开业首日客流突破15万！万科新淮中心火爆开业解锁全新微度假生活

双11购物狂欢节激战正酣，仅仅45分钟，382个品牌天猫成交额超过1亿元，再一次证明了这场全民购物狂欢的巨大号召力。而这不仅仅只是电商的一场线上狂欢，同样也给正处于变革时期的传统零售商业带来了巨大的影响。

面对线上电商的冲击，以及线下商业存量时代的到来，对于肩负着展示城市形象和活力的购物中心而言，想要立足于市场并引领城市商业升级，自然不能止步于“满足”消费者，而是要积极创新、精准洞察，以丰富、独特的商业内容焕新和繁荣城市商业格局。

站在时代变革的前沿之上，作为领先的城乡建设与生活服务商，万科适时而为将目光聚焦在了淮海经济带核心城市徐州，并在双十一当天，开出了城市商业新航道上的重磅项目——万科新淮中心。

凭借优越的区域位置，庞大的商业体量及全新的业态规划，正式亮相的万科新淮中心备受瞩目，开业首日96%的开业率，总客流逾15万人次，总销售额超1500万元。

这几项漂亮的数据也创下了徐州商业的新纪录，展现了万科新淮中心从精细化定位到差异化经营的商业逻辑的正确性，为城市消费者带来了全新消费体验和美好生活方式同时，也加速整个板块商业氛围的全面升级，为项目进阶为城市级商业“名片”提供了十足的底气。

“潮”燃玩法引爆全城

为城市商业注入全新活力

对于新开业的购物中心而言，策划精彩有趣的活动是吸引客流必要的手段。基于对城市青年文化和全新生活方式的深入研究，开业期间万科新淮中心以“潮启新淮”为主题，从引入顶级优质IP资源、潮流活动等方面出发，探索潮流文化带来的商业价值，从而激发年轻消费者对于潮流生活的想象。

为了给徐州商业带来更多的出圈新玩法，打造属于徐州新青年的年轻化符号语言。开业首日，万科新淮中心创新引入了主题为“寻迹星河”的POP MART PUCKY星座系列全国首展。现场，充满赛博朋克星际感的氛围以及巨型的天文观测台装置等场景的搭建，为消费者营造了一个兼具互动、体验、个性的潮流场景，快速聚集了人气的同时，也瞬间抓住了潮流青年们的目光。

与此同时，开业当天，万科新淮中心还联合了诸多国内人气乐队、潮流舞者、知名DJ等，倾力打造了“ONE有音乐节”。在这次为期4天的潮流盛宴上，诸多极具话题性和关注度的活动将轮番上演，为年轻消费群体带来了极具体验感的多重视听盛宴。

除了精彩的潮流活动，在开业期间，为了延续双十一的消费热度，给徐州消费者缔造一场线下消费盛宴，万科新淮中心还准备了一系列激发消费的优惠活动，让消费者在体验游逛的同时也能感受到项目开业的满满诚意。

从人潮涌动的演出现场和商场体验区人气来看，已经验证了万科新淮中心“读懂”了徐州年轻人对潮流生活方式的向往。一场场精准触达消费者的潮流活动，不仅为项目打造“一站式生活新聚点”提供了强大的驱动力，同时也焕新了徐州商业的全新活力，为城市其他商业项目打造消费者品质生活和消费体验提供了极佳的范本。

全品牌矩阵引领美好生活

近40%城市首店带动区域消费品质升级

除了一系列潮流有趣的主题活动输出之外，万科新淮中心在开业的品牌矩阵也引领着徐州城市商业的消费升级。

基于万科商业强大的品牌号召力，在品牌引进方面，万科新淮中心以重塑城东商业生态为出发点，引入了200余个国内外知名品牌，涵盖精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、休闲娱乐等众多业态，以多元的业态组合为区域居民带来全新的体验，满足城东消费者对美好生活的N多想象。

其中，针对徐州城市不断崛起的新青年消费群体，万科新淮中心在品牌选择上通过“首店经济”来增强聚客力，以此满足年轻客群的消费猎奇心理。其中，包括启迪乔波滑雪场、CGV国际影城、GAP、美乐彼、绿茶等在内的诸多品牌均为徐州首店。值得一提的是，在所有引进品牌中徐州首进品牌占比近40%，云龙区域首进品牌占比更是超过75%。

当然，除了大力挖掘“首店经济”的虹吸效应外，万科新淮中心在业态的打造上还有两个非常鲜明且极具吸引力的抓手：亲子业态和餐饮业态。

在当下这个“全民溜娃”的时代，为了打造项目的引流“利器”。从儿童娱乐类的哈尼鹿儿童梦幻王国、美乐彼等，到儿童零售类的Nike kids、B.DUCK、ELAND KIDS等，均是首次进入徐州或云龙区域，不仅让亲子家庭消费者既能“玩”又能“逛”，同时也为项目构建“亲子家庭生活消费生态圈”提供了有利的保障。

