【78期】奢侈狂想：广州第二座太古将面世，黄金周海南9家免税店卖了16亿丨一周全球观察

【74期】10.04-10.09

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一、商业地产

*业绩/租金

01香港尖沙咀首都广场罕有获利，不足一年赚5万港元

香港政府减辣（放松政策），零售市道好转，商铺市场交投量回升。位于尖沙咀漆咸道南65号的首都广场罕有录得赚钱成交，卖家账面赚5万港元。

土地注册处资料显示，尖沙咀首都广场3楼T041铺位，于今年9月有投资者以44万港元承接。资料显示，上手业主去年12月以39万港元买入，持货不足一年，账面赚5万港元，属罕有个案。

*开业/新招

01意大利奢品百货THE GLARE武汉恒隆新店开业

国庆节期间，意大利奢品百货LTL旗下的鞋履集合店型THE GLARE入驻武汉恒隆广场2楼。

新店一次性带来包括ALEXANDER WANG、ISABEL MARANT、JW ANDERSON、MM6 MAISON MARGIELA、RENE CAOVILLA、THOM BROWNE等在内的50+国际一线奢侈品牌。至此，LTL奢品百货中国门店数为3家，LTL奢品百货THE GLARE为5家。

图片来源/LE TEMPLER公众号

02开发商联手超市巨头Coles打造“购物中心顶层项目”

在悉尼北岸，一项耗资1.8亿澳元的“购物中心顶层”开发计划将利用当地小户型和年轻家庭对便利位置的公寓需求。

Lindfield项目将在7000平方米现有Coles超市场地打造一个综合功能开发项目。该项目将被命名为Balfour Place，是开发商Thirdi和私募股权集团Phoenix Property Investors的第四家合资企业，据悉，他们联手买下了地块，并将与超市巨头Coles Group联手开发。

图片来源/Coles官网

03太古地产联手珠江实业打造广州第二个太古项目

10月8日，太古地产宣布已与珠江实业签署合作意向，双方计划携手在粤港澳大湾区广州市荔湾区聚龙湾片区打造珠江太古商业项目，共同推动广州的商业发展。

这是继广州太古汇后，太古地产在广州打造的第二个重要项目。

图片来源/赢商网

二、品牌追踪

*新店来了

01Bottega Veneta在罗马开设欧洲最大门店

由开云集团全资拥有的奢侈品牌Bottega Veneta，最近在意大利罗马开设了欧洲最大的门店。新店位于著名的Via Condotti一座建于 1865 年的遗产建筑内。

新零售设计概念由品牌创意总监 Daniel Lee 监督。这家商店分布在两层楼，拥有该品牌全系列的男士和女士系列。

图片来源/cpp-luxury

02意大利高端设计师品牌Golden Goose入驻上海前滩太古里

近日，上海前滩太古里迎来又一高端品牌，意大利设计师品牌Golden Goose。

该品牌创立于2000年，将惬意美式风格与意式舒适实穿精神完美结合，在不到10年的时间里便在全球范围内掀起了风潮。产品已鞋履为主，脏脏小白鞋最出名，其他产品包括服饰、箱包。

图片来源/Golden Goose官微

03英国男士奢侈品牌Kent&Curwen在伦敦开设新店

创立于1882年的英国男士奢侈品牌Kent&Curwen，近日在伦敦开设全新门店。

Kent & Curwen 新店位于伦敦花卉街的一栋维多利亚式建筑内，该建筑最初是1860年作为阿德菲男子学校建造的，由巴黎零售建筑师建筑事务所设计。

图片来源/cpp-luxury

04The Edit Ldn 在英国哈罗德百货开设精品店

提供限量版运动鞋和高端街头服饰的Edit LDN在Harrods开设了第一家英国精品店。

位于 Harrods 二楼男装大厅的2000平方英尺空间是这家奢侈品百货公司的第一家运动鞋经销商，将提供从 Yeezy、Jordan、Off-White 和合作到 Supreme 的最新限量版运动鞋。

