盘点30个2021年新开业商场平面图，看动线规划和代表品牌

原作者：iziRetail逸芮（ID：iziRetail-original）

经过去年的沉寂之后，今年成为商业项目开业的一个大年，我们挑选了30家2021年新开业项目，罗列出他们的一层平面图，从这个角度看看这些新商场的特点。

本文收录的项目均为今年新开业商场，相关信息由商场提供或者我们从项目官方公开渠道收集。以下按照项目所在城市罗列：

在上海，恒基·旭辉天地、上海博荟广场ONE EAST、LaLaport上海金桥、漕河泾印象城、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、上海前滩太古里等项目于今年新开业。接下来，还将有松江印象城、大洋晶典天安千树、MOHO等项目陆续亮相。

>上海前滩太古里

商业总建筑面积12万平方米，主要由“石区”“木区”“中央公园”构成。下图中星巴克向绿工坊区域是中央公园、在中央公园以上是木区、以下是石区（奢侈品店铺聚集）。

>上海瑞虹天地太阳宫

商业建筑面积18万平方米（含停车库，停车位1500个），商业经营楼层LG-L7。平面整体呈“回”字型围和动线。

>上海北外滩来福士

商业建筑面积12.3万平方米（不含停车库），商业经营楼层B2-L4，停车位1800个。一层围绕中庭形成围和动线。

>上海漕河泾印象城

商业建筑面积5.6万平方米，商业经营楼层B1-L4。停车楼层B1-B3，有停车位1800个。一层的业态规划以潮牌数码及网红轻餐为主，该层咖啡茶饮餐厅类品牌店铺占比约50%。

>北京更新场

商业建筑面积1.2万平方米（不含停车场），经营楼层：G、M、LG（B3是停车楼层，停车位约150个），项目虽然体量不大，但因打造品牌组合极具潮流性，成为今年北京最热门的商场之一。

>首开龙湖北京熙悦天街

商业建筑面积15.1万平方米（含停车库），商业经营楼层B1-6F。

>龙华壹方城

商业建筑面积25万平方米，经营楼层：B1-L4（共6层），停车位共计2500个。

在重庆，今年新开了重庆光环购物公园、大渡口万象汇、星光68 B区、大足大融城（街区部分）等，接下来，重庆大悦城、龙湖重庆公园天街、渝北吾悦广场、重庆彩云湖万科里等项目将在今年内亮相。

>重庆光环购物公园

购物中心建筑面积17万平方米，停车位3000个。商业经营楼层从B1、LG-L5，购物中心整体呈“L”型动线，“沐光森林”位于项目主中庭节点上。

>天津仁恒伊势丹

已开业的一期商业建筑面积6.8万平方米，待整体开业后总商业建筑面积为11万平方米，商业经营楼层B2-5F。停车层于B3-B1，有超过1550个停车位。

从下图来看，项目采用了传统百货商场的动线模式，一楼引进了30余家国际化妆品。另外，华北首家TSUTAYA BOOKSTORE茑屋位于商场的B2层。

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>武汉江宸天街

商业建筑面积约14万平方米，商业经营空间B2-L6。“V”字型动线，一层以零售为主，在主要动线节点上穿插了茶饮咖啡业态。商场的高楼层则在V字动线的两端落位了亲子培训、休闲娱乐、热门餐饮等业态。

>武汉K11购物艺术中心

项目总体量约24万平方米，涵盖8.3万平方米的购物艺术中心（包括I馆和II馆）、5.6万平方米的K11 ATELIER写字楼，以及室外休闲慢生活街区AVENUE 11。

​武汉K11购物艺术中心（I馆）

武汉K11购物艺术中心（II馆）

>印力汇德隆 杭州奥体印象城

商业建筑面积24.6万平方米（含停车场B2-L1，约2500停车位），商业经营楼层B1-L6。除了主力店（L1-L3山姆会员超市、高楼层电影院、KTV）之外，购物中心整体呈“L”型动线。

