生活、场景、体验！保利广场·大都汇的商业极致表现

包罗万象、商业盘踞的成都，商业一直不乏话题度。年末作为存量激增的黄金期，卡点亮相的保利广场·大都汇，精准卡位成都城北大丰区域，于12月18日正式开业。

洞悉城北商业格局，大丰区域内商业项目集聚，保利广场·大都汇就生活、场景、体验三大关键词为解题思路，完成极致商业差异化表现，实现红海突围。

◎保利广场·大都汇

在“耍都”成都

保利广场·大都汇为体验而生

成都是一座把生活刻在骨子里的城市，保利广场·大都汇以区域内首个生活场景化体验MALL为切口，融入“耍都”的城市基因。

开业活动率先成为其霸屏视野的原点。活动本质是吸引“人”前来无形的载体，围绕客群而打造的全方位活动，最能牵动受众的心理。

基于知名漫画家肥志作品《如果历史是一群喵》打造的开业IP——“一群喵”，依托庞大的粉丝群体、首入成都的头部效应和科普性作品属性，更易穿透各类客群。再佐以漫天‘飞雪、抖音网红直播间、球猴儿童音乐节等活动，致使打卡完成度更高。

◎《如果历史是一群喵》IP形象成都首展

◎抖音网红直播间

◎漫天‘飞雪

开业首日成绩单出炉：保利广场·大都汇开业当天客流超16万人次，销售额为900万元。透过数据，剖析保利广场·大都汇背后的商业DNA：

• ●    保利广场·大都汇占据大丰核心板块位置，地处成都市新都区北星大道与大天路交汇处的黄金口岸，是区域内重量级商业拼图之一；

• ●    区域核心客群即25-45岁的青年家庭群体，佐之大丰老城区居住人群等，消费呈全客群、多样化态势。

◎保利广场·大都汇开业首日现场

建筑、场景延伸下

用内容组合将生活进行到底

1. 建筑场景展现城市公园理念

如何为消费者打造一个有温度、有体验、有记忆感的生活社交体验空间的理念？保利广场·大都汇商业体量8万㎡，以凸面重叠的直线型盒子堆砌为直观体现，也在有限的空间里提供出有趣的场景图谱。

◎保利广场·大都汇外立面

玻璃幕墙打造大面积的项目外立面，空间通透值拉满，在室内也能将“凤凰山体育公园”等景观收入眼底。双中庭设置，其中主中庭面积达300㎡，动线清晰，身临其中能感受极致的生活气息。内广场及下沉广场以设计取胜，延伸建筑空间的同时，半开放式的广场场景最大限度呈现出轻松感的商业氛围。

◎保利广场·大都汇主中庭

◎保利广场·大都汇下沉广场

汲取成都公园城市的气质，保利广场·大都汇还在建筑设计上以“艺术、人文、自然”三大核心概念，设计出天空乐园、地质花园、绿林街区等极具城市文化符号的空间节点。天空乐园面积达3000㎡，以城北首条购物中心屋顶跑道为核心，运动体验、生态花园、儿童剧场等配置内容在空间中一一实现。

◎保利广场·大都汇天空乐园屋顶跑道

2.品牌业态演绎极致生活体验

当人口放缓、成本提高、个体崛起，人口红利时代即将结束，人心红利时代正式开启，“得民心者得天下”。这就要求购物中心所并不只能局限于是一个可以满足消费者需求的场所，而需要从改变人们生活方式角度出发，承载更多情感链接的功能。

◎保利广场·大都汇开业首日现场

保利广场·大都汇集结170余家国内外知名品牌，规划品质生活、潮流运动、家居购物、亲子乐园、饕餮美食等多元业态，一站式供给周边3公里范围内生活所需，其中包括30%城市/区域首进品牌。

