【50期】地产大佬不妙：罗素街变特卖场、John Lewis百货关8家店、墨尔本商业街大批店铺“阵亡”|一周全球观察

【50期】03.22-03.28

精选阅读：全球最贵购物大道罗素街变特卖场；英国百货John Lewis将再关闭8家店；泡泡玛特（需求面积:60-100平方米）加拿大首店已经开业；凯德集团房地产业务将私有化；珠宝品牌Fred将在中国开店至30家；耐克25日开盘市值蒸发100亿美元；安踏净利润超越阿迪达斯；历峰拒绝开云收购，股价大涨3%；英国去年逾1.1万家时装零售店关闭；Neiman Marcus实施11亿美元再融资……

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商业地产

*业绩/租金

01 昔日全球最贵购物大道罗素街变折扣卖场，平均租金下跌逾30%

据香港相关机构最新数据，曾被评为“全球零售租金最贵街道”的香港铜锣湾罗素街已无往日光景。

随着Prada、劳力士等奢侈品牌相继离场，店铺被卖口罩的短租店或运动用品及钟表特卖场所替代，同时该街道空置率仍在上升，店铺租金平均跌幅逾30%。

图片来源/wikipedia

* 破产/裁员

01 John Lewis将再关闭8家店，或裁员1465人

英国连锁百货John Lewis日前宣布，将再关闭8家门店，剩余的34家会从4月12日起恢复营业，约1465名员工将受到影响，公司目前正在与他们进行磋商。

目前John Lewis已把重心转向电商渠道，线上业务占比已从此前的40%增长到现在的60%至70%。

图片来源/Marketingweek

02 墨尔本著名商业街大批店铺“阵亡”

研究机构Plan 1汇编的最新数据显示，截至2月，墨尔本11个主要商业街店铺的平均空置率飙升至13.9%，较疫情爆发前的10.5%高出3.4%，几乎是近20年来6%水平的三倍。

*开业/新招

01 凯德集团进行重组，房地产业务将私有化

3月22日公告，凯德集团将与淡马锡旗下公司CLA房地产控股公司一起进行重组计划，把凯德集团的投资业务和房地产业务分隔开来。

通过这项协议安排，集团的房地产开发业务将私有化，房地产开发相关业务和资产，预估资产净值约为61亿新元，由CLA完全掌控。

凯德集团总部 图片来源/wikipedia

02 加拿大百货零售商Hudson's Bay推出电商官网

加拿大百货零售商Hudson's Bay从22日开始推出电商平台，将在线上发售500多个品牌的产品，涵盖运动休闲、科技、宠物、保健和养生等多种品类，还会发售复古名牌手袋和手表。

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品牌追踪

*新店来了

01 内衣品牌Aerie将扩大实体店规模

American Eagle Outfitters于日前与Unibail-Rodamco-Westfield建立了新的零售合作伙伴关系，将扩大旗下内衣和休闲服品牌Aerie的业务范围，在美国新开设7家实体店。

据American Eagle Outfitters最新公布的业绩数据，Aerie已成为集团最主要的增长引擎，年收入超过10亿美元，今年将新增约50家独立门店。

02 泡泡玛特加速海外扩张，加拿大首店已开业

3月21日，泡泡玛特加拿大首店开业，落户于温哥华列治文区的新城市广场，这是泡泡玛特在北美市场开设的第一家海外店铺。

据悉，泡泡玛特此前已入驻韩国、日本、新加坡及美国等21个海外国家及地区。据了解，2021年泡泡玛特海外进程将全面加速。

图片来源/泡泡玛特官方微博

03 LVMH旗下奢侈品腕表品牌Hublot大阪心斋桥店开业

瑞士奢侈手表品牌宇舶表（Hublot）搬迁并重新开设了其在大阪心斋桥筋一丁目直营店。

这家精品店已经过全面翻新和重新设计，以反映该品牌最新的零售设计理念。内饰体现了品牌理念“融合的艺术”，是一个特殊的空间，将丰富多彩的波普艺术与基于黑色和灰色的坚固内饰融合在一起。

