。

　　目前，泽科商业负责管理泽科·弹子石星泽汇与泽科·空港星泽汇两个购物中心，及港城国际、弹子石中心、空港明珠、梁平桂湖郡等多个特色街区商业项目，管理面积超50万方，自持商业市值逾80亿元，拥有庞大粉丝群体，数万名“忠实客户”，覆盖多种业态，已构成出一套完整的社区生态圈。

　　而泽科·空港星泽汇作为泽科商业集团打造的新一代3.0社区商业体，未来也将会以更加高效的招商管理策略，更加精准的业态规划，以及更为精细化的营销推广，构建出一个覆盖线上、线下，聚合多元产业的智慧商业生态，为顾客消费、商家经营保驾护航。

　　结语

　　社区，不仅仅是冰冷的水泥盒子，除了需求和消费，社区商业更是情感交流、社交维系的平台和纽带。泽科·空港星泽汇的打造，是泽科商业集团对于社区商业的升华表达，也是多年来的实践和沉淀中，对于生活美好的进一步诠释。

　　据悉，泽科·空港星泽汇将于2021年第四季度美好呈现。未来，泽科·空港星泽汇将改变城北居民对商业、休闲、生活的认知，开启全新购物体验，点亮城北夜经济，释放亲子童趣想象，构筑全家欢享的玩聚Mall，于每个平凡的日子与美好不期而聚。