招商蛇口拟转让天津四个商业项目产权 出让价格暂时未定

11月2日，据北京产权交易所披露，招商蛇口（天津）有限公司拟转让天津招商美伦辉盛坊国际公寓产权，天津津湾房产建设有限公司拟转让招商津湾天玺商业产权，天津招商泰达房地产开发有限公司拟转让天津经济开发区正芯位置商业地块-贝肯山3号地，招商蛇口网谷（天津）有限公司拟转让天津市武清开发区独栋商业-天津网谷项目。交易价格均将根据评估结果正式挂牌时确定，信息披露起止日期为2021年11月01日至2022年10月31日。

股权穿透显示，天津津湾房产建设有限公司为招商蛇口（天津）控股子公司。天津招商泰达房地产开发有限公司由深圳招商房地产有限公司控股60%，深圳招商房地产有限公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司100%控股。招商蛇口网谷（天津）有限公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司100%控股。

据观点地产新媒体了解，天津市南开区在营精装酒店式公寓整体出售，2018年出租率约90%、2019年出租率约88%、2020年出租率约55%；2018年、2019年年收入约3500万元/年，2020年年收入约2100万元/年。

招商津湾天玺商业项目坐落于天津站正对面津湾广场7、8号楼，距离天津地铁3号线280m，毛坯空置，1楼面积约5000㎡（层高约4.5m）；2-4楼单层面积约9000㎡（层高约4.8-5.1m），负一二层为停车场，共450个车位。项目所在的津湾广场商业总体量20万㎡。

天津经济开发区正芯位置商业地块-贝肯山3号地，项目位于天津滨海新区核心区，由8块用地组成，商业、酒店、活动中心、会所、幼儿园等公建集中设置在3号地，教育设施设置在8号地，其余地块均为住宅。贝肯山3#地块位于项目中心区，是贝肯山项目8个地块中重点打造的自持商业地块，6#、7#楼为招泰美伦辉盛坊国际公寓，商业建筑面积约为2.8万㎡。

天津网谷项目位于武清开发区滨湖路北侧，滨湖路于慧源道交口，云鼎五号楼由38个产权证组成。10套商业，面积1415.23㎡；28套办公，面积5202.92㎡。云天五号楼由6个产权证组成。2套商业，面积674.55㎡；4套办公，面积1252.70㎡。