商业地产一周要闻：武汉万科未来中心等10+购物中心开业，世茂股份架构调整

【疫情】

西安大悦城等多家购物中心因受疫情影响暂停营业

11月15日起，因疫情防控工作需要，西安多家购物中心暂停营业，其中包括西安大悦城、赛格国际购物中心、MOMOPARK艺术购物中心、立丰城LE CITY等，恢复营业时间未定。

【商圈】

北京朝阳区推动多个商圈转型升级 拟将CBD打造成千亿级商圈

12月17日，从朝阳区“两会”获悉，在国际消费中心城市的建设中，朝阳区将充分发挥政策杠杆作用，积极调动企业和社会力量推动商圈提质升级。

具体指，把CBD商圈打造成国家级高端消费承载地、商务出行首选地以及国际化生活样板区，打造千亿级商圈；加速推进新消费品牌的孵化工作，莱太AT9商业提升项目将于2022年启动，望京商圈交通整治方案已完成初步编制等。

【项目】

南京麟珑汇、武汉万科未来中心等10+购物中心开业

12月17日，深圳坪山龙坪天虹正式开业，系坪山中心区首家商业综合体，定位休闲欢聚的品质生活中心。

18日，超10个购物中心齐开业：

德州齐河万达广场和厦门灌口万达广场两座万达广场同时开业，前者由万达与融创联袂打造，后者是万达厦门首个轻资产合作项目；

江苏开业至少4个项目，包括南京麟珑汇、无锡方圆荟、苏州张家港中骏世界城、淮安梦乐城等，其中，苏州张家港中骏世界城定位城市家庭欢乐生活革新中心、无锡·方圆则定位休闲时尚家庭欢聚中心。

此外，武汉万科未来中心、邯郸首个城市购物中心——邯郸悦然广场、鼎峰集团东莞首秀——东莞鼎峰花漫城、金隅集团落子天津的首个商业项目——天津滨海金隅嘉品Mall，中骏集团中原区域首个商业旗舰——平顶山中骏世界城，以及3月开始升级改造的湖州爱山银泰城等开业。

​万科未来中心VFC实拍图

爱琴海12月将开业7个项目 含6座购物公园和1座城市广场

12月，爱琴海集团将有7个商业项目开业，包括6座爱琴海购物公园和1座爱琴海城市广场，遍及浙江、天津、山东、广西、江西五大省市。

其中滨州博兴爱琴海购物公园12月11日已开业；南宁华丰城爱琴海城市广场、济宁高新区爱琴海购物公园、济南商河爱琴海购物公园将分别于12月24日、25日、30日开业；赣州南康爱琴海购物公园、天津生态城爱琴海购物公园和义乌爱琴海购物公园将于12月31日三子齐开。

国内首家元宇宙主题乐园落地深圳光明小镇 预计2022年底对外开放

12月3日，中航盈富与童话爸爸就“冒险小王子元宇宙主题乐园”项目正式签约。该项目作为国内首家宇宙主题乐园，即将落地深圳光明小镇，整个项目由亲子度假酒店、主题乐园及其周边产业组成，计划三年总投资75亿元，2022年底正式对外开放，以《冒险小王子》原创主题形象和故事为核心。

领盛与景瑞不动产收购上海虹桥良华购物广场西区，总建面约6.4万平

12月16日，领盛投资管理与景瑞不动产完成收购上海虹桥良华购物广场（西区）项目。

这是景瑞不动产与领盛合作首个项目，位于上海虹桥综合交通枢纽区域内，西区总建筑面积约6.4万平方米。

麦德龙武汉洪山商场店升级改造为“武汉M·环球中心”

12月15日消息，原麦德龙武汉洪山商场店正在升级改造，即将变身为约21万方城市商业综合体——武汉M·环球中心，由1栋甲级写字楼、2栋复合型城市公馆、文化展示中心、麦德龙超市及情景式商业街组成。