图片来源/cpp-luxury

05大创产业「Standard Products」2号店在新宿开业

10月22日，大创产业旗下MUJI风新业态「Standard Products」将在新宿开设第2家门店，销售面积为其首店的1.5倍，约550平。

店中陈列约2000件商品，包括有机棉毛巾、国产木材、薄木制品、收纳盒等生活用品、餐具、包、衣服等物品。

图片来源/流通新闻

06德国超市ALDI上海再添新店，中国门店数达20家

近日，德国超市ALDI上海再添新店，落位于杨浦区延吉中路。至此，ALDI中国门店数达20家，全部位于上海。

07家乐福首家会员店即将在上海开业

10月9日，家乐福正式宣布首家会员店即将在上海开业。10月15日至10月17日，该店将举行 “公众开放体验日”，并向全体消费者免费开放进店体验。

据家乐福相关负责人介绍，开放日期间，家乐福会员店将从“中国特色、欧洲风情、全球好物”三个维度进行构建立体化的购物品类。此外，家乐福此次引进会员制新业态，向会员提供好货独享、消费券、运费券、购物返、无忧退换货、免费停车等六大会员权益。

08华伦天奴美妆浙江首店入驻银泰杭州武林总店

9月30日，VALENTION美妆浙江首店正式入驻银泰杭州武林总店。此前，VALENTION美妆就已经在上海开出了线下门店，此次杭州门店则是其浙江首店。店内区域分布众多，包括美妆区、香水区、化妆区，还有特别设置的礼品区。

图片来源/财经网

09 7-Eleven便利店将进驻印度市场

据路透社10月7日的消息，印度零售公司Reliance Retail将于10月9日在孟买开设印度首家7-Eleven商店，并将陆续在周边商业区广设门市。

10麦当劳中国新总部大楼正式启用，“巨无霸魔方MCHQ”入驻上海西岸

2021年10月8日，麦当劳中国新总部大楼“巨无霸魔方MCHQ”正式启用。新总部大楼位于上海西岸，将成为麦当劳中国总部及上海市场办公室超过600位员工的“新家”。麦当劳总部旗舰餐厅也在今天同时开业，总部大楼与旗舰餐厅都将获得绿色建筑LEED铂金级认证。

图片来源/商业与地产

11法国手工皮具品牌GB DAVID北京首店入驻三里屯

继上海、杭州两家实体店先后落地，风靡国内外时尚圈的法国手工皮具品牌GB DAVID北京首店入驻三里屯，这也是华北地区的首家实体专卖店。

门店占地面积81平方米，是GB DAVID货品最多最全的一家实体店，店内更增设了现场DIY区域；北京店提供稀有皮质的选择，也是首创性的服务。现场将为不同风格的客户进行推荐和搭配，让顾客更直观地享受GB DAVID的定制化服务。

图片来源/商业与地产

12LVMH旗下男士奢侈品品牌BERLUTI入驻武汉恒隆广场

LVMH集团旗下极负盛名的男士奢侈品品牌BERLUTI入驻武汉恒隆广场。目前，BERLUTI在全球主要城市拥有超过60余家门店。

13山东首个山姆会员店落户济南历下区

据消息显示，济南历下区、银丰集团已经与沃尔玛（中国）签订了战略合作协议，标志着山东省首个山姆会员店即将落户济南。

据了解，山姆会员店将落户济南市历下区刘智远片区，由银丰集团打造的商业综合体。该项目总规划面积72万㎡，业态涵盖了甲级写字楼、品质公寓、星级酒店、精品商业街区等。

14宜家电竞快闪店登陆香港旺角

IKEA（宜家）于10月7日在香港旺角CGA电竞馆举行发布会，率先展示由10月初于香港开卖的电竞系列产品，并为为期一个月的“IKEA电竞体验馆”揭幕。

随着电竞热潮的兴起，IKEA特邀ROG（玩家国度）携手合作，推出结合电竞及家用需要的电竞系列，度身打造电竞家居方案。

图片来源/宜家官网

*业绩速览

01Manolo Blahnik收入大涨81% 已恢复疫情前水平

奢侈鞋履品牌Manolo Blahnik日前透露，在截至8月31日的8个月内，公司营业额同比大涨81%。

主要得益于电商业务高达120%的强劲增长提振，与2019年同期相比也实现8%的增长，已恢复疫情前水平。受疫情打击，该品牌去年销售额下跌7%至4230万欧元。

图片来源/Manolo Blahnik

02超快时尚Boohoo上半年利润大跌64%

旗下拥有PrettyLittleThing、Nasty Gal平台以及连锁百货Debenhams的英国超快时尚电商Boohoo在截至8月底的三个月内的销售额上涨9%，较上一季度32%的增速大幅放缓，令上半年销售额的增幅收窄到20%，录得9.76亿英镑。

