福州南站阳光天地12月10日开业 MJstyle等品牌入驻

在“东扩南进，跨江面海”的战略规划下，福州城市版图将迎来新发展，商业亦将迎来新的繁荣。

12月10日，福州城市商业再添新面孔，由阳光智博服务管理的福州南站阳光天地（开业时间:2021-12）（简称：南站阳光天地）正式开业，恰逢周末（12.10-12.12），开业3天创下客流86万+、销售额2100万+的好成绩。

数据背后，我们更为好奇，作为城南区域首个大型商业综合体，福州南站阳光天地如何诠释“全维度家庭体验社交空间”？为升级区域商业体验而来的它，在场景和体验方面，又将有哪些创新？借由此次开业季，笔者欲通过实探项目，寻找答案。

首个大型商业综合体  剑指打造“城南商业标杆”

步入存量时代，无特色、不个性的商业体，恐很难在一片“红海”中脱颖而出，以特色标签抢占用户心智，使其能够从海量信息中对自己有特别印象也就显得尤为重要。

南站阳光天地项目位于福州火车南站，总建设规模达80万㎡，集大型购物中心、室外街区、高端住宅、写字楼、SOHO公寓、酒店等多种建筑形态于一体。

其中商业部分南站阳光天地购物中心由“mall+街区”组成，处在火车站正对面，将是从南站抵达福州的人看到的第一个商业体，可以说是“福州的门户”，怎样的商业面貌更契合周边消费客群，同时能扛起“城南商业标杆”大旗？

一个集潮流、儿童、体验、娱乐、美食等丰富业态于一体的“全维度家庭体验社交空间”，是阳光智博服务交出的答案。

通过该定位可以看到，项目将主力客群锁定在18-46岁具备较强消费能力，以追求新潮个性与生活品质的家庭客群，同时也覆盖到了高铁及商务客群。基于此，南站阳光天地从商业内容、场景体验、活动营销等多个维度进行标签与特色化打造。

内容加持“体验感”：8大主力店+逾100家首店品牌

场景体验创新，吸引消费者打卡同时，南站阳光天地以8大主力店、100+福州或城南区域首店、300+品牌的强阵容，为城南带来全新“体验感”，并以主力店、次主力店、餐饮娱乐50%、精品配套及零售50%的业态配比，践行打造“福州全维度家庭社交体验空间”。

具体来看：

首店品牌方面，有奥斯卡国际影城、Vittorio Di Giacomo、Nivose、inwoo&Co、6ixty 8ight等多个品牌进驻，其中：

奥斯卡国际影城除了有巨幕/沉浸影厅，还特别打造童趣儿童厅和高端私人定制VIP厅，匹配家庭客群及品质用户需求；

作为国内首家将装饰艺术与时尚珠宝完美融合的品牌，inwoo&Co则将线上智能化与线下沉浸式体验结合，将亚洲传统文化进行复合揉捏，同时采用最新的信息释出方式，打造前所未有的潮流文化……

主力店品牌方面，项目引入了：

本土快时尚品牌——MJstyle，以轻松大气的购物环境、亲民价格定位的高品质商品为消费者开创时尚新颖购物模式；让年轻人轻松享受时尚生活的三福；游乐体验馆——星河奇迹，不仅有科技感十足的装修设计，还有娃娃机、跳舞机等覆盖全年龄段的游戏；威美斯KTV，在此打造了第五代奢华体验店；童趣游玩圣地——蓝鲸乐园，高颜值的门店装修与丰富多样的娱乐项目，迅速吸引了小朋友们……

餐饮品牌方面，考虑到家庭、商旅及商务客群的不同，项目既有方便肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克等方便商旅客的就餐选择，同时还有岭南炊烟·粤菜馆、泰蒲·泰国料理、四方桌·福建客家醉酒、盛世经典牛排、蜀都丰、半天妖等可商务宴请与家庭聚餐的品牌选择。

与此同时，结合客群的不同，项目还有针对性地对零售品牌进行组合，科技控在此可以找到华为、小米……运动控有耐克、adidas…...

