爆发！江苏18座商场年底扎推开业

2021年临近尾声，购物中心陆续进入开业冲刺阶段。据赢商网不完全统计，截止至2021年11月底，江苏已有35个项目（商业体量 3万㎡）正式开业，商业体量达299.8万方。而在最后一个月，江苏省内还将迎来21座商场开业（商业体量 3万㎡，个别市场关注度较高的小体量商业项目也纳入本次统计），新增商业体量近220万方，占全年开业项目的三分之一。

值得注意的是，除了已开业的宿迁泗阳吾悦广场、南通圆融嘉悦汇、泰州茂业天地，12月江苏商业项目开业时间多集中于下旬，竞争异常激烈。

（注：1、此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2、此内容为赢商网不完全统计结果，数据来源赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认，排名不分先后，个别市场关注度较高的小体量商业项目也纳入本次统计；3、标红项目为12月已开业项目；4、如有信息遗漏、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。）

张家港中骏世界城

开业时间：2021年12月18日

商业体量：12万㎡

定位为城市家庭欢乐生活革新中心的张家港中骏世界城，商业总建面12万㎡，汇聚精致零售、品牌仓储店、大型超市、儿童零售、亲子乐园、巨幕影城等特色业态，吸引了超150家品牌进驻，如天虹超市、星轶影城、华为、小米、NIKE、Adidas、周大福、星巴克、KFC、麦当劳、必胜客、三只松鼠、百丽、屈臣氏、太平鸟等，其中包含近70%的区域首进品牌，致力于打造城市家庭欢乐生活革新中心。

在空间场景方面，张家港中骏世界城以“优质品牌零售及餐饮+亲子宠物运动”的模式，将健康生活理念搬进购物中心，同时规划了350平米的10.8米挑高儿童游乐场以及区域大型萌宠公园，实现“多场景+高趣味+可互动”的业态组合特色空间，成为了都市家庭社交新胜地。

无锡·方圆荟

开业时间：2021年12月18日

商业体量：16.1万㎡

无锡·方圆荟总体量16.1万㎡，定位为休闲时尚家庭欢聚中心，以项目2公里范围内的家庭客群和时尚潮流青年客群为核心客群，同时兼顾周边少量商务客群、中高端家庭及机关单位人群。

项目以水系景观和生态为主题，突出场景化交互风格，致力于打造“城市森林”主题街区，还有贯穿一楼到四楼的全展开式室内水幕。

目前，无锡·方圆荟已签约KKV、卡宾2030、瑭巢健身、小菜园、大众书局、快乐街区、周大福、大渝火锅、必胜客、肯德基等知名品牌。

河西金地广场

开业时间：2021年12月24日

商业体量：7万㎡

南京河西金地广场位于河西CBD，是金地商置布局南京的又一力作，体量约7万㎡，无缝接驳地铁S3号线，比邻有轨电车1号线，周身环绕城市主干道和多条公交线路。

作为南京河西南地区首家商业综合体，河西金地广场围绕“都市文化运动生活体验中心”的定位，将主流客群锁定在20-45岁的都市新中产家庭和中高端白领，对商业空间进行主题化优化。

目前，河西南区域首家盒马、配置LUXE巨幕的上影国际影院、河西南首个大型室内儿童主题乐园卡通尼等主/次力店均即将开门迎客；还有Peet's 咖啡、奈雪的茶、巴黎贝甜、一点点、肯德基、必胜客、解牛、潮汕围炉、半天妖、苹果、小米之家、周大福、老凤祥、李宁、贝思特、Mr.B篮球公园、米利安街舞、乐刻运动、刻尔维等品牌也将在河西金地广场纷纷亮相。其中超80%品牌首进河西南片区，梯度化业态组合，充分满足周边消费者对高品质生活、休闲购物等需求。

徐州招商花园城

开业时间：2021年12月24日

商业体量：10万㎡

徐州招商花园城是招商蛇口在徐州的首个购物中心项目，地下2层，地上6层，共10万㎡购物中心，是精心打造而成的3.0版本。

项目依托于徐州“陆家嘴“——淮海金融集聚区百万方项目，招商蛇口产业、住宅、商业、酒店等多元业务综合布局全城，全线满足城市居民的多样化需求。

目前，徐州招商花园城购物中心店铺数量超过200家，包括华润苏果MART店、幸福蓝海国际影城、孩子王、KK、周大福、蔚来、木星予糖、C&A、HUAWEI、adidas Originals、NIKE、adidas、PUMA、TATA、曼妮芬、星巴克、必胜客、肯德基、红跑车、美乐英语、卡巴机器人、番茄田、帕维塔瑜伽、小菜园、花味烤肉、福瑞迪、至膳楼、味千拉面等。

连云港文峰广场

开业时间：2021年12月25日

商业体量：8万方

连云港文峰广场位于连云港市中心核心商圈，总体量超50万方，商业体量8万方、停车位超1000个，定位为“慢生活、好时光”的区域家庭型时尚购物中心。整个项目共6楼层、地下1层、地上5层，将于2021年12月25日开业。

针对年轻客群，连云港文峰广场引入当下网红品牌、连云港城市的首发品牌，目前已有电台巷火锅、留夫鸭、先启半步颠等网红餐饮入驻，还有肯德基、名创优品、屈臣氏、必胜客、星巴克等大众熟知的品牌。

靖江印象城

开业时间：2021年12月31日

商业体量：10万㎡

靖江印象城位于马洲公园南侧，建筑面积10万方，打造集购物、休闲、游乐于一体的城市美好生活新地标，与晨阳里商业街、滨江休闲水街一起，构成靖江市滨江新城“一城两街”商业核心区。

针对靖江追求品质消费的客群需求，项目共引进140余家优质品牌，其中，首进苏北苏中4家、首进泰州8家、首进靖江34家，首店及新概念升级店占比超40%，包括CGV IMAX影城、卡通尼乐园、GAP、多乐之日、猫的天空之城、半步颠小酒馆、蛙三疯、华润苏果精品超市等品牌。

苏州金茂丰茂里

开业时间：2021年12月31日

商业体量：2.6万㎡

作为金茂华东首个创新商业，苏州金茂科技城丰茂里位于嘉陵江路与武夷山路交汇处，建筑面积约2.6万平方米，通过整合吃、喝、玩、乐、住、文娱、培训、艺术等业态，致力于成为科技城高品质社区生活新地标。

目前项目招商率达100%，已入驻的主力店包括康慈健身、万达美华酒店、城市之间超市、贵宾足道、肯德基、星巴克、必胜客等知名品牌。

特色餐饮有徽小院、蜀大侠成都火锅、秋田町日料、古乐牛香、老妈米线、生煎何太急、就是蚝、紫燕百味鸡等深受消费者喜爱品牌，以及全家便利店、海王星辰药店、百果园、U+儿童乐园、康视明、晨光文具、魅轩舞蹈、博格机器人等品牌。

结语：整体来看，2021年12月江苏商业地产市场异常热闹的背后，是此前不少受疫情影响而选择延期开业的商业们。不过，虽然有疫情影响，但各大商场并未停止冲刺开业的脚步，南京、无锡、苏州、徐州等11个城市超20个项目集中开业，不仅将成为提振市场信心的“强心剂”，对于激活城市消费潜能也具有重要意义。