其中，麦德龙超市、一期城市公馆、商业街、企业公馆工程拟明年3月份交付，全新升级后的3.0版麦德龙超市明年10月份实现新店开业。

武汉M·环球中心效果图

深圳福田村旧改计划公示 拟打造5.0版本海岸城

12月14日，深圳福田福田村旧改计划公示，更新项目单元用地面积24.95万平米，由海岸集团操盘，拟打造5.0版本海岸城，这也将是深圳的第四座海岸城。

杉杉奥莱4.69亿摘太原三给片区9.84万㎡商地 拟建超级奥莱项目

12月10日， 太原天美杉杉奥莱4.69亿元摘得三给片区9.84万㎡商业地块。该地块规划兴建超级奥莱项目，计划投资约20亿元，于11日开工。

大悦城携太湖新城发展打造新泽悦街 首批两项目预计2023年开业

12月16日，大悦城控股与无锡市太湖新城发展集团正式达成合作，双方共同打造的新泽悦街在无锡正式落地。同时也标志着大悦城控股社区型商业的轻资产管理输出正式启动。

此次签约的首批新泽悦街两项目均位于无锡经开区成熟居住板块，商业建筑面积分别达到3.7万㎡和3万㎡，预计将于2023年开业。未来，双方将在无锡落地超过10个新泽悦街项目。

南京网红街区“喵喵街”二期将开业

12月9日，仁恒里 新天地官方微信宣布，喵喵街启动项目二期招商，即将开业。该项目二期规划有40+创意集装箱，打造PUB欢乐场景，融合轻音乐酒吧、小资咖啡、网红小吃等多个业态。

此前，2020年五一期间，南京首个以猫和艺术为主题的“喵喵街”正式开业，一举成为南京人气颇高的网红街区。

深圳中洲未来实验室C Future Lab与MIND Style等潮玩品牌签约 拟2022年中开业

12月15日，深圳中洲未来实验室C Future Lab与MIND Style等潮玩品牌签约，项目将于2022年中开业，系深圳中洲湾C Future City的商业部分。

中洲湾C Future City总体量超130万㎡，是集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼等一体的城市综合体项目，其中商业面积16万㎡、双子塔写字楼面积24万㎡。

【土地】

贵阳集中成交18宗地块，收金约31.56亿

12月15日，贵阳市（含贵安新区）共拍卖30宗地块，最终12宗流拍，成交18宗，总面积超100万平米，成交金额约31.56亿元，基本为本地国企拿地。

杭州“三拍”35宗地将集中出让 印象城等在规划中

12月16日消息，杭州第三次共计35宗地的集中出让即将开启，拱墅区作为此次集中出让的供地大户将出让12宗。

其中，位于武林新城北端的灯塔单元内，亚运会电竞场馆、地铁3号线、印象城等皆在规划中，新拱墅的商业价值有待进一步提升。

【资本】

招商蛇口、万科等投资设立百亿上海城市更新引导基金

近日，招商蛇口、万科等共同投资设立上海城市更新引导基金，该基金的募集规模为100.02亿元，投资领域聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目。

曲江金控世纪金花1号ABS获上交所反馈 发行规模4.5亿

12月14日，上交所披露，长城证券-曲江金控-世纪金花1号资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”，该债券品种为ABS，拟发行金额4.5亿元。

【企业】

世茂股份架构调整：总裁许世坛下放部分管理权限，谢琨晋升集团执董

12月13日，世茂集团宣布对集团总部架构调整，公司董事会副主席、总裁许世坛下放部分管理权限 ，交给具备一线区域管理经验的管理层。世茂集团组建“大运营”中心，将原有的工程管理中心、成本管理中心、研发设计管理中心、采购管理中心、运营管理中心、用户服务中心、人力行政管理中心组成大运营生产链条，交给世茂集团高级副总裁、浙江区域和华中地区公司董事长兼总裁谢琨负责。

同日，世茂股份宣布拟出售所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务，交易转让价16.54亿元。乐居财经指出，这是一笔“十全九美”的买卖，世茂股份补充了资金，世茂服务拿到了毛利率99%的物管业务。

恒大海口8宗地被收回 许家印所持恒大股份比例降至59.78%

港交所文件显示，10日，恒大董事局主席许家印及其妻子丁玉梅所持有的2.778亿股恒大股份，在强制行动中被卖出；13日，许家印所持2.22亿股恒大股份解除质押。目前，许家印持有恒大股份比例降至59.78%。

14日，海口市自然资源和规划局宣布，收回恒大地产的8宗土地。这8宗地均存在因公司原因超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况。

