宝龙商业大爆发，一日三城焕新城市商业力！

2021年，国内消费市场呈持续复苏态势，带动商业地产市场升温。增量方面，全国商业在前三季度开业步伐稳步提速，根据此前赢商大数据的预测，四季度开业增速进一步提升。

这其中，宝龙商业的开业速度尤为惊人。继11月四城同启后，宝龙商业又在一天内同开三座商业项目。

12月22日，惠州荣灿宝龙广场、盐城建湖宝龙广场、将军祠MIX生活街如期而至，以独特的建筑空间、优质的品牌组合及创意营销活动，为当地消费者带来全新体验，并助力整个城市的商业向前。

从这三座商业项目，我们不仅看到了宝龙商业对于“1+1+N”战略布局的践行，更看到了宝龙商业在场景空间上的多维创新，及与消费者的紧密相连。在新消费场景成为大势所趋之际，宝龙商业正以实际行动，为城市商业带来无限可能。

践行“1+1+N”战略，一日同启三座宝藏空间

“1+1+N”是宝龙地产主要发展战略，两个1分别代表长三角城市群和粤港澳大湾区，N代表其他城市圈的机会型优质地区。与母公司战略一致，宝龙商业同样持续践行“1+1+N”战略。

此次宝龙商业新开的三座商业项目，均在宝龙商业的战略布局中，分别为长三角城市群、粤港澳大湾区、机会型优质地区带来了不同的宝藏空间。

在粤港澳大湾区，宝龙商业打造的首个轻资产项目——惠州荣灿宝龙广场，以“惠州首个美食街区主题购物中心”的定位，满足区域内高端客群对于品质生活的追求，焕新商圈的商业活力。如果说11月珠海高新宝龙广场的亮相预示着宝龙商业开启战略宏图新篇章，此次惠州荣灿宝龙广场亮相，则是趁势而上，对“1+1+N”战略进一步深入践行，见证了宝龙商业发力粤港澳大湾区的决心。

在长三角城市群，盐城建湖宝龙广场基于对城市文化和全新生活方式的深入研究，以“首店经济+流量品牌”的组合，为当地打造一座潮流时尚购物中心，彰显了宝龙商业深耕于长三角的实力。

在优质型地区厦门，宝龙商业首度与厦门轨道集团合作，带来一个充满文艺气息的精巧社区商业。这一力作的出现，使得宝龙商业在厦门形成“厦门宝龙一城+厦门同安宝龙广场+宝龙地铁商业项目”多条产品线并进的城市新格局，为宝龙商业在厦门解锁不同产品线打下坚实基础。

优质品牌组合+多维场景，提振城市商业能级

尽管三个商业项目所处城市乃至商业形态不同，但均折射出宝龙商业潜心钻研所在城市商业发展规律的精神，及助力城市商业发展的决心。尤其是在品牌组合与多维场景空间打造方面，这三个项目均结合当地市场环境，带来了差异化内容。

基于“惠州首个美食街区主题购物中心”的定位，惠州荣灿宝龙广场布局了70%的餐饮业态，吸引了星巴克、KFC、正哥点心专家、贤合庄卤味火锅、炉匠烤肉、谭聚德等知名品牌进驻，七鲜、蹦床公园、Silent Scent等生活方式品牌，则兼顾了商务及休闲社交需求，满足区域高端商务客群的多样需求。

盐城建湖宝龙广场引入的130+国内外知名品牌，30%品牌为建湖首进，同时引进了苏果MART、横店影城、秘密艾动漫城、卡希尔儿童乐园、味府五大主次力店；星巴克、汉堡王、七欣天、半天妖、小菜园等40+流量餐饮品牌；优选耐克、阿迪达斯、李宁、伊芙丽、艾诺丝雅诗、太平鸟男女装等时尚零售品牌，及卡希尔乐园、秘密艾动漫城、考拉飞车等娱乐休闲品牌，构建强大的消费矩阵，满足全客层的消费需求。

