龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里：以TOD模式驱动传统商圈焕新升级

2021年12月15-17日，由赢商网主办的“赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动在上海W酒店成功举办。此次大会现场，赢商网与中城研究院基于客观数据、科学评价体系、价值评估理论及相关研究成果，对零售商业地产企业、购物中心及品牌商展开全面、精准测评，并联合发布『赢商网百强榜』研究成果，包括《2021年度零售商业地产企业综合实力TOP100》、《2021年度品牌商关注筹开购物中心TOP100》、《2021年度中国领军品牌TOP100》、《2021年度新兴品牌TOP100》。

在本次『赢商网百强榜』研究成果中，龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里入选《年度品牌商关注筹开购物中心TOP 100》榜单。

龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里是龙湖智慧服务在广西的首个商业项目，总体量约6万m²，预计于2022年正式开业。

TOD区位优势 体现枢纽级商业价值

龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里位于广西南宁传统商圈——朝阳商圈的核心区域，紧邻南宁火车站，未来将与南宁地铁一号线、二号线直接连通，另有快轨、30多条公交线路、1条机场专线在这里集聚，具有天然的TOD区位优势，这也赋予项目“枢纽级”的商业价值。

同时，项目处于南宁火车站旧改片区中心，随着该片区更新升级的推进，龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里也将凭借TOD模式引领的“轨道经济”，同步助力整个朝阳商圈焕新升级。

​顺应消费升级需求 打造潮流文化商业目的地

从项目市调报告来看，龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里周边辐射166.18万人口，覆盖767个住宅小区和272个写字楼。其中以年轻家庭客群、高知高收入群体、95和00年轻客群、游客群体为主。他们注重精致、时尚的生活品质，追求年轻化、新鲜感的购物体验。但是朝阳商圈当前的商业形态趋于老旧，市场中消费升级的需求亟待被满足。

结合客群特点，龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里将通过充满活力的空间场景与鬼马时尚的业态设置，给消费者带来一个“年轻活力的潮流文化商业目的地”。

基于此，龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里在空间场景上遵循“打造一个充满活力、个性独特的潮流文化商业空间”的设计理念，以“文化传承”为中心，将传统与潮流融合，打造空间场景新视觉。

在业态组合上，龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里也将引入首店、概念店、设计师品牌，布局新零售/精品超市、乐趣潮流、风尚精品、魅活女性、玩乐范、异域餐厅+派系美食、乐活视界7大主题业态，给消费者带来独一无二的体验。目前，已有博纳国际影城、星巴克、萃茶师、肯德基等品牌强势入驻。

年轻化的市场定位，以“潮”为理念的空间设计与业态组合，可以预见，龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里将会给传统的朝阳商圈注入别具一格的商业活力。

而该项目背后的操盘手，是龙湖智慧服务集团旗下的商写事业部资管中心团队，早已具备“前期市场研策-招商代理-筹备期运营-开业后持续运营”商业全链条服务实力以及能够为各类型商业项目“量身定制解决方案”的能力。在这样“实力派操盘手”的精心打造下，龙湖智慧服务南宁升喜朝阳里将更加值得期待。

                                                                                                   图片来源：赢商网、项目方