而随着供应端和物流成本上升，净利润也大跌64%至2460万英镑。受此影响，Boohoo周一股价大跌逾12% ，市值约为27亿英镑。

03优衣库日本9月销售额大跌逾19%

据迅销集团最新公布的业绩数据，优衣库日本9月可比销售额同比大跌19.1%，总销售额跌幅为19.8%，但较8月37.3%的跌幅已有所好转。迅销集团坦言，气候依旧是影响业绩的主要因素，9月业绩下滑主要受炎热天气令秋季产品滞销影响。

图片来源/cfp

04Levis第三季度销售额同比大涨41%至14.98亿美元

在截至8月29日的三个月内，Levi's母公司销售额同比大涨41%至14.98亿美元，较2019年同期也录得3%的增长，毛利率上升至57.6%，净利润猛涨615%至1.93亿美元，与2019年同期相比增长50.7%。

财报发布后，Levi's股价盘后上涨3.25%，截至周三收盘的市值为97亿美元。

图片来源/环球网

05全球二奢第一股The RealReal 9月GMV大涨44%

二手奢侈品零售平台The RealReal日前公布9月初步业绩数据，GMV大涨44%至1.273亿美元，与2019年同期相比也录得44%的增长，平均订单价约为481美元，同比增长9%，与2019年同期相比增长10%，手表、女鞋和女装是9月增长最快的类别。

图片来源/时尚商业Daily

*新品/联名/营销

01Dior加码运动赛道，将推出健身器材

据时尚商业快讯，随着运动成为消费者最主要的休闲生活方式，Dior日前与意大利健身器材公司Technogym建立合作伙伴关系，将于明年1月推出限量的健身器材，包括一台联网跑步机、一个多功能举重凳，以及哑铃等配件和一个健身球。

值得关注的是，这是Dior今年6月发布的Dior Vibe运动系列服饰的延伸。

02Lululemon在加拿大推出居家健身设施Mirror

lululemon日前宣布将在加拿大的40家门店中设立旗下智能健身镜品牌Mirror的专柜，令Mirror在北美市场的体验点增加至200个左右，以进一步提升自身在健身领域的份额。

lululemon在最新的业绩报告会议上直言，通过把Mirror引进lululemon线下门店，不仅消费者的忠诚度得到了提升，也为品牌吸引了更多男性消费者，客流转化率明显上涨。

图片来源/星岛日报

三、资本捕手

*IPO

01日企旗下米线店运营商谭仔国际在港股上市

日本东利多控股（TORIDOLL Holdings）的孙公司、在香港等地经营米线店的谭仔国际（Tam Jai International）10月7日在香港交易所上市。该公司拟通过上市募资约150亿日元，并计划进军日本和澳大利亚市场。谭仔国际2018年成为东利多的集团公司，截至9月底，共开设了157家门店。

图片来源/谭仔云南米线官网

02传美国奢侈品闪购电商Rue Gilt Groupe筹备 IPO

彭博社援引知情人消息，美国奢侈品闪购电商RueGilt Groupe目前正在与承销商合作，计划筹备首次公开募股（IPO）事项。

Rue Gilt Groupe的总部位于波士顿，目前由首席执行官 Mark McWeeny领导。集团旗下两大主要电商品牌包括 Rue La La 和 Gilt，提供的商品来自5000多个时尚奢侈品牌。

03绿茶餐厅第二次向港交所递交招股书

据港交所消息，10月5日，绿茶餐厅第二次向港交所递交招股书。在此之前，绿茶餐厅曾在2021年3月首次申请在香港上市。

*投融资

01山东如意确认将退出Maje母公司

山东如意集团证实，旗下位于卢森堡的间接控股公司European Topsoho Sàrl未能到期赎回可转换为SMCP集团股票的2.5亿欧元债券，其对这家拥有Maje、Sandro等品牌的法国时尚公司的控股权即将变更。