图片来源/cpp-luxury

04 LVMH旗下Fred珠宝品牌线上线下同时发力、将在中国开店至30家

2020 年中国在Fred销售额中所占比例不到四分之一，但扩张速度很快。除了天猫，2024年预计还有18家新店会在中国开业，将全国门店总数量提到30家。

Fred在2020年4月的时候进入阿里巴巴旗下的天猫，这是LVMH集团旗下唯一一个加入天猫平台的珠宝品牌(卡地亚、Piaget、Chopard和麒麟珠宝也有业务)。天猫已经成为Fred在中国的五大门店之一。根据可靠消息来源，Fred在2020年的销售额为1亿欧元。

*业绩速览

01 安踏净利润已超越阿迪达斯，国内市占率跃升第三

3月24日，安踏体育发布的财报显示，2020年公司实现净利润51.62亿元人民币。3月10日阿迪达斯发布的2020年财报显示，2020年公司因疫情元气大伤，净利润4.29亿欧元（折合人民币33.14亿元），较上年的19.18亿欧元同比下降77.6%。安踏净利润已超越阿迪达斯。

从市占率看，安踏体育与耐克、阿迪达斯的差距也在缩小。在国内运动服饰市场上，2020年安踏体育市占率提升至15.4%，仅次于耐克、阿迪达斯的25.6%、17.4%。

02 美国户外品牌L.L. Bean去年销售额逆势上涨5%，创9年来新高

美国户外品牌L.L. Bean成为疫情下零售业中的一大赢家，去年收入同比增长5%至15.9亿美元，为近9年来最大幅度的增长，主要得益于户外用品类和居家用品类的强劲表现。

L.L. Bean还透露，2020年的11月至12月是品牌20年来业绩表现最强劲的假日季。

图片来源/wikipedia

03 深陷棉花事件，Nike开盘市值一度蒸发100亿美元

美国运动服饰集团Nike因棉花事件深陷舆论漩涡，股价25日开盘应声大跌4.89%至126.65美元，市值约为1996亿美元，较上一日蒸发100亿。截至收盘，Nike股价跌幅收窄至3.39%。

在截至2月28日的三个月内，Nike集团销售额同比增长2.5%至103.6亿美元，主要得益于中国市场高达51%的强劲增幅提振，中国是该集团第三大收入来源。

图片来源/NIKE官方微博

04 泡泡玛特市值大跌，失守900亿港元关口

3月22日，泡泡玛特港股跌超7%，市值失守900亿港元(约合754亿元人民币)关口，目前较历史高点跌超40%。去年12月，泡泡玛特在港股挂牌上市，成为“盲盒第一股”。

有分析指出，盲盒属于新事物，本身具有一定的博彩性质，存在部分投机炒价行为，目前盲盒的双刃效应正在显现，盲盒消费或将迎来新一轮约束和规范。

05 澳洲零售集团Premier2021上半财年利润暴增89%

零售集团Premier Investments（ASX:PMV）发布公告称，2021上半财年净利润同比增长89%至1.882亿澳元，半年利润超过上一个财政年度整年的利润。

该公司是澳洲最大的零售连锁集团之一，旗下包括Smiggle和Peter Alexander等品牌。主要市场为澳大利亚、新西兰、亚洲和欧洲。

图片来源/shoplincoln

06 德国廉价超市Aldi过去一年澳洲销售额超百亿澳元

廉价超市Aldi进入澳洲市场整整20年，最新数据显示，过去一年其在该区域的销售额高达105亿澳元，增幅达到两位数。

此外，一份来自普华永道的报告显示，通过开设新店、翻新老店，增加与当地企业合作，Aldi为澳洲经济贡献了总计302亿澳元。

截至目前，Aldi在澳洲共开设约570家门店，除塔州和北领地外，业务模式遍及澳洲各区，市场份额约为10%。

图片来源/wikipedia

*关店/破产/裁员

01 棉花事件发酵，H&M新疆汇嘉时代百货店被关店

3月25日，新疆汇嘉时代百货股份有限公司在公众号发布文章称，H&M的声明既无知又傲慢，引起了广大中国网民的强烈不满，更是对我们新疆及全新疆人民造成了极大的伤害。严正要求H&M对新疆人民作出郑重道歉。