>杭州ins park

商业建筑面积8万平方米（不含停车库），开放式街区形态，3-4层高低错落。

>杭州七堡花园城

商业建筑面积7.8万平方米（含停车库），商业经营楼层B1-L5。

在成都，王府井Discovery、成都世茂广场、成都印象城、龙湖成都锦宸天街、天府红、Regular等项目都于今年亮相。

>成都世茂广场

商业建筑面积14万平方米（不包括停车场），停车位于B2-B1。商业经营楼层B1-L6，平面规划为带弧度的单一动线，一层以服饰（下图绿色）、生活方式（下图蓝色）品牌为主。

>龙湖成都锦宸天街

商业建筑面积11万平方米（含停车库），商业经营楼层B1-4F。项目各楼层动线都呈“L”字型。

>成都印象城

商业建筑面积12万平方米，商业经营楼层B1-L6。项目动线整体呈“一”字型动线，沿街面有部分餐饮店铺（黄色部分）。

>西安万象天地

商业建筑面积9.4万平方米，打造的是“街区”式新型城市空间。

在长沙，龙湖长沙洋湖天街、长沙荟聚、长沙北辰三角洲大悦城等项目都已于今年开业，接下来，步步高星城天地将于今年内亮相。

>长沙北辰三角洲大悦城

商业建筑面积14.6万平方米（不包括停车场），商业经营楼层B2-L5M。

>长沙荟聚

总建筑面积约40万平方米（包括3万平方米公寓、近4000停车位）。荟聚总租赁面积约13万平方米，户数量超过380家。商场经营楼层B1-L4，另屋顶有“乐芙小镇”儿童乐园及休憩区域。购物中心部分的平面动线呈“8”字型。

>龙湖长沙洋湖天街

商业建筑面积10万平方米（不含停车库），商业经营楼层B1-L4。

>南京建邺吾悦广场

商业建筑面积16万平方米（含停车库），可租赁面积5.3万平方米。B3-B1F为停车场，B1F-6F为商业经营楼层。

>南京桥北万象汇

商业的建筑面积约10万平方米（含停车库），商业经营楼层B1-L5，停车层B2。

>汕头万象城

商业建筑面积17.6万平方米，商业经营楼层B1-L6。项目引进了430余家品牌店铺，其规模和定位在粤东地区首屈一指。平面动线呈“V”字型，一层以国际美妆、高端腕表等零售品牌为代表。

在宁波，宁波阪急、宁波万象城已于今年开业，接下来宁波中海环宇城将在今年内亮相。

>宁波万象城

商业建筑面积28.6万平方米（含山姆会员商店、停车场），其中购物中心租赁面积约10万平方米，经营楼层B1-L4。在B2-B1有地下停车场，L1-L3有同层室外停车楼。

>南宁五象万象汇

商业建筑面积6万平方米，商业经营楼层B1-L5。项目动线呈“一”字型，比较简洁。

>嘉兴南湖天地

总用地超过21万平方米，其中商业建筑面积5.8万平方米，商业可租赁面积4万平方米，另有停车位1800个。项目主要分成四个板块，鸳湖里弄（街区）、嘉绢印象（街区+购物中心）、南湖书院（街区）、南堰新景（街区）。

鸳湖里弄以餐饮为主，汇集众多城市首店，配有部分儿童业态；嘉绢印象的业态较为综合，零售旗舰品牌主要集中于此；南湖书院和南堰新景的店铺散落有部分餐饮、华为智能体验生活馆、蔚来中心、泡泡米益智乐园等。

>苏州大悦春风里

商业建筑面积18万平方米（不含停车场），商业经营楼层集中于B1-L5（局部L6）。有超过3000个停车位（地下停车场及地上同层停车）。

>龙湖苏州东吴天街

商业建筑面积15万平方米（含停车场B1-B2），商业经营楼层B1-L7。

>惠州印象城

商业面积12万平方米（不含停车场），商业经营楼层B1-L3，停车场B2-B1，超过1850个停车位。