另据企查查，截至15日，恒大地产集团已有19条被执行人信息，被执行总金额超41亿元。

花样年澄清：集团及花样年投资并没有被接管

12月14日，花样年发布声明称：花样年集团注意到有媒体报道花样年集团及其子公司花样年投资已被债权人接管，在此澄清并强调：花样年集团及花样年投资并没有被接管。

星河资本宣布两支创投基金成立 首期募资总额23亿元

12月10日，星河资本举办“星河硬科技基金”和“星河天使一号基金”签约启动仪式，宣布两支基金完成首期募集，规模分别为20亿元和3亿元。

这两支基金的成功设立标志着星河资本开始了地产集团CVC向专业化风险投资和私募股权投资管理机构转型的进程。

祥生活服务调整上市计划，欲选择更佳时机再推行

12月13日，港交所披露，祥生活服务方面此前提交聆讯后资料集呈失效状态。

据此，祥生活服务方面回应，上市不是目的，只是促进公司稳健发展的手段之一。未来公司将持续关注市场动态，选择更佳时机推进上市计划，以获得市场更优、更合理估值。

碧桂园服务：融资为抓住收并购机会，不会把资金驰援地产业务

12月14日，碧桂园服务股价跌超10%，在庞大的市值基数下，一天蒸发超180亿港元。当天晚上，公司紧急发布公告并召开电话会议，被网友称之为“市值管理的典范”。

电话会议上，碧桂园服务明确：收并购是一个手段，不是必须要用，但现在机会摆在面前，需要抓住；把自己资金去救援地产这类性质的事情，不可能发生。

华夏幸福就理财服务对接人失联报案 涉资3.13亿美元

12月15日，华夏幸福公告披露，公司近日就委托理财服务相关方China Create Capital Limited（中科创资本）相关对接人失联事项向廊坊市公安机关报案，已于14日收到受案回执，尚未立案。因上述案件尚未经公安机关正式立案，公司目前无法判断上述案件对公司本期利润或期后利润的影响。

2018年8月至2018年12月，华夏幸福向WingskengoLimited指定主体中科创资本支付理财资金合计3.13亿美元。

华人置业私有化计划“告吹”

12月17日晚，华人置业公告称，私有化计划于计划会议上遭到否决，公司私有化的建议将不会进行，且股份于联交所的上市地位将会维持。据悉，这起表决，有超八成的股东投了反对票。消息透露，大部分股东反对私有化，主要原因是4港元/股的私有化作价太低。

SOHO中国回应附属公司被罚7.09亿元

12月17日消息，SOHO中国附属公司北京建华置地因偷税漏税被重罚7.09亿元。对此，对此，SOHO中国集团诚恳接受，坚决落实，并按期全额缴纳上述税款、滞纳金及罚款。

【人事变动】

万科：吴镝升任上海区域区首 张海继续任开发经营本部CEO

12月16日消息，万科宣布对上海区域进行新的人事换防：

张海不再兼任上海区域区首，继续担任万科开发经营本部首席合伙人兼CEO，将全身心投入集团开发业务的整体提升工作；

原万科上海区域第一副总、杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首；

原万科南京公司总经理耿冰调任上海公司总经理；

原万科上海公司执行总经理王昂调任南京公司总经理；

原万科无锡公司总经理陈灏调任杭州公司总经理；

原万科上海区域合伙人陈江鸣调任无锡公司总经理。

旭辉控股：平安不动产总经理蒋达强接替王威出任公司非执董

12月14日，旭辉公告披露，王威已辞任旭辉控股非执行董事；平安投资者已提名蒋达强接替，其已获委任为非执行董事，自12日起生效，任期三年。

因2017年8月10日，平安人寿完成认购旭辉控股54500万股，平安投资者有权提名一名指定人士为旭辉控股董事会中的非执行成员。

传前红星地产总裁赵彬重返俊发

12月12日消息传，赵彬将重返俊发出任集团总裁一职。据此，接近俊发人士表示，以人事公告为准。

赵彬于1999年加入俊发，是公司创业元老之一；于2016年离开俊发任红星地产总裁。

图片来源：除特别说明外，均来自项目官方或赢商网拍摄图片；

内容来源：赢商网、乐居财经、观点地产网、企查查、澎湃新闻、北京商报、陕西新闻广播等。