“漫乐城”首进盛京沈阳 | 站位城芯，引领潮流新势力！

日前，汉博商业管理集团股份有限公司（下称“汉博商业集团”）自有都市商业产品线品牌“漫乐城”首次入驻沈阳，经营地址为原“萃兮华都”物业。项目全面焕新，以“都市新青年家庭漫享快乐之城”的漫乐城产品线进行定位，站位城市核心区位，打造城市时尚文化会客厅、生活方式体验场，焕新北市商圈，构建潮流消费新势力中心。

项目背景

沈阳是东北地区政治、经济、文化、交通枢纽中心，也是东北唯一特大型城市。拥有“东北第一街”的中街商圈以及高知名度的太原街商圈两大百年史商圈，城市商业发展历史悠久，基础深厚，为东北地区商业发展风向标。

项目位于沈阳中心城区——综合实力第一强区“和平区”北市传统商业板块，处城市主干道市府大道及和平北大街交汇处，距地铁2号线市府广场站800m，车行20分钟内可通达3公里辐射区、城市核心商圈及核心交通枢纽站，具备良好通达性及昭示性。属地发展成熟，人口密度高，项目半径3km范围内辐射约75万人，涵盖居住客群、商务政务办公客群等，具备强发展基底。

项目定位

项目总体量约10 万㎡，地上 8 层，地下 1 层。以年轻家庭客群、潮流青年客群为核心客群，圈层化吸纳，构建专属社交体验生活圈，整体定位为年轻新势力中心。通过特色主题场景、复合多元业态、时尚潮流概念、特色文化赋能，打造盛京城市更新、潮流消费新地标。

特色主题场景

一层一景，一层一主题，打造涵盖奉天IN巷市集主题区、时尚悦己Lifestyle主题区，FUN肆趣玩主题区、HI科技潮乐主题区、O2森氧乐活元气主题区、JOY格调私享主题区等场景多元、业态内容聚合的多主题空间，最大化提升项目的强游逛性，高体验性。

复合多元业态

以满足多元客群的多元需求为前提，构建品质生活功能、时尚悦购功能、多元社交功能、儿童成长功能等为核心的多元功能业态组合，满足客群的消费购物、休闲社交、亲子欢聚等需求，传递美好生活方式空间。

时尚潮流概念

基于项目年轻新势力中心定位，对接商业前沿趋势，植入绿色生态、智慧科技元素，引入跨界复合业态，时尚网红品牌等构建场景时尚、功能创新、品牌新潮的北市创新生活乐享地，打造城市时尚消费新风向。

高文仕 汉博商业集团执行副总裁 商业规划院院长、汉博嘉盛董事长

沈阳既是东北的中心，也是全国商业重镇，此次“漫乐城”首次入驻沈阳意义重大，已得到集团全力支持及高度重视。凭借十余年项目焕新的经验与优势，我们有信心携手业主凝智聚力，打造城市商业升级新样本，助力区域经济加速腾飞。

汉博商业集团介绍

汉博商业集团成立于2005年，是国内最早一批提供商业管理专业服务的公司之一，专注商业空间创新管理十余年，致力于成为国内领先的商业运营全链条服务商。起步北京，布局全国，从策划咨询到运营管理，可为城市综合体、购物中心、社区商业、街区商业、文旅项目、城市更新、产业商业等各类项目的商业空间提供全产业链全生命周期系统运营解决方案，并拥有“之心城”、“漫乐城”和“美里天地”三大自有品牌产品线，可提供定制化输出管理。

全时段情景式商业中心“漫乐城”产品线定位“都市新青年家庭漫享快乐之城”，选址一二线城市或省会、直辖市、计划单列市等GDP省级前列的城市副中心或集中社区的核心地带，客群锁定区域客群，以时尚、欢乐、悠享、亲和为品牌性格，通过零售、儿童、餐饮、品质生活、文化休闲娱乐等多元业态打造超体验时尚空间。在输出此产品线时，汉博商业集团将结合项目具体情况，在核心定位基础之上，灵活赋予项目更具操作性的品牌定位与项目功能。