东莞10月商业要闻：东莞版“华强北”来了，1号线黄江停车场推进TID综合开发

　　赢商网将定期推出东莞商业市场要闻集合，分享给业内人士了解。本期为2021年10月要闻盘点！

　　长安万科广场7周年庆销售额达1362万

　　海德·汇一城新引入多家餐饮首店

　　东莞轨道交通1号线预计明年底全线贯通

　　华强集团或将打造东莞版“华强北”

　　东实连续斩获东莞4宗“三限房”地块

　　东莞83万平旧改成功招引

　　1、长安万科广场7周年庆销售额达1362万

　　在10月22日-10月24日的长安万科广场七周年庆中，销售额达1362万，客流量突破20万。

　　据悉，本次周年庆，长安万科广场携手国内知名IP暴走漫画，打造了有200平方米的暴漫互动展，暴走大事件直播间、美陈打卡区等场景，吸引了众多消费者拍照打卡。

　　同时今年长安万科广场还根据消费升级及中产阶级的扩容，新引入了斐乐、乐高、MLB等新品牌。未来项目将往潮牌、高化、轻奢方向调整，提升负一层活力，与一楼品牌级次。

　　2、海德·汇一城新引入多家餐饮首店

　　近期，海德汇一城引入了诸多餐饮首店，涵盖火锅、越菜、日料、粤菜等多种特色品类。包括东莞首店-越小品、东莞首店牛小灶、东莞首店-金戈戈、东莞首店-金光鸽王、东莞首店-有米食堂、东莞首店-王妃红、东莞首店-禧京京以及野妹火锅PLUS、大渔、憨铁匠、老碗会、小荣大胜等。

　　值得一提的是野妹火锅PLUS汇一城店拥有1000平方米大场地，涵盖了精酿啤酒厂与火锅区，以朋克风的装修风格满足年轻潮人的打卡需求。

　　3、东莞轨道交通1号线预计明年底全线贯通

　　近日，东莞市公共资源交易网发布《东莞市城市轨道交通1号线黄江停车场TID综合开发项目上盖方案与初步设计》公告，进行公开投标。据了解，该项目占地538亩，拟投资超21亿元，含1号线停车场及远期15号线停车场和周边白地。

　　按照文件要求，将进行地铁上盖物业开发，计划打造为集居住、商业、办公、教育、公共空间等多功能融合的站城一体化社区。

　　此外，据透露，东莞轨道1号线预计明年底将实现全线隧道贯通。

　　4、华强集团中标虎门超20万平旧改，或将打造东莞版“华强北”

　　10月11日，深圳电子产业巨头——华强集团联手香港衡泰地产中标虎门镇大宁社区宁馨南路新型产业更新单元项目。资料显示，该项目占地约17.62万㎡，拟更新范围为20.73万㎡，邻近松山湖核心区，并临近虎门镇大宁生态智慧产业园。

　　深圳华强集团是以高科技产业为主导的大型投资控股集团，曾打造了深圳华强北商业区的华强广场、华强电子世界等专业电子卖场，未来该旧改项目有望打造成东莞版“华强北”商业区。

　　5、东实连续斩获东莞4宗“三限房”地块

　　10月26日，位于长安建安路新民社区（编号：2021WR031）地块，被东实以总价5.9亿元顺利拿下！折合可售楼面价11700元/㎡。

　　据悉，该地块占地面积1,68万平方米，地块位于沿河路与新安大桥交汇处，与深圳通过新安大桥无缝连接，可直达深圳沙井，周边现状以旧村旧厂房为主。

　　根据规划建设的要求，该地块的开发建设期为30个月，宗地建设项目为2022年11月26日前开工，2025年5月26日前竣工。

　　值得一提的是，本次长安推出的宗地为“三限房”地块，限套型，建面限定为70-80㎡；限房价，限制销售均价（购买50%产权）；限销售对象，要符合规定的人员才能购买。

　　而自拿下首宗三限房之后，东实集团还相继在塘厦、凤岗、虎门拿下三宗三限房地块。

　　6、旧改发力，东莞83万平旧改成功招引

　　本月，广东华源集团、深圳理想时代集团、世纪城集团分别中标了位于厚街、清溪、东坑的四宗旧改项目，总占地面积83.46万平方米。

　　其中广东华源集团中标厚街镇双岗社区兴业南路片区传统产业类城市更新项目，拟更新范围约4.73万㎡（71亩）。该项目周边均为老旧厂房，位置较偏，工业园居多，但交通配套较好，距离地铁R2线展览中心站约3.6公里。

　　世纪城中标东坑镇初坑小塘旧村旧厂及井美村私人住宅片区城市更新单元，拟更新范围约32.91万㎡（494.15亩），位于东坑中心区，配套较为完善，有购物广场、公园、学校等配套。

　　理想时代中标清溪镇渔樑围村更新单元，拟更新范围约20.16万㎡（302亩），周边有清溪红星小学、大立小学等教育配套资源。

　　信息来源：东莞房立方、汇一城/长安万科广场官微