都市潮尚新地标——泰州中骏世界城晒首张“成绩单”！

12月18日，中骏商管华东首座世界城——张家港中骏世界城，以100%招商率和100%开业率惊艳亮相，仅开业前3天便取得3天总客流超46万人次，总销售额超2600万元的“佳绩”，为中骏商管华东首秀交出一份漂亮的“成绩单”。

时隔一周，中骏商管华东已开业阵容再迎新项目亮相。12月24日，华东第二座中骏世界城——泰州中骏世界城亮相，并以开业3天总客流约55万人次，总销售额约4700万元，媒体曝光量约3千万的优异成绩，再现中骏速度与实力。

数据背后，笔者也更为好奇，中骏商管持续创造新纪录的“秘籍”，借由泰州中骏世界城的亮相，我们再度深入项目内，探究该项目亮眼数据背后的底层逻辑，解锁中骏商管“每开一座世界城都精彩每一座”的密码。

本期，赢商网将从多个维度解读泰州中骏世界城的商业“打法”，以期总结出其不俗的成绩背后的商业逻辑。

区位优势

打造“城东首座一站式城市综合体”

在政策和经济的双驱动下，泰州城东的地位逐步上升，是未来发展重点板块，极具消费潜力，加之区域内存量商业逐渐“落伍”，亟待新鲜血液的入驻。泰州中骏世界城的此番亮相完美卡点，成为城东首座一站式城市综合体。

同时，据数据显示，项目周边3公里共有小区99个，人口37万，其中项目核心1公里内14个小区，共计4.4万人；另外有两个在建小区尚未入住，同时周边汇聚院校、高密度品质住宅区、医疗、办公等多核心区域要素，潜在客群基数较大。

此外，泰州中骏世界城紧邻东环快速路与兴泰公路交汇处，坐拥五纵五横的立体交通体系，辐射海姜核心，快速通达全城，另有京沪高速、泰镇高速，宁靖盐高速、启扬高速等发达的高速网线过境。

不论是地段，还是交通通达度，都为泰州中骏世界城的成功亮相做好了铺垫。

定位精准

锚定都市时尚年轻力

作为国务院批复确定的中国长江三角洲地区重要的工贸港口城市，泰州经济在近几年飞速发展，但纵观泰州商业整体环境，不难发现，区域内鲜少拥有时尚、年轻、潮流气质的商业项目。

城市发展进入上行周期，年轻消费力亟待满足，中骏抓住这一商业空白点，指向都市时尚年轻，选址城市“东进”下新发展的城东板块，建造了泰州中骏世界城。

在客群广阔的基础上，辅以中骏商管强大的消费群像分析，整合多项要素，将项目定位指向“20-35岁的年轻客群”，通过时尚外观、独树一帜的空中篮球场、室内外联动的跃层空间和把握潮流动向的品牌选择等，吸引周边年轻消费群体，构筑极具年轻力的商业中心。

内容优选

超40%首店 打造核心业态

如果说精巧的定位、绝佳的地段是项目的基石的话，品牌的选择和业态的搭配则是项目的动力来源。

//3大核心业态+40%区域首进品牌，把握核心优势

定位于“城市青年主场”的泰州中骏世界城在内容选择上多而不乱，紧抓“品牌旗舰店、网红及餐饮店、最全亲子品牌”为主的三大核心业态，以专业且精细的态度，打造城市消费新主场。

首先，以天虹SPACE升级店、寰映影城、天空之城、三福等组成的主力店，契合区域品质升级“刚需”，夯实商业基本面，满足主力用户一站式消费需求；

其次，以超200个国内外品牌阵容，提档升级“城东”区域商业，以“新鲜感”与“品质感”锻造自己的超强“吸客力”：超40%的泰州首店、城市旗舰店，覆盖精品零售业态，如周大福传承、华为MSC等首店品牌抓住城市品质控、数码控，NIKE、inxx、CAT、CHAMPION、积上、LILY、ROCOCO、BA饰物局等首进品牌，以运动、潮流、时尚、个性等为关键词，契合年轻消费群体寻求新意的消费偏好和对时尚潮流的追随之心。

餐饮业态方面，项目不仅有星巴克、必胜客、85℃等连锁成熟品牌，还以社交、聚会为关键词，引入半天妖烤鱼、八仙酒家、小菜园、五月甄选海鲜自助、禾野日料、肖四女、百味仓、花味烤肉、纽斯特自助牛排、炊牛炭火烤肉、胖小觅肉蟹煲等高人气餐饮品牌，深化项目社交聚会的功能属性。

此外项目契合当下年轻人消费喜好，引入泰州奈雪的茶、七分甜、coco、茶百道、百分茶等网红潮饮品牌矩阵，强化项目年轻时尚标签。一定程度上，也是项目能够迅速在当地市场“火出圈”的关键所在。