空间为“面子”，内容为“里子”，为贴合区域全客群而形成定制性的内容组合：

• ●    首店构筑主力阵容

首店经济激发市场活力，首店品牌满足消费者对新事物的好奇心。当主力店与首店品牌产生碰撞，这一组合将产生不可小觑的内容驱动力。

◎邻你生活超市大丰首店

主力店阵容由邻你生活超市与百诗汇电影中心组成。5500㎡的大丰首家邻你生活超市是目前该品牌面积最大，形象最好，品牌最全的旗舰店，也是大丰品质最高面积最大的超市品牌。而近5000m²成都首家百诗汇电影中心是目前大丰区域面积最大，级次最高，环境最好的观影场所，满足消费者舒适的观影需求。

• ●    潮流链接年轻圈层

年轻群体鳌头独占的新消费市场，以其为风向进行推陈出新的商业内容，此举屡见不鲜。保利广场·大都汇提前窥探到品牌组合打法上的年轻步调。

◎霸王茶姬（图源：品牌方官博）

大丰首家音乐派KTV概念店、新晋超人气网红奶茶霸王茶姬、瑞幸咖啡、爱达乐、区域面积最大的麦当劳，以及法式餐厅醉了的船及后浪餐酒吧两家新都首店，引进Anna Caselli安娜凯瑟莉、快时尚女装品牌MIXBIU、SKECHERS、潮牌集合店A$AP MOB CLUB，构建出强大的潮流阵营，演绎潮流消费场景。

• ●    多元造就餐饮矩阵

保利广场·大都汇充分提升餐饮业态的丰富度，注重挖掘网红打卡、餐桌社交属性，餐饮上汇聚初玖日料、龙山烧肉、禾牛吉自助寿喜锅、诺丁牛排、良木缘西餐、马尼叔叔泰式茶餐厅、港知味茶餐厅、朝花御食私房菜、守柴炉烤鸭、乓哥泡椒兔、牛贵妃龙骨火锅、沸腾故事火锅等品牌，形成日料、牛排、泰餐、茶餐厅、中餐与火锅齐聚的多元齐备的餐饮矩阵。

◎牛贵妃龙骨火锅

◎龙山烧肉

• ●    亲子业态齐备完善

针对家庭客群，在儿童业态引进贝贝熊、361°KIDS、迪士尼、朴&素等儿童服饰；先锋乐器、思凯德童模学院、星贝舞蹈中心等儿童教育；以及D1玩家电玩、咭噜乐园等儿童娱乐品牌，实现对区域家庭客群的捕获。

◎朴&素

透过崭新出发点

窥见保利商业提速底层逻辑

作为成都市场的老牌玩家，保利早在2008年入局成都。十余年间，保利深耕成都城北地区，目前已在城北落地保利198公园、保利城、保利狮子湖、保利公园里、保利爱尚里、保利大都汇等众多耳熟能详的项目。

而保利广场·大都汇作为保利商业在成都首个重资产项目，背后折射出保利商业抓住国家十四五规划的重大战略机遇，成立保利商业华西区，以西南区域为重心、以成渝作为核心区域大本营辐射周边城市，实现资源优势聚焦与重点区域开发的底层逻辑。

◎保利广场·大都汇

截至目前，保利商业在华西区域（川渝陕贵云青）已布局15个优质购物中心项目，管理面积超过155万㎡。保利广场·大都汇既是保利商业华西区布局的轴心又是扩展的新起点，目前已完善轻重并举的经营路线，保利商业华西区未来深耕成渝地区，为成渝商业带来新突破，打造更多品质化的标杆项目。

结语

可以发现，从对于定位的抉择，到商业场景的用心，再到品牌组合的匠心，无不是保利广场·大都汇坚守商业初心，打造一座生活场景化体验MALL的决心体现。

也正是这种初心，让保利广场·大都汇在竞争日益激烈的成都商业市场中，把生活归还于大众，“俘获”大量消费者的心。而商业酣战的下半场，保利商业华西区已然提速，打破制约顺势而变。

（图源：除特别标注外，均来自保利广场·大都汇）