乌市北京路汇嘉时代广场官微在回复网友留言时称已关闭H&M门店。这应该是“新疆棉花”事件后，国内首家关闭H&M的商场。

02 Benetton关闭米兰旗舰店，将专注于精品店

意大利服装零售商Benetton表示，品牌位于米兰市中心的旗舰店已关闭，未来会专注于面积在160至250平方米的精品店。

Bennetton米兰旗舰店位于著名景点Duomo大教堂广场，面积为1750平方米，共有三层，于2003年开业。据数据显示，去年Benetton净亏损为2.5亿欧元，目前在全球拥有4468家店，大部分为特许经营店。

图片来源/wikipedia

*新品/联名/营销

01 优衣库任命哆啦A梦为全球可持续发展大使

日本快时尚巨头迅销集团宣布哆啦A梦为优衣库全球可持续发展大使，并推出绿色版Logo，以更好地向消费者传达品牌对可持续时尚和环保的重视以及决心。

图片来源/日经中文网

02 三宅一生在日本推出新品牌A-POC ABLE ISSEY MIYAKE

日本设计师品牌ISSEY MIYAKE三宅一生于近日推出新品牌A-POC ABLE ISSEY MIYAKE，并在东京青山开设一家新的品牌门店。该品牌由三宅一生原女装创意总监宫前义之负责. 是三宅一生在1998年启动的A-POC项目的延伸。

*数字化/电商

01 梵克雅宝正式入驻天猫开设旗舰店

历峰集团旗下法国高端珠宝品牌Van Cleef & Arpels梵克雅宝已正式登陆天猫奢品开设官方旗舰店，截止发稿日已有4万粉丝。

梵克雅宝表示，天猫官方旗舰店的开设更大程度上满足了中国消费者的近年来的消费习惯，从时间到地域进行了延伸，将进一步拉近品牌与消费者之间的距离。

02 淘宝京东全面下架H&M产品

快时尚品牌H&M集团日前在网站发布声明称将不与位于新疆的任何服装制造工厂合作，也不从该地区采购产品/原材料，随即引发广泛关注和网友愤怒。

目前淘宝和京东两大国内电商平台已下架H&M的商品，在搜索框输入“H&M”均显示没有相关信息。

03 宜家宣布推出官方小程序商城

3月24日，宜家宣布推出官方小程序商城，这是继宜家官方购物APP、官网之外，又一个品牌自有的全新线上触点。将为全国227个城市和地区的消费者提供约9300种宜家产品，并提供送货上门、安装、退货等服务。

图片来源/宜家小程序截图

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资本捕手

*IPO

01 传小红书将在美国上市，估值或超100亿美元

小红书于近日聘请花旗集团驻香港的董事总经理杨若担任首席财务官一职，被视为将于今年在美国上市的信号。

尽管小红书对外依旧表示暂无上市计划，但有知情人士透露该公司已经和数家银行商谈了可能的上市安排，只是未确定具体的上市时间以及上市规模，并预计小红书上市后的估值将超过100亿美元。

02 家乐福中国寻求独立IPO，将聚焦三大方向

家乐福中国CEO田睿近日在接受采访时透露，2021年家乐福将谋求独立IPO。未来，家乐福的发展有“大店赋能、B2B赋能与到家业务规模发展”三个方向。

此前市场传言苏宁将出售家乐福以回流现金，对此家乐福中国方面表示否认。至于家乐福具体的上市地和上市计划表，苏宁和家乐福方面目前均未透露。

图片来源/wikipedia

*投融资

01 高端百货零售商Neiman Marcus实施11亿美元再融资

Neiman Marcus于近日进行再融资，出售了11亿美元的优先有担保票据，以偿还其他借贷，不过这一举动并没有减轻公司的杠杆作用。

Neiman Marcus于去年9月宣布破产，当时公司的三位高级贷方将债务换成股票，成为了Neiman Marcus的新所有者。

02 全球最大的体育授权用品零售商 Fanatics 新筹集3.2亿美元

全球最大的体育授权用品零售商 Fanatics Inc又筹集了3.2亿美元资金，使公司估值增长了一倍多，达到128亿美元。

据知情人士透露，最新一轮融资由现有投资者——私募基金 Silver Lake、Fidelity、Neuberger Berman、Franklin Templeton、Thrive Capital、Blackstone 和美国职业棒球大联盟（Major League Baseball，MLB）领投。