图片来源/maje官网

消息传出后，SMCP股价应声大涨12%，创近4个月以来最高涨幅，市值突破5亿欧元。

02香港健身连锁店Pure传筹7.8亿拓内地

彭博引述消息人士指，Pure Group拟寻求筹资1亿美元，以拓展内地业务，其私募股权持有人方源资本（FountainVest Partners），现正与投资银行毕德投资（BDA Partners）探讨集资选项，其中包括贷款、可转换债券及股票发行。

由于讨论仍然进行中，Pure Group集资计画的细节仍有变数，一名毕德投资的代表不予置评，方源资本的代表则没有回应外电报道。

图片来源/星岛日报

*收并购

01Coty再度出售旗下护发品牌Wella股份

Coty集团日前宣布将把旗下护发品牌Wella约9%的股份出售给KKR，交易估值为4.265亿美元。作为交易的一部分，Coty将把其在Wella的总股份减少到大约30.6%，KKR在Coty的股份则将减少至5.2%。

有分析指出，这笔交易的价值反映了自Coty去年12月将Wella 60%的股份出售给KKR以来，Wella的估值大涨了50%。

02GAP收购AI初创公司CB4

随着疫情发生推动消费者加速向线上迁移，美国服饰零售商GAP日前宣布已收购AI初创公司Context-Based 4 Casting，以提升自身在人工智能和大数据搜集与分析方面的实力，更好地为消费者提供购物服务。

资料显示，Context-Based 4 Casting还获得红杉资本的资助，与Levi's、Urban Outfitters等服饰零售商也有合作。

图片来源/多源焦点

03LVMH收购香水美妆品牌Buly 1803

据时尚商业快讯，在巴黎时装周的最后一天，全球最大奢侈品集团LVMH宣布收购法国奢侈香水美妆品牌Officine Universelle Buly 1803，但未透露具体的交易金额。

Officine Universelle Buly 1803主要发售香水、面部和护肤品以及刷子等复古美容产品。LVMH首席执行官BernardArnault表示，该品牌对传统、工艺的坚持以及精品店的独特体验完美契合了LVMH的经营理念。

图片来源/环球网

04Zara母公司将合并葡萄牙、意大利和英国分公司

据路透社消息，西班牙快时尚巨头Inditex集团将通过合并葡萄牙、意大利和英国的子公司来进一步精简集团架构，将其合作的公司数量从22家减少到仅3家，这意味着Inditex集团旗下品牌收入将被纳入同一个财务报表中。

数据显示，意大利、葡萄牙和英国是Inditex集团在欧洲的主要收入来源。今年上半年，Inditex集团在这些国家共经营着771家门店，其中意大利347家，葡萄牙320家，英国104家。

05联合利华表示将收购更多品牌，但不会选择明星美妆品牌和美妆零售商

联合利华（Unilever）集团旗下的高端产品部门 UnileverPrestige 执行副总裁 Vasiliki Petrou 最近表示，集团正在考虑收购更多品牌，但是只会收购技术导向的品牌，对于明星美妆品牌和美妆零售商不感兴趣。

联合利华计划在未来十年内，通过更多收购活动和拓展中国等成长中的市场等方式，推动 Unilever Prestige 实现总销售额 30亿美元的目标。

06传合生创展拟超400亿港元收购恒大物业约51%股份

10月4日，据知情人士透露，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，获恒大物业控股权，交易金额或超400亿港元。当日上午9时，中国恒大、恒大物业在港交所暂停交易，这两家公司均未透露暂停交易理由；而恒大另一子公司恒大汽车尚未停牌。

6日，恒大股东华人置业公告披露，要约人Solar Bright Ltd拟以最高应付现金代价总额19.07亿港元将公司私有化。交易完成后，华人置业在港交所的上市地位将被撤回；退市原因与公司受外部环境影响导致的经营不善和投资失利有关。

图片来源/财经快讯

四、人来人往

01施华洛世奇管理层变动：家族成员退出，将首次聘用外部人才担任CEO

奥地利人造水晶和珠宝品牌Swarovski（施华洛世奇）日前宣布了最新管理层变动：首席执行官 Robert Buchbauer 和首席财务官 Mathias Margreiter 的聘用合同10月到期后均不续约，2022年初将选用外部管理人才来领导公司。