将军祠MIX生活街引进了KFC、小条食堂、蜀都丰水煮活鱼，阮记猪肚鸡、塔蒂亚意大利餐厅，同时考虑周边居民及办公需求，通过厦门银行的入驻提供便捷的社区服务，打开街道新生活方式。作为地铁商业，将军祠MIX生活街还与城市文化元素进行了巧妙融合，其视觉大量运用在外立面涂鸦及大面积玻璃效果上，独创的2只可爱猫咪形象，赋予了项目独有的温度，与消费者产生情感连接。

从中可见，宝龙商业特别注重当地城市文化，通过优质品牌组合与多维场景空间展现当地城市气质，与城市共同生长，并与其他商业项目形成明显的差异化。

多样主题活动精彩来袭，燃爆城市消费热情

与顾客建立情感共鸣，加强会员黏性，均离不开营销活动的加持。尤其是新生代客群崛起后，特色营销活动成为连接顾客的重要利器。

12月22日，宝龙商业三座开业项目分别带来了不同主题的精彩活动，涵盖音乐节、明星见面会、儿童剧等，燃爆所在区域的消费热情。

• 开业期间，惠州荣灿宝龙广场除了带来美食折扣、消费满额赠礼、任意消费抽奖等优惠活动，还同步举办了Fun肆乐活音乐节，可近距离偶遇、接触人气明星，为年轻人休闲娱乐、社交提供舒适空间。

• 盐城建湖宝龙广场带来了创意出圈玩法：联合超人气乐队、潮流舞者、知名DJ等，开启炫酷的视听盛宴，进一步刺激消费热情。

• 将军祠MIX生活街内，同样是人头攒动，“温暖儿童剧、浪漫大飘雪、免费坐地铁、会员来就送”等多重好礼，为市民带来惊喜体验。

以上活动，是宝龙商业围绕项目活动定制的专属活动，同样是宝龙商业深入城市生活的见证，体现了宝龙商业在丰富城市功能方面的作用，助其打造城市商业名片。

轻资产外拓能力凸显，助力打造品质商业

此次开业的三个项目均为轻资产项目，折射出宝龙商业的轻资产外拓能力。

实际上，轻资产战略正是宝龙商业实现规模扩张的重要途径。回顾宝龙商业近两年的扩张进程：2019年，收购浙江星汇60%股权，为其深耕浙江市场打下基础；2019年12月，宝龙商业率先分拆，以首个商管公司之名成功迈入资本市场，为之后接管更多轻资产项目提供了有利条件。

据宝龙商业管理层介绍，宝龙商业将保持“每年新增50万平方米”的节奏不变，且主要集中于长三角和粤港澳大湾区。宝龙商业2021年下半年重点规划中，“加速拓展轻资产项目”同样处于重要位置。

正是依托母公司快速增长的业务及自身外拓，宝龙商业的项目版图也在不断扩大。截至2021年12月底，宝龙商业已获取管理商业项目总数142个，商业签约管理面积达1447万平方米，此次三项目同开，在营期项目新增至84个。

在管理母公司项目、收购轻资产公司、独立第三方外拓三条路径下，宝龙商业的规模将继续高增。

当然，运营管理能力是商管公司构建护城河的重要一环。宝龙商业管理层曾表示，公司将继续通过收并购长三角、大湾区优秀商业管理公司来扩大管理规模，同时将继续提升区域公司的经营管理能力，打造业内标杆项目。

结语：

无论是惠州荣灿宝龙广场打造的惠州首个美食街区主题购物中心，还是盐城建湖宝龙广场构建的潮玩聚乐场，亦或者将军祠MIX生活街带来的文艺轨交商业，均体现了宝龙商业为城市打造精品商业的理念，同步带来的主题营销活动，则见证了宝龙商业与消费者紧密的情感连接。

接下来，宝龙商业还将迎来兰溪宝龙广场、杭州锦南宝龙广场的开业，加上2022年超20个商业项目启幕，宝龙商业的版图将得以再度扩张，进一步提升宝龙商业的市场影响力。在“让空间有爱”理念与“1+1+N”战略下，宝龙商业将以更多品质项目，助力城市商业生长，为美好生活赋能。