*收并购

01 拒绝Gucci母公司收购的历峰集团股价大涨3%

日前被传于今年1月拒绝Gucci母公司开云集团收购的历峰集团22日股价大涨3%至92瑞士法郎，市值升至近520亿瑞士法郎。开云集团股价则下滑2.86%至576.6欧元，市值约为719亿欧元。

瑞银集团报告表示，开云集团和历峰集团若能合并，或将撼动LVMH的霸主地位。

02 Ralph Lauren或成开云集团收购目标，近一年股价累计上涨86%

据Betaville Intelligence消息，美国奢侈品牌Ralph Lauren于近日收到了收购邀约，买家或为Gucci母公司开云集团。

虽然Ralph Lauren本人未公开谈论过品牌收购的问题，但有业内人士称他的心理价至少为150美元每股，较当前股价溢价23%，交易估值或达109亿美元。Ralph Lauren近一年来股价累计上涨逾86%至121.75美元，市值约为89亿美元。

图片来源/Jing Daily

03 私募基金凯雷收购英国多品牌服饰零售商END.

私募股权公司凯雷基金近日宣布，已同意收购英国高级街头服装零售商END.的多数股权，但未披露金额。

交易完成后，END.联合创始人Christiaan Ashworth和John Parker会保留少数股权，并继续担任联合首席执行官，自2014年以来一直持有该品牌少数股权的Index Ventures将完全退出。

04 EssilorLuxottica 85亿美元收购GrandVision交易获批

据路透社消息，雷朋眼镜制造商EssilorLuxottica85亿美元收购荷兰眼镜连锁店GrandVision的交易已获得欧洲反垄断机构批准，此前该公司承诺在意大利、比利时和荷兰出售351家VistaSi、GrandOptical和GrandVision门店，以解决竞争问题。

图片来源/careersatgrandvision

05 L Catterton出售意大利时装品牌Dondup

LVMH旗下消费品私募基金L Catterton日前宣布将把旗下意大利时装品牌Dondup出售给由Quadrivio和Pambianco管理的意大利制造基金。

Dondup主打意大利制造的男女装成衣，分析预计该品牌去年销售额超过5260万欧元。

06 LVMH有意收购意大利家族奢侈品牌ETRO

奢侈品巨头LVMH有意收购家族奢侈品牌ETRO，该品牌于1960年代由Gimmo Etro创立，目前拥有庞大的全球零售网络，主要是单品牌商店，部分商店是直接经营的。该公司活跃于时装、香水、家庭收藏、眼镜等领域。

在2019年，拥有ETRO的实体Gefin报告的收入与去年相比从2.498亿欧元下降至2.389亿欧元，而EBITDA从2018年的2249万欧元上升至2019年的1770万欧元。

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行业风向

01 去年全球美妆市场销售额下滑8%

据全球最大美妆集团欧莱雅最新发布的年度报告显示，在疫情的影响下，2020年全球美妆市场销售额同比下滑约8%至2000亿欧元，但下半年总体出现显著复苏。

其中护肤品品类仍然是第一大品类，市场份额为42%，活性健康、中国内地和电商也是主要的增长动力。

02 英国去年逾1.1万家时装零售店关闭

据数据公司LDC最新报告显示，在疫情的冲击下，英国去年有超过1.1万家时装零售店关闭，今年可能还会关闭1.8万家。受此影响，英国市中心门店空置率上升至16.1%，至少要两年后才会出现好转。

图片来源/BBC

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宏观截面

01 意大利国家时装商会将申请30亿欧元重启时尚行业

意大利国家时装商会主席Carlo Capasa日前表示，他将向意大利政府申请一笔30亿欧元的资金来重启意大利时尚产业，该笔资金将为意大利所有中小型企业提供支持，包括很多员工数量不到15名的小微企业。

据相关数据显示，时尚是意大利第二大产业，为意大利制造业创造了55万个就业岗位，为贸易和服务业提供了110万个就业岗位。

02 澳洲政府将再发100澳元消费券，推动CBD消费

据悉，澳洲政府计划发送20万张价值100澳元的住宿消费券，以先到先得的方式提供给民众。

澳洲政府相信，更多的过夜住宿将产生流动效应，带动CBD商店和餐厅的消费。此外，该政府还降宣布一项正对现场音乐及CBD商业活动的支持计划。

封面图片来源  摄图网

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