另外，在大众客群消费频次最高的餐饮业态方面，为了最大限度的满足周边不同客群圈层的消费需求，在万科新淮中心重点引进的餐饮品牌中，从品质餐饮到流量餐饮一应俱全，如首进徐州的绿茶、捞王等，以及受到“吃货们”青睐的太二酸菜鱼、奈雪的茶等，为消费者提供了多种社交场景解决方案同时，也成功引领区域消费生活的新体验。

这样的多元化业态组合，让万科新淮中心的开业意义不仅局限于填补区域商业空白，满足周边消费者多元化需求，更进一步提升了徐州东城商业的消费档次和商业丰富度，实现了对城市商业发展的整体拔高和焕新。

跳脱传统放大体验优势

多维创新场景组合聚焦体验需求

万科新淮中心的业态规划和品牌引入，在很大程度上代表了万科新淮中心在徐州消费者心目中的一个商业占位，但是想要真正承担起城市商业“引领者”的角色，还需要赋予商业更丰富的内涵，通过多维场景内容的创新和注入，实现了对城市商业的升级。

为了满足当地“挑剔”的消费者，拓宽周边消费者的生活消费体验升级选择，深谙此道的万科新淮中心极其注重在购物场景空间的打造，通过营造不同于徐州其他商业的创新场景，让置身于其中的消费者感受到前所未有的消费体验升级。

基于对徐州城市传统文化的深入研究，万科新淮中心以汉文化元素作为创新点和突破点，将徐州城市文化贯穿于场景空间肌理中。在项目的B1层，以“穿越汉朝之喜爱”为概念，精心打造了“万有食集”美食街区。通过网红品类+人气餐饮品牌的加持，配以汉文化和国潮元素的融入，为消费者带来了一处充满文化底蕴的潮趣社交场所。

并且，为了更好的发扬并传承徐州汉文化的社会意义，在项目后期即将开放的徐州首个“艺术向下、城市向上”的城市多维内容空间——万有空间中，打造了汉文化全息展厅和万有城市书房。其中，利用全息数字光影成像技术打造的汉文化全息展厅，创新的徐州两汉文化历史与现代黑科技进行了创新融合，通过对传统文化年轻化表达的探索，为徐州汉文化的蓬勃发展提供了全新的推广思路。

不止如此，在探索商业与文化深度融合的更多可能性之余，拥有敏锐洞察力的万科新淮中心，还针对片区夜经济发展的不足，在项目L6层打造了“不夜星空”，通过诸多娱乐休闲和餐饮品牌的引进，丰富了周边消费者夜间生活的同时，也让云龙区域新增了一股时尚的气息，进一步实现了项目打造一站式城市潮趣生活新聚点的定位目标。

辐射力持续加码

助推区域商业实力“出圈”

无论是基于城市传统文化的场景空间融合，还是倾力打造的全业态品牌组合和丰富的潮流活动，都让万科新淮中心的迅速走红实至名归，开业期间的超15万到访量，足以可见项目的影响力。

然而，作为万科集团在淮海经济区打造的首个文旅产业创新项目，依托于自身所具有的的区位优势，万科新淮中心的商业价值远不止如此。

在项目即将开业的淮海经济区首家室内真雪滑雪场——启迪乔波滑雪场，约2万㎡的超大空间，让徐州市民足不出城就能享受到最纯粹的冰雪世界。同时在希尔顿欢朋酒店，以及承载徐州传统文化精髓的万有空间、万有食集等场景内容的加持下，进一步完善了商业体验和城市微度假的多元融合，焕新了徐州乃至淮海经济带的消费者生活方式。

可以预见，开业之后的万科新淮中心不仅将标志着徐州商业消费进入到了多元化、品质感、体验型的新时代。同时其依靠全新的“游逛型商业+文旅微度假”商业模式，也让万科新淮中心在同质化的商业市场大潮中显得卓乎不群，为项目进阶为城市级商业名片提供了十足的底气。

未来，依托于徐州持续打造淮海经济区中心城市的辐射带动能力，万科新淮中心将犹如一个“引力场”，一方面通过多元化的消费业态、多元化的场景体验推动和引领区域商业价值的不断提升，另一方面通过文旅商业的属性，持续将人与资源在此交汇，创造并激发出区域商业更多的价值，赋予城市文旅产业发展全新活力的同时，带领城市商业迈入全新的时代。