126年历史的施华洛世奇公司是时尚奢侈品行业少数几个仍以有限合伙方式运营的家族企业之一，这将是公司首次引入家族之外的人才来担任最高领导层。

图片来源/华丽志

02恒隆集团及恒隆地产委任赵家驹为执行董事及候任首席财务总监

10月5日，恒隆集团及恒隆地产联合发布公告，宣布委任赵家驹为恒隆集团及恒隆地产执行董事及候任首席财务总监，自2021年10月6日起生效。

据悉，现任恒隆集团及恒隆地产执行董事及首席财务总监何孝昌将于2022年3月1日退休，赵家驹则将于2022年3月1日起正式接替何孝昌出任恒隆集团及恒隆地产首席财务总监。

五、行业风向

01国庆黄金周，海南9家免税店销售超16亿元

中国文化和旅游部的数据显示，10月1日至7日，旅游支出为3891亿元，仅为2019年的60%左右，比2020年同期下降 4.7%。

与之相反，国庆期间中国奢侈品消费却上涨。据官方媒体报道，从10月1日至6日，南部岛屿省份海南省9家免税店的销售额总计近16.4 亿元人民币（2.523 亿美元）。

报告称，这标志着与2020年同期相比增长75%，与2019年同期相比增长了四倍多，即增长359%。

图片来源/视觉中国

02新冠肺炎疫情促德国二手商品交易发展

德国《世界报》网站报道，新冠肺炎疫情推动了二手商品消费的趋势。德国统计网站Statista的数据，44%的德国消费者在2020年至少购买了一件二手商品。Statista表示，预计至本世纪中期，这类消费者将增长20%。

IFH专家表示，二手商品交易热的最大赢家是易贝和亚马逊，而如Momox等线上二手商品交易平台也获得了良好的发展。波士顿咨询集团（BCG）估计，这些平台的市值将接近340亿欧元。

03奢侈品手袋销售额几乎恢复疫情前水平

据市场研究公司NPD集团发布的数据，今年3月至8月全球手袋销售收入与2019年同期相比仅下滑2%，几乎回到疫情前的水平。

其中春夏季单肩包的零售收入比2019年高出14%，斜挎包则增长7%，手拿包上涨2%，化妆包大涨48%，挎包和手提包则分别下滑5%和1%。

04意大利纺织服装联合会称时尚供应链正承受原材料价格暴涨的压力

据8月意大利纺织和服装联合会发布的SMI综合指数显示，与2020年同期相比，服饰相关的原材料价格大涨35.2%，时尚供应链正承受原材料价格暴涨的压力。

此前该联合会主席Marino Vago和意大利制革工业联合会主席 Fabrizio Nuti还共同发出警报，大宗商品价格的整体上涨对时尚供应链造成了打击。

六、宏观截面

01法国超市物价涨涨涨

法国迎来新一轮物价上涨。据《巴黎人报》（Le parisien）报道，随着能源价格的上涨，食品价格也会迎来新一轮的上调。其实自9月初以来，已经有不少超市“偷偷”次涨价了。

此前就有过“涨价预警”的意大利面，Intermarché超市、Système U超市上调价格至0.91欧元，E.Leclerc超市上调至0.97欧元，而在Auchan超市，价格突破1欧元，达到了1.04欧元。

近几个月内，原材料上涨是法国超市价格上涨的主要原因。在一年之内，石油价格上涨了39%，糖上涨了14%，肉类上涨了23%，甚至连玉米价格也上涨了28%。这样的价格暴涨，让法国人也感到无措又无奈。

02德国输入性通胀风险卷土重来

德国联邦统计局定期统计的数据显示，进口商品价格暴涨，德国正面临输入性通胀风险卷土重来。

2021年8月，德国进口商品价格同比上涨16.5%。这是自1981年石油危机（17.4%）以来的最大涨幅。其中，部分进口商品价格可谓暴涨。天然气价格在12个月内增长了178%，电力价格增长了136%，煤炭增长118%，铁矿石增长97%。

　　封面图片来源  视觉中国

　　消息来源  纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点地产网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道

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