观察：开业11年，金融街万达如何持续助推福州商业发展？

​年末岁尾，各大购物中心的“双旦”争夺战早已悄然上演。福州金融街万达广场（开业时间:2010-12-22、已签约191个品牌）也在这特殊的节日中迎来了11周年庆典。

据悉，12月31日-1月3日期间，“潮牌时装之夜 ”、“疯狂电音之夜 ”、“迎新狂欢之夜 ”、“嘻哈街舞之夜”四大主题活动，及明星见面会、金大哥生日会、灯光美食节、心愿放飞等精彩环节将在福州金融街万达广场11周年狂欢盛典中上演，丰富多样的活动在提升商场主题性体验的同时，也将带动商场购物氛围，提升商业活力。

即将展开的周年庆活动自是吸引了众多的关注，但更为引人好奇的是，运营11年的福州金融街万达广场如今呈现出怎样的“新面貌”？作为福建的首座万达广场项目，它在福州商业市场中扮演着怎样的“角色”？针对此，我们也对福州金融街万达广场进行了一番深入了解。

多样化营销开启周年狂欢

作为商业项目或品牌商家拉动客流与销售的重要手段，营销活动一直是商业运营的重中之重。值此11周年之际，福州金融街万达广场将为顾客带来一场声势浩大的周年庆狂欢。

据悉，12月31日，福州金融街万达广场将于项目一号门外广场举办周年庆典启幕仪式，为这场“拾中有忆，始终有你”11周年庆拉开序幕。

4大主题活动轮番上演：为能给消费者带来更多元化的体验，福州金融街万达广场结合当下流行的Z世代元素，围绕时尚现代、潮流个性、街舞文化等关键词，推出“潮牌时装之夜 ”、“疯狂电音之夜”、“迎新狂欢之夜 ”、“嘻哈街舞之夜”四大主题活动，在狂欢盛宴中开启新一年的篇章。据赢商网了解，此次“潮牌时装之夜 ”由H+3、pit、沐熙至简、李维斯、李宁、FILA、麦檬、伊芙丽等品牌联动上演。

灯光美食节重磅登场：12月31日起，持续一周的“灯光美食节”将在福州金融街万达广场一号门外广场亮相，多种美食、小吃齐亮相，满足不同消费者的味蕾需求，也为金融街商圈的夜生活增添更多的“色彩”。

据悉，周年庆活动期间，福州金融街万达广场还推出明星见面会、金大哥的生日会、心愿放飞、演绎大联盟、DIY小课堂等形式多样的主题营销。持续4天丰富精彩的营销活动，将形成从项目外广场到场内中庭的点位闭环。

人气歌手小来助阵金融街万达广场11周年庆

除此之外，为回馈新老客户，福州金融街万达广场还推出万粉霸王餐整天抽、1.1元秒杀、珠宝甜蜜节、美好生活电影节、国美内购会、美食6.5折、服饰鞋类7.5折等活动。

线上+线下，多渠道激发消费活力

毫无疑问，对于商业运营而言，一场有内容、有温度、有特色的营销活动，可称得上是打开消费者内心的钥匙，有助于购物中心与消费者建立深厚的情感链接。梳理福州金融街万达广场的运营策略不难发现，项目运营团队在营销活动上已是下足功夫。

仅看2021年，福州金融街万达广场策划的数十场线下特色营销活动中，就覆盖了年货大集、元宵喜乐汇、女神节、浪漫求婚派对等节日营销；梦幻森林童话展、儿童节-百人亲子课堂、千人亲子跑等针对亲子客群策划的主题活动，及DJ音乐节、啤酒音乐美食节、美好生活节等多样造节活动。

据相关负责人透露，通过这些特色活动，福州金融街万达广场的客流及销售都得以明显提升。

线下活动创意不断，线上营销同样不遗余力。在直播带货火爆的当下，福州金融街万达广场与时俱进，开启线上直播。

据赢商网了解，2021年，福州金融街万达广场线上直播总计达367场，总合计产生293.5万人气。其中，“全闽乐购 美食节”、“党建专员带你云逛万达”、“全闽乐购 活力商都”、“314新潮澎π”、“金融街万达2021年秋季服装新品发布会”、“夏日花市”、“童模走秀”、“新能源汽车展”、“会员专享万码墙”等多项活动都取得了显著成效，累计销售超500万，将福州金融街万达广场线上营销推向新一个高峰。

可以说，无论是此次形式丰富的11周年庆活动，还是此前各类创意十足的主题营销，都充分体现了福州金融街万达广场强大的运营力。

品牌持续焕新，强化核心竞争力

诚然，主题营销活动在商业运营中显得愈发重要。但不可否认，对于商业可持续运营而言，仅仅依靠营销活动吸引人气远不足以让项目在激烈的竞争市场中立于不败之地，引入优质的品牌组合依然是项目的核心竞争力。

开业11年来，福州金融街万达广场始终顺应市场趋势，持续调整更新。2021年，项目调整新品牌就超30个，包括LEGO、DJI、太二、R汽车、花漫里、伊思玛雅、D-HARRY、S.DEER、ME+、利郎、梵执、MY HAIR等。

据悉，依托万达商业强大的招商能力，目前，福州金融街万达广场已覆盖品牌138个。包括国美电器、孩子王、优衣库、GAP、李宁、Nike Kicks Lounge、FILA、Champion、A|X、INXX、乐高、DJI等精品零售；海底捞、杜老板、星洲蕉叶、匠和风、肉祭、太二酸菜鱼、花漫里、韩宫宴、蛙功夫、东北风、星洲蕉叶、肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克、喜茶、奈雪的茶等品质餐饮；万达影城（需求面积:3000-8000平方米）、大玩家等休闲娱乐品牌等。

据相关负责人透露，接下来，福州金融街万达广场还将持续调整，继续引入更多优质品牌，为消费提供更全面的商业服务。除此之外，项目还围绕“焕新”主题，对停车场地坪、步行街吊顶、场内灯光等硬件设施进行升级，旨在为消费者提供更具体验感与舒适性的社交生活空间。

入榕11年，持续助推福州商业发展

众所周知，福州金融街万达广场是万达在福建落子的首个商业综合体。2010年，福州金融街万达广场在万众瞩目中开业。彼时的福州仅少有的几个购物中心在运营，金融街万达广场这个集大型购物中心、酒店、甲级写字楼、商业步行街、SOHO办公等于一体的大型综合体的亮相，无疑是开创了福州市场全新的商业格局，也成为了福州城内轰轰烈烈的“造城”运动的新起点。

时隔11年，福州金融街万达广场早已成为标杆商业项目之一，开创并带动了金融街商圈的发展。而这过程中，万达强大的运营能力与影响力、品牌组合优势、创新营销等自是“大功臣”。但除此之外，项目所处的区域优势也起到了关键作用。

2010年，福州台江金融街正处大发展起点，政策利好频出，总部经济、楼宇经济逐渐壮大，万达广场此时开业无疑是赢得了先机。

而如今，作为“城市金融核心区”的台江区是全省金融业产业链最完整，金融业态最齐全的商务集中区。交通路网上，金融街万达广场南临江滨中大道，北临鳌峰路，东为鳌江路，西为曙光路；21条公交线路经过；离福州北站7.3公里，离福州南站8.8公里；另有在建的地铁4号线经过，预计2023年完工（距离项目300M)，这些都为福州金融街万达广场的发展提供了有利的条件。

多方优势之下，我们有理由相信，未来，福州金融街万达广场还将凭借精细化运营继续助推福州商业迈向新台阶。

图片来源：福州金融街万达广场