场景体验创新   将瀑布搬进mall 成新晋网红遛娃圣地

随着消费观念的升级，购物中心正从单一的满足购物需求向满足精神多元的需求转型，尤其在当下，颜值经济与种草经济盛行，有热色的场景体验成为吸引受众的有效途径之一。

南站阳光天地同样深谙此道，秉持“不仅是自然生活空间，亦是人文艺术空间”的理念，力邀全球第一建筑设计规划公司Callison RTKL和景观设计由全球10大景观设计公司美国！melk事务所，提炼了“三山一水”的福州特色融入景观理念，定制打造了活力之城、活力之海、活力之森、活力纸伞等主题互动外景，构筑区域地标记忆点的商业体。

此外，项目还有福建首个动态巨幕数字科技立体感大门、福建首个巨型机械动态茉莉花、福建首个室内实景瀑布购物中心......开业首个周末，南站阳光天地内挤满了前来打卡的消费者。

尤值得一提的是，项目特别打造的实景瀑布，让消费者置身现代化的建筑空间之中，却能感受到飞流直下三千尺的悬浮森林中庭，同时结合绿植与景观及户外化的设计手法，让休闲广场、瀑布、水流、垂直景观、下沉式花园阳台构成了一个多维度的立体空间，并形成丰富的视觉互动，打造出沉浸式的花园体验。在这里逛商场仿佛是在逛公园，人文、绿色、有机等主题元素，也使其迅速成为城南新晋网红遛娃圣地。

与此同时，针对年轻一族，项目则是巧妙利用建筑空间，通过走秀楼梯、看台及科技材料的运用，为其带来多样化的灵活体验，“这里不仅是时尚的秀场，也是LIVE HOUSE的发声地，更是新世代文艺青年展现自我的舞台”，项目方面透露。

结合内容与场景亮点特色，开业季活动方面，南站阳光天地不仅有国民治愈系网红IP【萌芽熊】— 森林奇境系列全国首展，10米高的超大萌芽熊、会发光的萌芽熊、趣味萌芽熊滑滑梯、萌芽熊扭蛋机、全家族萌物展品成功圈粉，还有南台音乐节、世界纪录团队环球飞车秀、龙舟文化展等丰富的活动内容，成功吸引城南甚至整个福州的消费者前往。

阳光智博服务成立于2001年，发源于福州，20年来始终为客户提供高品质物业管理服务和商业运营管理服务，是一家布局全国、品质领先的物业管理+商业运营管理企业。2021年阳光智博服务加入万科集团旗下的万物云睿联盟平台，成为万物云成员企业。万物云是万科控股子公司，包含Space（空间）Tech（科技）和Grow（成长）三大模块，将助力阳光智博服务在空间效率、科技赋能及服务标准等方向上共创高品质服务之路。

截至目前，已布局上海、广州、福州、西安、苏州等多个重点城市，包括：上海唐镇阳光天地、西安阳光天地、福州奥体阳光天地、广州江湾阳光天地等，此次南站阳光天地的成功开业，再次彰显阳光智博服务的运营实力。

阳光智博服务集团商业运营管理专业团队作为多业态全周期商业运营提供商，充分尊重属地传统和消费习惯，发掘商业的每一寸空间价值，通过整合自身资源、差异化定位及运营、主题空间和原创IP打造等多元化运营方式，“标准化商业+定制化商业”双轮驱动，致力于打造“一店一色”的商业体验。

今年是阳光智博服务成立20周年，走过廿载，源于福州，献礼福州。阳光智博服务20周年鼎力巨献，用福州南站阳光天地，书写商业新篇章。未来，阳光智博服务集团商业运营管理专业团队将用更多元的合作方式、和更创新的资源整合力，打造更多样化的商业地标和商业案例实现多方共赢。