2.7倍！上海恒隆广场2021年租户总销售额超香港总和

1月27日，恒隆地产再度率先发布2021年度业绩，并举行了全年业绩发布会。

公告显示，受内地高端商场的强劲表现带动，恒隆地产及恒隆集团的整体租赁收入分别大幅攀升 16%及15%至港币 103.21 亿元及港币109.19亿元，，营业溢利亦分别随之上升 16%至港币 74.62 亿元及港币78.98亿元。2021年内并无物业销售收入入账。

恒隆地产及恒隆集团的总收入与去年相比，分别增长15%至港币103.21亿元及港币109.19 亿港元。恒隆地产及恒隆集团的股东应占纯利分别为港币38.68亿元及港币25.89亿元。

截止至2021年12月31日财政年度，恒隆地产及恒隆集团内地物业组合的租赁收入分别跃升23%至人民币57.57亿元及22%至人民币61.41亿元。撇除先后于2020年11月及2021年3月开业的武汉恒隆广场的办公楼及商场的租金贡献，恒隆地产及恒隆集团的收入按年分别增加19%和18%，内地物业组合按年录得两位数的收入增长。

与此同时，恒隆旗下所有内地高端商场的收入均录得双位数增长。高端产品零售市场全年维持稳健表现，租户销售额亦按年增长33%至89%不等。

恒隆地产物业租赁-内地商场组合

其中，大连恒隆广场在转型为奢侈品牌云集的商场后，2021年下半年收入较上半年增加45%。属高端商场的武汉恒隆广场于2021年3月开业，表现超出预期，在开业不足十个月的营运期内，收入达到人民币1.53亿元，租户销售额接近人民币10亿元，租出率达84%。与此同时，次高端购物商场，包括沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场及天津恒隆广场，录得适度增长，按年增长2%。

而上海恒隆广场（开业时间:2001-07-14、已签约129个品牌）与上海港汇恒隆广场年末出租率均保持100%，租金收入也再创新高，保持25%及18%的增幅，分别为17.82亿元、11.63亿元。

作为恒隆集团旗下高端购物中心，开业20年的恒隆广场也是上海首屈一指的豪华购物中心之一，汇聚了世界100多个知名奢侈品牌：Louis Vuitton、Hermes、Chanel、Dior、Cartier、Bottega Veneta、Boucheron……2021年Burberry更是取代Prada原有位置，在商场内开出跨3层大店。

2001年开业的上海恒隆广场，继2007年成为上海第一幢“月亿楼”，2021年底有新闻报道税收将突破百亿，有望成为上海市中心第一幢“百亿楼”。

2020年完成资产优化升级的港汇恒隆广场，则是持续探索“GATEWAY TO INSPIRATION” 理念，2021年先后引入Charlotte Tilbury内地首店、Tod's全国首家概念店、Salvatore Ferragamo全国首家新概念店、ENTROPY全国首店等特色品牌，并在活动营销方面带来“奈娃家族的悠长假期”IP全国首展等多个精彩活动，领跑上海徐家汇商圈。

此次发布的业绩报告中，仅武汉恒隆广场透露了商场销售额数据，恒隆地产旗下其他项目均保持了往年的“神秘”，未在公告中透露具体的销售额数据。不过在今天的线上业绩会回答媒体提问环节，恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗先生提到，上海恒隆广场2021年租户总销售额约为恒隆香港零售物业总和的2.7倍。

与此同时，他也分享了其他项目的动态，上海恒隆广场之外，港汇恒隆广场有望在未来1-2内超过香港所有零售物业的总销售额，2021年3月亮相的武汉恒隆广场也被其寄予厚望，“比较有信心，相信它在2年内会超过（恒隆）上海市场以外的商场”。

已经到来的2022年，恒隆地产持续看好内地市场，陈启宗提到，“占总租赁收入三分之二的内地物业组合预期将保持稳健增长势头。此外，济南恒隆广场于2021年6月展开为期三年的资产优化计划，有望可复制我们在上海购物商场推行类似计划的成功经验，有助进一步增强旗下高端商场组合及把握奢侈品零售市场的稳健增长。”