赢商网独家：安徽2021年已开业项目20个，商业体量超204万方

后疫情时代，随着疫情防控工作趋于稳定，安徽区域的商业市场也迎来了复苏”。相比较去年商业市场的一片冷清（全年开业项目仅11个），2021年安徽区域的商业项目开业数量明显有所上涨。据赢商网不完全统计，2021年安徽省全年开业商业项目数量20个（商业面积≥3万㎡），新增商业面积204.55万㎡，商业类型涵盖城市综合体、购物中心、社区商业以及特色街区。

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2021年开业率超7成 2022年开业数量明显增多

2021年安徽实际开业商业项目20个，与2021年初统计预计开业商业项目29个相比，开业率超过7成，除部分项目延期之外，其余项目均按照预计开业时间节点正常入市，可以看出，目前安徽商业市场已平稳进入“后疫情时代。

此外，根据此前赢商网不完全统计，2022年安徽商业市场还将迎来进一步的爆发，全年预计将会有42个商业项目拟开业，预计入市体量将达379.35万㎡，与2021年相比无论是数量，还是体量均出现了明显增长的趋势。

已开业数量合肥独占鳌头，商业市场下沉趋势明显

从已开业的商业项目所在城市来看，合肥继续保持了领先地位，相比较2020年全年仅1个项目开业的冷清表现，2021年合肥区域共计开业8个商业项目，其中包括银泰百货合肥高新店、合肥弘阳广场、合肥佳源唯品会等全国连锁商业品牌，持续丰富市场商业活跃度。

其他城市中，亳州、芜湖、阜阳、安庆各有2个商业项目，淮北、黄山、六安、宿州各有1个。

总体来看，除了聚焦省会城市合肥之外，开发商也在不断的发力芜湖、阜阳、安庆、亳州等三四线城市，其中，包括亳州利辛方圆荟万峯广场、亳州蒙城万达广场、六安舒城万达广场、芜湖华强吾悦广场、宿州苏宁广场等在内的诸多连锁商业品牌都陆续在各地市持续布局，商业市场下沉趋势明显。

中、大型商业体量占据主导，开业时间集中下半年

从项目商业体量来看，2021年安徽已开业项目体量依然集中于中大型商业项目。其中，3-5万㎡（不包括5万㎡）的小体量商业项目仅有1个，而5-10万㎡中型体量项目6个，10-15万方偏大型体量项目10个，15万方以上的大型体量项目3个，中型及大型商业体量受到开发商青睐。

在各商业项目的开业时间来看，新开的21家商业项目中，共计有14家商业项目的开业时间集中在下半年。其中，包括合肥绿地大融城、合肥佳源唯品会、合肥肥西旭辉Cmall、芜湖华强吾悦广场等在内的7家商业项目更是集中在了四季度开业。

优秀项目盘点

合肥肥西旭辉Cmall

作为旭辉商业首进合肥的扛鼎之作，合肥肥西旭辉Cmall地处全国百强县——肥西县，坐拥三纵三横立体交通网络，可无缝对接肥西城区与合肥主城区。据了解，项目商业体量约为10万方，定位“区域级家庭型时尚生活中心”。

在建筑设计、空间场景方面，合肥肥西旭辉Cmall打造了派河之眼、雨水花园等多处景观亮点，并引入肥西首块户外裸眼3D大屏，以独树一帜的建筑与自然景观、高科技融合美学，构建都市趣味休闲氧吧与新潮打卡地标。除此之外，项目还打造了家庭亲子乐园“童趣天地”、肥西印象市集“九巷街”两大室内空间，为顾客提供更多元化的欢愉空间，即将成为肥西时尚生活新中心。

品牌方面，为了填补肥西品质消费空白，项目引入了100余家品牌，涵盖时尚购物、闲趣生活、儿童成长、饕餮美食等多元业态。目前已签约品牌中，50%以上首进肥西，包括上交所A股上市公司安德利超市肥西首店、全国票房10强幸福蓝海国际影城肥西首店、智能化运动场馆洛克公园肥西首店、新型主题式亲子一站式服务乐园开心河马肥西首店、著名阳光电玩城市英雄合肥首店等优质品牌资源。

合肥银泰百货高新店

作为安徽第六家、合肥第四家店，于9月29日正式开业的合肥银泰百货高新店，也是合肥高新区首个一站式商业综合体。

从位置上来看，银泰百货高新店位于高新核心区域主干道（创新大道与望江西路）交口，是银泰商业在合肥落地的第4家，在安徽落地的第6家商业综合体。项目无缝接驳地铁4号线，比邻地铁2号线，周身环绕城市主干道和多条公交线路。

项目在空间设计及业态组合上以人文、生活、情怀、艺术、社交、创意为标签，充分满足中产和新锐青年消费需求，用完善的业态组合和精致的场景营造打造出一站式品质生活服务中心，为区域消费者营造慢节奏的生活方式。

据了解，项目总层高为7层，其中地上6层，地下1层，共计引入了200余个优质品牌，其中包括安徽首家blt精品超市、Meland亲子游乐园安徽最新形象店、安徽首家钛镁体育公园、金仕堡健身、沃美影院，五家店为商场主力店，同时还有包括海底捞、星巴克臻选、太二、煲王、瑞思英语、贝尔机器人、杨梅红等，在满足新型家庭客群全方位消费需求同时，也将能够引领区域居民的品质生活。

合肥绿地大融城

合肥绿地大融城位于合肥主城区核心区域，临近高铁南站，优享城市主干道南二环和宿松路，路网交通四通八达，地铁4、5号线近在咫尺，一键切换精致生活，辐射周边50万人的生活需求，聚集主流消费力，美好生活逐光而来。

作为光大安石首入合肥打造的品质项目，合肥绿地大融城依托光大安石商业管理平台，通过自有商业品牌大融城的“重资产收购+轻资产管理输出”模式，与大融城“年轻时尚与家庭生活的完美结合”的理念，主要针对城市精英白领、年轻亲子家庭客群，以年轻、时尚、活力的方式着力打造都市生活方式体验中心，引领区域品质生活提升，打造高铁CBD核心区域商业新地标。

据了解，合肥绿地大融城总建筑总面积约7.2万㎡，涵盖5大主次力店、3大主题空间，B1层打造MIX Mart生活美学体验空间、L2打造MIX Dream亲子空间、室内错层露台打造MIX Art艺术文化体验空间，多元化的情景空间带来更好的消费体验。

在品牌引进方面，合肥绿地大融城以重塑城市商业生态为出发点，引入了100余个国内外知名品牌，涵盖精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、休闲娱乐等众多业态，集合横店影城、大润发超市、金樽KTV、星奇多儿童乐园、食逸乐美食广场、C&A、保罗的口袋、星巴克、麦当劳、老乡鸡、小菜园、徽宴楼等品牌，以多元的业态组合为区域居民带来全新的体验，满足消费者对美好生活的N多想象。