//聚焦儿童业态，超强阵容，多维契合家庭消费需求

做强首店、网红等标签属性同时，项目在经营内容组合中对儿童业态的投入与精心组合，也是项目的一大亮点。

可以看到，项目通过在3F量身定制打造了一个“亲子天地”，通过场景拉近与家庭型消费客群的距离同时，还以MQD、卡多尼、绳网部落、旋转木马、邦乐琴行、孩子王、全心贝爱、佳儿萌豆等涵盖儿童娱乐、兴趣爱好、零售等多个细分亲子品牌，挖掘并多维满足亲子家庭的不同消费诉求。

凭借这些不同的业态内容搭配，泰州中骏世界城开业三日便取得了多个品牌销售“第一”，其中苹果、华为MSC、天空之城、KKV、adidas、NIKE等12个品牌三日销售居华东第一；CHAMPION、MQD、太平鸟、林清轩、孩子王、ROOKIE等11个品牌三日销售全省第一；KFC、星巴克、必胜客、潮宏基、老凤祥、周大福、奈雪的茶、小鹏、OPPO等21个品牌三日销售获全市第一。

更有天虹space、NIKE、天空之城、小鹏、理想、周大福、潮宏基、老庙、中国黄金、老凤祥、华为MSC、苹果等品牌三日的销售额超百万。

亮眼数据背后，既是泰州城市消费力的有力体现，也进一步佐证了中骏商管选址独到，以及对城市消费力和需求的深入研究挖掘，市场对其从运营层面“量身定制”内容最好的反馈。

跃层空间深化社交内核

泰州中骏世界城对于场景空间的勾勒亦是独具匠心。

基于“城市青年主场”的定位，“年轻”和“社交力”自然而然的成为项目在场景空间打造上的重心。

泰州中骏世界城深化社交内核，打造了泰州唯一室内跃层沉浸式空间，多层空间的叠加，使各区域组合方式尤为多变，在保证个体独立性的同时，达到了交融沟通的效果，不仅提升了空间利用率与舒适度，亦增强了其社交属性，演绎沉浸式体验感。足够的层高落差，拔高了项目整体的设计感和立体感，使室内更为开阔通透，通过营造明亮舒适的氛围，融合人文的建筑设计，从强社交角度出发，提升消费者对购物的多维体验，增强其认同感，深化消费粘性，强化购物中心的社交属性。

此外，项目还将景观、灯光等多维场景融入立面设计中，结合科技，融合极具泰州特色的江海文化、银杏元素，打造自成体系的城市亮点空间。

数智化赋能服务会员营销

依托中骏强大的会员全生命周期管理系统，泰州中骏世界城打造体验、消费、管控三合一的智慧运营中心。

开业当天就实现会员的无感积分，轻量级的商品数字化线上商城、小程序卡券营销以及积分商城兑换等功能 ，让购物便捷化的同时，亦契合年轻一代消费者依赖互联网的消费习惯。

此外，承接大数据精准分析的优势，利用数字化工具精准锁定消费客群，建立多社群营销，为消费者提供个性化服务，更体现项目之贴心，为消费者带来全新的购物体验，激发其消费热情。

怒宝IP玩转潮酷

随着Z时代群体逐渐成为引领未来消费的主力军，泰州中骏世界城锚向年轻客群，把握消费者偏好，结合时下潮流，在开业当时，带来了新潮的营销活动。现场亮点诸多，圈粉周边年轻消费客群。

此次开业，泰州中骏世界城引进了怒宝IP，通过打造宇航员探索太空，潜水员海洋寻宝，防暴警察冲锋陷阵和穿越时空寻秦之旅这四大沉浸式体验空间，深化消费者代入感和体验感，创造了一个好看好玩的潮趣体验空间。

另外，设立在室内1楼中庭的太空舱、2楼的潜水艇、5楼的怒宝十年回顾展，吸引诸多消费者前去拍照打卡，深化社交属性。更有宇航员怒宝空降于泰州中骏世界城的主入口处，凭借高达8.5米的潮酷形象，或将成为城市新地标。

通过潮流IP的引入，项目开业即为消费者呈现一个青年互动的潮玩购物场所，不仅为年轻消费者带来时尚的潮酷体验，亦满足了年轻家庭对于亲子互动的需求。

此外，泰州中骏世界城以“世界当潮，玩不一YOUNG”为主题，策划了“一飞冲天——直升机首秀”、“潮燃星空音乐节”、“王者荣耀首届城市挑战赛”、“3D裸眼灯光秀”、“巨型IP蛋糕·万人同吃”、“百万网红·直播大秀”等一系列互动活动，更有《多幸运》潮流音乐唱作人韩安旭现场助阵，唱响潮玩。

泰州中骏世界城的开业，构建了一个具有代入感、参与感和体验感的潮趣体验空间，为泰州商业市场注入了一抹新意，从品牌力、场景力、营销力全方位驱动，与泰州商业共进步。

中骏商管目前在华东已布局了10座世界城，其中6座位于江苏省，意味着其于华东的“世界城矩阵”正在逐步完善，将继续与城市，共繁华！